Brown Park Residence

Brown Park Residence — Faza a II-a a primului parc rezidențial din România

Brown Park Residence este cel mai nou proiect al brandului Brown Residence, parte din Faza a II-a a ansamblului Metalurgiei Park Residence — primul parc rezidențial din România. Amplasat pe Bulevardul Metalurgiei 84-90, Sector 4, proiectul se desfășoară pe un teren generos de 7.700 mp, cu deschidere directă la bulevard și două vecinătăți de prestigiu: centrul comercial Kaufland & Lidl pe o latură, iar Parcul Tudor Arghezi — noua oază verde a Capitalei — pe cealaltă. Ansamblul cuprinde 2 blocuri cu regim S+P(comercial)+10E+11ET, totalizând 250 de apartamente cu 1, 2, 3 și 4 camere, plus penthouse-uri la etajul retras. Termenul de predare pentru Corp A este Decembrie 2027.

Locație și acces — Sectorul 4, cel mai modernizat sector din Capitală

Poziția pe Bulevardul Metalurgiei oferă acces facil atât pietonal, cât și rutier spre principalele puncte de interes din zonă și din Capitală:

• 100 m — stație STB (autobuz)
• 100 m — Kaufland și Lidl
• 350 m — Parcul Tudor Arghezi (4 ha, în extindere la 8 ha; piste atletism și ciclism, 14 terenuri sportive, fântână arteziană muzicală)
• 450 m — Metro, Auchan, Jumbo
• 750 m — Grand Arena Mall, Carrefour, Hornbach, Selgros, McDonald's
• Acces rapid spre centru: sub 15 minute spre Piața Unirii și Piața Victoriei, prin Pasajul Piața Sudului

Tipuri de apartamente și prețuri

Ansamblul oferă o gamă completă de tipologii, de la apartamente cu 1 cameră până la penthouse-uri, toate cu compartimentări eficiente și finisaje premium incluse în preț:

• 1 cameră: 42–44 mp utili — de la 86.900 € + TVA
• 2 camere: 51–64 mp utili — de la 104.400 € + TVA
• 3 camere: 81–101 mp utili — de la 156.500 € + TVA
• 4 camere: ~121 mp utili — de la 228.800 € + TVA
• Penthouse: etaj retras (11E), detalii la cerere

Disponibile 300 de locuri de parcare subterană și supraterană. Personalizarea apartamentelor (finisaje, cromatică, texturi) este posibilă prin departamentul de Design Interior al proiectului, în colaborare cu OxyGo Romania Building Industry.

Facilități și concept de comunitate

• Parcări subterane și supraterane pentru rezidenți — 300 locuri totale
• Spații verzi ample, alei pietonale și zone de relaxare amenajate
• Locuri de joacă moderne pentru copii
• Promenadă elegantă la parter, integrată cu zona comercială
• Brown Park Club: spațiu exclusiv pentru rezidenți — lounge interior, spațiu coworking și terasă panoramică
• Spații comerciale generoase la parter (cafenele, farmacie, servicii)
• Eco Living Brown: colectare selectivă, iluminat inteligent, irigare automată cu senzori, campanii de plantare comunitare

Construcție, finisaje tehnice și sustenabilitate

Brown Park Residence este pre-certificat verde de RoGBC (Consiliul Român al Clădirilor Verzi) și respectă normele europene nZEB, garantând consum redus de energie și confort termic și acustic superioare. Dotările tehnice incluse în preț:

• Centrală proprie per bloc (amplasată pe terasă); sisteme MTH pentru control individual căldură și apă caldă
• Panouri fotovoltaice pentru alimentarea părților comune
• Stații de încărcare mașini electrice
• Fațadă ventilată parțial, pentru eficiență energetică superioară
• Tâmplărie PVC cu geam tripan — izolație termică și fonică optimă
• Încălzire prin pardoseală în toate apartamentele
• Aparat de aer condiționat montat în fiecare apartament
• Balcoane generoase cu balustrade din sticlă securizată
• Sistem video-interfon și control acces securizat
• Contorizare individuală pentru toate utilitățile

Structura de rezistență este mixtă (diafragme, placă, grinzi, beton armat), proiectată conform normativului de cutremure 2013. Pereți exteriori din BCA + polistiren expandat 15 cm + vată minerală 15 cm. Termen finalizare Corp A: Decembrie 2027.

Despre Brown Residence SRL — developer

Brown Residence SRL (CUI RO34001108) este un dezvoltator imobiliar cu portofoliu extins în Sectorul 4 al Capitalei, activ din 2013. Proiecte finalizate:

• Brown Residence 5 (2013) — Zona de Sud, București
• Brown Residence Metalurgiei (2014) — Sector 4
• Metalurgiei Park Residence Faza I (2015) — 20 blocuri P+5E, 1.000 unități, Sector 4
• Brown Residence Brâncoveanu (2019) — Sector 4, proiect complet funcțional

Brown Park Residence reprezintă Faza a II-a a Metalurgiei Park Residence — un ansamblu de 4 blocuri de locuințe mixte, cu predare etapizată începând din Decembrie 2027.