Kreisstadt Boutique Residence

Kreisstadt Boutique Residence — arhitectură modernă și finisaje premium lângă metrou Apărătorii Patriei

Kreisstadt Boutique Residence este un ansamblu rezidențial de tip boutique din Sectorul 4 al Bucureștiului, amplasat pe Strada Tănase Orgu, în cartierul Berceni – Apărătorii Patriei. Proiectul este dezvoltat de Sud Rezidential Real Estate SRL, companie cu experiență în proiecte rezidențiale de calitate în zona de sud a Capitalei. Cu un regim de înălțime P+4E+5E retras și 50 de apartamente distribuite într-un singur bloc, pe un teren de 2.400 mp, ansamblul propune o scară umană, spații bine compartimentate și balcoane generoase tip terasă.

Locație și accesibilitate

Proiectul se află în imediata vecinătate a stației de metrou Apărătorii Patriei (linia M2), la doar 800 m distanță, asigurând un acces rapid și confortabil în întreaga capitală.

• Metrou Apărătorii Patriei (M2) — 800 m, ~7 minute la Piața Unirii
• Kaufland Oltenița — 900 m
• Berceni Arena (centru comercial) — 800 m
• Grand Arena Mall — 2 km
• Parcul Tudor Arghezi — 2 km
• Școli, grădinițe, licee — 600 m

Tipuri de apartamente și prețuri

Ansamblul cuprinde exclusiv apartamente cu 2 și 3 camere, toate cu balcoane generoase de tip terasă. Data estimată de predare: septembrie 2026.

• Apartament 2 camere (tip A): 57,6 mp utili + 6 mp balcon (63,6 mp total) — 116.680 € + TVA
• Apartament 2 camere (tip B): 58 mp utili + 5,4 mp balcon (63,4 mp total) — 116.800 € + TVA
• Apartament 2 camere (tip C): 56,2 mp utili + 8,15 mp balcon (64,35 mp total) — 116.310 € + TVA
• Apartament 3 camere: 94,15 mp utili + 9,35 mp balcon (103,5 mp total) — 190.820 € + TVA
• Parcare acoperită (parter imobil): 10.000 € + TVA
• Parcare supraterană (curte): 8.000 € + TVA

Se acceptă finanțare prin programul Noua Casă, credit ipotecar, credit imobiliar și credite pe venituri din surse externe.

Facilități și dotări

• 60 locuri de parcare acoperite (la parter) și supraterane (în curtea imobilului)
• Stații de încărcare pentru autoturisme electrice
• Panouri fotovoltaice pentru energia electrică a spațiilor comune
• Spații verzi moderne și alei pietonale amenajate
• Spații comune iluminate nocturn
• Două lifturi Schindler cu capacitate de 6 persoane fiecare

Construcție și finisaje

Structura de rezistență din cadre de beton armat asigură durabilitate și siguranță seismică conform normativelor în vigoare. Fiecare apartament este predat complet finisat, conectat la toate utilitățile orașului.

• Tâmplărie PVC Salamander Tripan cu 6 camere, culoare gri antracit la exterior, echipată cu sticlă low-E pentru eficiență energetică
• Balcoane cu balustrade din sticlă securizată de înaltă calitate
• Pereți exteriori și compartimentări interioare din cărămidă tip Ytong, cu izolație fonică și termică
• Termosistem din Polistiren Expandat EPS 80/10 cm
• Centrală termică individuală în condensație, 24 kW
• Sistem de încălzire prin pardoseală (Romstal)
• Aparat de aer condiționat premium în fiecare apartament
• Spații comune finisate cu granit, balustrade din inox pe casa scării

Despre developer

Sud Rezidential Real Estate SRL (sudrezidential.ro) este un dezvoltator imobiliar cu experiență în zona de sud a Bucureștiului, activi din 2011. Portofoliul companiei include mai multe ansambluri rezidențiale finalizate în zona Metalurgiei, Rahova și noi proiecte în curs în Berceni și Ilfov. Kreisstadt Boutique Residence reflectă orientarea firmei spre proiecte de calitate cu finisaje complete incluse, eficiență energetică și soluții moderne de mobilitate (EV charging, metrou la 800 m).