Neofort 40 Mihai Bravu — Complex de Vile, Sector 3

Neofort 40 Mihai Bravu — Singurul complex de vile la 300m de metrou, Sector 3

Neofort 40 Mihai Bravu este un proiect unic în portofoliul Neofort IMO — singurul complex de vile din zona semicentrală Mihai Bravu. Conceput ca două condominiumuri, fiecare împărțit în câte 2 vile în sistem duplex, ansamblul oferă intimitatea și spațiul unei case la curte combinat cu accesibilitatea unui imobil urban, la 300m de Stația de Metrou Mihai Bravu (M2). Proiectul este finalizat și integral vândut.

Locație și accesibilitate

Amplasamentul în zona Mihai Bravu din Sectorul 3 este unul dintre cele mai bine conectate din București, cu acces rapid la metroul M2 și la principalele centre comerciale din Capitală.

• Metrou Mihai Bravu (M2) — 300m (acces la Piața Unirii în 8 minute, Piața Victoriei în 15 minute)
• Metrou Tineretului (M2) — 4 minute cu mașina
• Metrou Timpuri Noi (M2) — 5 minute cu mașina
• Kaufland Popa Nan — 5 minute cu mașina
• Mall Vitan — 10 minute pe jos
• Park Lake Plaza — 3 minute cu mașina
• Sun Plaza — 6 minute cu mașina
• Parcul Tineretului — 3 minute cu mașina
• Delta Văcărești (rezervație naturală) — 4 minute cu mașina

Tipologie și suprafețe

Ansamblul este compus din 4 vile identice organizate în 2 condominiumuri, cu regim de înălțime D+P+1E (demisol, parter, etaj). Fiecare vilă este de tip duplex cu configurație casă de 4 camere.

• Suprafață utilă: 153,09 mp per vilă
• Suprafață teren: 200,20 mp per unitate
• Amprentă construcție: 87,17 mp
• Spațiu depozitare: 30 mp (excepțional de rar în intravilán)
• 3 băi, bucătărie închisă, living spațios
• 2 locuri de parcare incluse în preț
• Terasă și grădină proprie per unitate

Prețul de referință la momentul comercializării a fost de 199.000 € TVA inclus — o valoare remarcabilă pentru un condominium de vile la 300m de metrou în București. Stoc integral epuizat.

Construcție și finisaje

Structura este realizată din cadre de beton armat cu umplutură din cărămidă Porotherm, cu termoizolație exterioară din polistiren 100mm și izolație sub placa parterului din polistiren extrudat 100mm. Acoperișul este izolat cu vată minerală 200mm.

• Tâmplărie PVC 5 camere
• Ușă de intrare metalică
• Uși interior Bella Casa
• Gresie porțelanată rectificată
• Parchet 8mm
• Centrală cu senzori gaz
• Instalație PPR
• Contorizare individuală apă/gaz/curent
• Finisaje exterioare — zugrăveală structurată decorativă
• Poartă acționată electronic din telecomandă
• Interfon
• Perimetru închis

Despre Neofort IMO

Neofort IMO este o companie cu 17 ani de experiență în comercializarea ansamblurilor rezidențiale noi din București, fondată în 2009. Cu peste 76 de proiecte livrate și peste 4.000 de familii ajutate să-și cumpere prima casă, Neofort IMO operează direct de la sursă, fără comision de agenție. Neofort 40 Mihai Bravu face parte dintr-un portofoliu consistent de proiecte boutique livrate în sectoarele 1, 2, 3 și 6 ale Capitalei.