Estoria City Rezidential — ansamblu mixt 275 apartamente in zona Pallady, sector 3

Estoria City Rezidențial — ansamblu mixt de 275 apartamente în zona Pallady, sectorul 3 București

Estoria City Rezidențial este un proiect de anvergură dezvoltat în zona Theodor Pallady din sectorul 3 al Bucureștiului, pe un teren de 14 hectare. Ansamblul cuprinde 4 clădiri rezidențiale moderne cu un total de 275 de apartamente, destinat aproximativ 1.500 de familii, și se dovedește a fi o alegere excelentă confirmată de piață: fazele 1 și 2 sunt deja finalizate și vândute în proporție de 100% respectiv 91%+, iar faza 3 este în construcție cu 86%+ vândute. Conceptul de „oraș în marele oraș" combină locuirea, munca, comerțul și recreerea în același perimetru, oferind rezidenților autonomie maximă fără a sacrifica conectivitatea cu restul Capitalei.

Amplasament — zona Pallady, sectorul 3

• Str. Victor Brauner nr. 28, zona Theodor Pallady, sector 3, București
• Metrou: Stația Anghel Saligny și Nicolae Teclu — acces rapid spre centrul Capitalei
• Bd. Theodor Pallady și Bd. 1 Decembrie 1918 — conectivitate excelentă cu toate sectoarele
• Mall Vitan la 15 minute, Mega Mall la 10 minute, Auchan Pallady la 5 minute
• Servicii medicale, educaționale și comerciale complete în zonă
• Parcul IOR — unul dintre cele mai mari parcuri din București — la 15 minute cu metroul
• Zona Pallady a cunoscut o transformare dramatică în ultimii 5 ani cu noi investiții și creșteri de prețuri

Apartamente disponibile și prețuri

• Garsoniere — de la 85.000 € + TVA, suprafață 37–38 mp + balcon
• Apartamente 2 camere — de la 124.000 € + TVA, suprafață 52–57 mp + balcon
• Apartamente 3 camere — de la 166.000 € + TVA, suprafață 69–79 mp + balcon
• Apartamente 4 camere — de la 214.000 € + TVA, 97,5 mp + terasă 11,5 mp
• Studio-uri — stoc epuizat (fazele 1 și 2 100% vândute)
• Faza 3 în construcție cu 86%+ vândute — disponibilitate limitată, livrare curând
• Faza 4 — lansare viitoare, prețuri de precomandă disponibile la cerere

Dotări și facilități — un cartier complet

• Terase verzi și acoperișuri vegetale pe clădiri — biodiversitate urbană și izolare termică îmbunătățită
• Zone recreaționale, alei pietonale umbrite și locuri de joacă moderne pentru copii
• Stații de încărcare pentru vehicule electrice în parcarea subterană
• Sistem de colectare selectivă a deșeurilor pe fracții
• Spații comerciale la parterul clădirilor: restaurant, cafenea, farmacie, servicii
• Spații de birouri integrate în ansamblu — posibilitate de lucru de acasă fără deplasare
• Parcare subterană extinsă cu locuri garantate pentru fiecare apartament
• Sistem de supraveghere și acces securizat cu card

Eficiență energetică și sustenabilitate

Estoria City Rezidențial este proiectat cu accent pe eficiența energetică, cu certificat energetic clasa A. Elementele verzi — terase plantate, copaci pe alei, spații verzi pe 40%+ din suprafața totală — creează un microclimat urban plăcut care reduce efectul de insulă de căldură specific orașelor dense. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice pregătesc ansamblul pentru mobilitatea urbană a viitorului, iar sistemul de colectare selectivă a deșeurilor contribuie la un stil de viață responsabil. Izolarea termică superioară a fațadelor și tâmplăria de calitate asigură facturi la utilități mai mici cu 30-40% față de blocurile vechi.

Investiție în zona Pallady — potențial real de apreciere

Zona Pallady — Theodor Pallady s-a transformat radical în ultimii 5 ani: infrastructura a fost modernizată (pasaje, lărgiri de bulevard), apar noi centre comerciale, iar prețurile imobiliare au crescut cu 40-60% față de 2020. Investitorii care au cumpărat apartamente în zona Pallady acum 5 ani au înregistrat aprecieri semnificative ale valorii. Cu metroul la câteva minute, Mega Mall și Mall Vitan la distanță scurtă, și prețuri mai competitive decât zonele centrale, Pallady reprezintă una dintre cele mai atractive zone de investiție rezidențială din București. Cererea de închiriere în zonă este susținută de angajații din sectorul corporate din estul Capitalei.

Concept urban „Noul Oraș în Marele Oraș"

Filosofia Estoria City se rezumă la autonomia rezidenților: tot ce ai nevoie — spații de lucru, magazine, cafenele, grădinițe, zone de recreere — se află în perimetrul ansamblului. Cele 14 hectare de teren permit o densitate rezonabilă, cu spații verzi extinse și priveliști deschise între clădiri. Faza 4, care urmează să fie lansată, va completa tabloul unui cartier urban complet, cu o comunitate de peste 1.500 de familii și toate serviciile integrate. Estoria City este un model de dezvoltare rezidențială responsabilă, gândit pentru stilul de viață contemporan din București.