Elements by the Lake

Elements by the Lake — complex rezidențial exclusivist pe malul lacului Straulești

Elements by the Lake este un ansamblu rezidențial boutique dezvoltat de Black Oak Developer & Contractor SRL în zona Straulești-Șișești din nordul Bucureștiului, direct pe malul lacului Straulești. Proiectul cuprinde 69 de unități locative distribuite în 4 imobile cu regim redus de înălțime (demisol + parter + 3 etaje), concepute pentru a oferi un cadru intim, înconjurat de natură, la mică distanță de centrul capitalei. Ansamblul a fost finalizat în 2022-2023 și oferă o raritate în piața imobiliară bucureșteană: locuințe cu deschidere directă la lac, în Sectorul 1.

Locație și accesibilitate

Proiectul este amplasat pe Drumul Sărmaș 11-19, în zona Straulești-Șișești, Sector 1, București, cu o deschidere de 140 de metri la luciul lacului Straulești. Zona oferă un echilibru rar între liniștea unui cartier rezidențial de periferie și accesul facil la infrastructura orașului.

• Metrou: stația Straulești (linie M4) accesibilă în câteva minute pe jos
• Distanță centru: aproximativ 13 km de Piața Unirii
• Transport public: acces la autobuze și tramvai în zonă
• Natură și agrement: frontaj direct la lacul Straulești, promenadă pe malul lacului
• Servicii: grădinițe și școli în apropierea complexului

Tipuri de apartamente și suprafețe

Ansamblul include 69 de unități în 4 imobile, cu suprafețe cuprinse între 31 și 129,5 mp. Oferta include o varietate de tipologii, de la studiouri compacte până la duplexuri și penthouses cu vederi panoramice spre lac. Apartamentele sunt livrate în stare brută (nefinisate), oferind proprietarilor libertatea completă în alegerea finisajelor.

• Studiouri: suprafețe de la 31–43 mp
• Apartamente 2 camere: suprafețe aproximativ 55–75 mp
• Apartamente 3 camere: suprafețe aproximativ 80–100 mp
• Apartamente 4 camere și duplexuri: suprafețe de până la 129,5 mp
• Penthouses: configurații speciale cu terase generoase și priveliști panoramice spre lac

Majoritatea unităților dispun de terase sau balcoane largi orientate spre lacul Straulești sau zonele verzi ale complexului.

Facilități și dotări

Complexul pune accent pe calitate și confort, integrând facilități bine gândite pentru rezidenți, cu focus pe relația cu lacul și natura înconjurătoare:

• Deschidere de 140 m la lacul Straulești și promenadă pe malul lacului
• Peste 5.000 mp de spații verzi (din totalul de 10.000 mp teren)
• Alei pietonale și zone de agrement în incinta complexului
• Loc de joacă amenajat pentru copii
• Parcări subterane și supraterane
• Acces securizat cu sistem de control
• Supraveghere video CCTV
• Interfon în fiecare unitate

Construcție și finisaje

Clădirile au un regim redus de înălțime (demisol + parter + 3 etaje), pentru a menține caracterul boutique al complexului. Apartamentele sunt livrate în stare brută, cu instalații de înaltă calitate pre-montate, alese de developer pentru durabilitate și eficiență energetică:

• Centrală termică: IMMERGAS (clasă energetică A, emisii reduse de NOx conform standardelor europene)
• Încălzire: în pardoseală pe toată suprafața, cu componente de calitate germană
• Lift: Schindler
• Tâmplărie: Veka
• Clasă energetică: A

Data finalizare: 2022.

Despre developer

Black Oak Developer & Contractor SRL este un dezvoltator imobiliar activ în București din 2004, specializat în proiecte rezidențiale boutique amplasate în zone cu acces la natură și lacuri. Compania construiește propriile proiecte în formula developer-contractor, asigurând un control deplin al calității de la fundație până la predare.

• Elements by the Lake (Drumul Sărmaș 11-19, Straulești, Sector 1) — 69 unități, finalizat 2022-2023
• Stegarului Boutique Apartments (str. Stegarului 151-153, București) — finalizat 2019

Ambele proiecte se remarcă prin locații privilegiate, număr redus de unități și atenție la calitatea materialelor și detaliilor tehnice.