Larss Residence București

Locație și context urban

Larss Residence este amplasat pe Drumul Gura Racului 1-9, în zona Theodor Pallady / Titan Nou, Sector 3, București — una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale în expansiune din capitală. Complexul se află la 3-5 minute de mers pe jos de stația de metrou Nicolae Teclu (linia M3), oferind acces rapid la centrul orașului fără dependența de mașină.

În imediata apropiere se regăsesc: IKEA Pallady, Auchan Titan, Metro, Jumbo și Dedeman, dar și școli, grădinițe și spații verzi ale Sectorului 3. Conectivitatea rutieră este excelentă prin Bulevardul Theodor Pallady și Autostrada A2.

Descrierea proiectului

Proiectul este compus din 3 tronsoane cu regim de înălțime P+3, un concept boutique cu doar 62 de apartamente. Regimul redus de înălțime asigură mai multă liniște, intimitate și lumină naturală. Lucrările de construcție se desfășoară în baza autorizațiilor nr. 1219, 1208 și 1210 emise la 04.07.2025.

• 3 tronsoane, regim înălțime P+3
• 62 de apartamente disponibile
• Apartamente cu 1 cameră, 2 camere, 3 camere și 4 camere
• Spații verzi amenajate, loc de joacă pentru copii
• Zone comune îngrijite, comunitate restrânsă și organizată
• An finalizare estimat: 2027

Tipologii și prețuri

Oferta curentă cuprinde garsoniere și apartamente cu 2, 3 sau 4 camere. Prețurile pornesc de la 1.700 €/mp (prețuri de la dezvoltator, fără comision).

• Garsonieră 53,70 mp (cu terasă, Bloc 2) — de la 88.506 € fără TVA
• Apartament 2 camere, 69,91 mp (Bloc 1) — de la 125.838 € fără TVA
• Apartamente 3 și 4 camere — disponibile, prețuri la cerere

Gradul de ocupare la momentul cercetării: garsoniere 30% vândute, apartamente 2 camere 40% vândute, 3 camere 40% vândute, 4 camere 30% vândute.

Finisaje și dotări

Toate unitățile se predau la cheie, complet finisate și gata de locuit:

• Încălzire în pardoseală cu termostate individuale per cameră
• Finisaje premium — gresie, faianță și parchet de calitate superioară
• Sisteme sanitare moderne cu rezervor încastrat
• Uși interioare de calitate superioară
• Ferestre mari pentru ambient luminos
• Posibilitate de personalizare a finisajelor
• Materiale eco și soluții de eficiență energetică

Garanții și condiții de achiziție

Achiziția în Larss Residence vine cu garanții clare conform legislației în vigoare:

• Garanție returnare avans dacă tranzacția nu se finalizează din motive imputabile dezvoltatorului
• Protecție împotriva evicțiunii
• Garanție vicii ascunse — 3 ani de la recepție
• Garanție neîntreruptă a integrității structurale
• Avans minim 50% pentru garsoniere; 30% pentru apartamente cu 2, 3 sau 4 camere
• Vânzare directă de la dezvoltator — comision 0%

Developer

Larss Residence este un proiect boutique cu o echipă focusată pe calitate, sustenabilitate și respectarea termenelor. Construcția se realizează conform standardelor moderne, cu design autentic și atenție la fiecare detaliu.