Magic Cartierul Celofibrei — 48 Vile cu 4 Camere Finalizate în Măgurele, Ilfov

Magic Cartierul Celofibrei — Vile P+1E+Mansardă în Măgurele, Ilfov

Cartierul Celofibrei este un ansamblu rezidențial de mică densitate din Măgurele, județul Ilfov, realizat de MID Residence SRL sub brandul Magic Residence. Proiectul cuprinde 12 corpuri de vile, fiecare cu câte 4 locuințe individuale, totalizând 48 de unități locative pe regim P+1E+Mansardă. Lansat în 3 faze succesive, ansamblul a fost finalizat complet, iar toate locuințele au fost vândute. Prețul de lansare a pornit de la 149.000 € inclus TVA 21%, proiectul a fost eligibil prin programul Prima Casă. Fiecare vilă este livrată la cheie, cu finisaje complete și curte proprie împrejmuită.

Locație — Strada Celofibrei, Măgurele

Ansamblul este amplasat pe Strada Celofibrei din Măgurele, un oraș din județul Ilfov cu acces direct din Sectorul 4 al Bucureștiului. Zona îmbină liniștea unui mediu rezidențial de mică densitate cu proximitatea față de capitală — circa 12–15 km față de centrul Bucureștiului pe Șoseaua București–Măgurele.

• Acces spre București prin Șos. București–Măgurele (Bragadiru — Rahova — Piața Operei)
• Transport public: autobuz și maxi-taxi spre Piața Rahova și Drumul Sării
• Centre comerciale: IKEA Pallady (~18 km), AFI Cotroceni (~15 km), Kaufland și Lidl în zonă
• Școli, grădinițe și licee în Măgurele și Bragadiru (la câteva minute)
• Spital Județean Ilfov și clinici private accesibile din Sectorul 4
• Spații verzi și zone de recreere în împrejurimi

Tipologie de locuințe și specificații

Fiecare corp de vilă cuprinde 4 apartamente individuale, câte unul pe fiecare nivel (parter, etaj 1, mansardă). Locuințele au 4 camere — un living generos cu bucătărie deschisă la parter și 3 dormitoare la etaj — plus 3 băi complete și terase proprii. Compartimentarea este funcțională, fără spații pierdute.

• 4 camere (3 dormitoare + living/dining cu bucătărie): ~120 mp utili
• 3 băi complete per unitate (inclusiv baie masterbath)
• Terase proprii totale: 9,2 mp (parter + etaj)
• Suprafață construită desfășurată: ~123,60 mp + 13,10 mp terase pe toate nivelurile
• Curte individuală cu gard propriu — spațiu privat complet separat de vecini
• Loc de parcare exterior inclus în preț
• Preț de lansare: de la 149.000 € inclus TVA 21% (eligibil Prima Casă — prețuri istorice, proiect vândut)

Facilități și dotări ale ansamblului

• Încălzire în pardoseală în toate spațiile locuinței (confort termic ridicat)
• Centrală proprie pe gaze, în condensație (eficiență energetică maximă)
• Curte individuală împrejmuită cu gard per unitate (intimitate garantată)
• Loc de joacă pentru copii amenajat în cadrul ansamblului
• Spații verzi cu gazon amenajat și alei pietonale interioare
• Iluminat stradal interior și căi de acces asfaltate
• Corp comercial P+2+Mansardă în faza 3 (spații comerciale, grădiniță și restaurant)
• Racordare la toate utilitățile publice: apă, canalizare, gaz, energie electrică
• Acces internet disponibil în zonă

Construcție și finisaje la cheie

Structura de rezistență este realizată din cadre de beton armat (stâlpi și grinzi), cu pereți exteriori din cărămidă eficientă cu goluri (250×300×238 mm), termoizolată cu polistiren de 10 cm. Tâmplăria este din PVC cu geam termopan cu proprietăți fonice și termice superioare. Acoperișul metalic tip Lindab asigură durabilitate pe termen lung. Finisajele livrate la cheie includ:

• Pardoseli: parchet laminat la dormitoare, gresie ceramică la băi și bucătărie
• Pereți interiori: vopsea lavabilă și faianță la băi și bucătărie
• Fațadă exterioară tencuită și finisată
• Instalații sanitare și electrice complete, racordate și funcționale
• Clasă energetică A — consum redus de energie, facturi mai mici

Livrarea la cheie elimină incertitudinea și costurile suplimentare de finisare, locuințele putând fi ocupate imediat după predare.

Despre developer — MID Residence SRL (Magic Residence)

MID Residence SRL (J40/8589/2017, CUI 37711940), cu sediul în Str. Moldovița 15A, Sector 4, București, activează sub brandul Magic Residence în piața rezidențială din Ilfov. Compania s-a specializat în proiecte de mică densitate — vile și ansambluri boutique — în comunele periurbane ale Capitalei, cu accent pe accesibilitate și finisaje la cheie.

• Magic Cartierul Celofibrei, Măgurele — 48 vile P+1E+Mansardă în 12 corpuri, proiect finalizat
• Magic Popești, Popești-Leordeni — ansamblu rezidențial în Ilfov
• Magic Bragadiru — duplexuri și apartamente, Bragadiru, Ilfov

Magic Residence și-a construit un portofoliu consistent în zona de sud a Ilfovului, oferind locuințe finisate complet la prețuri competitive față de zona centrală a Bucureștiului.