Neofort 41 Doamna Ghica — 35 apartamente finalizate în zona Ghica Tei-Colentina, Sector 2

Neofort 41 Doamna Ghica — ansamblu finalizat în Ghica Tei-Colentina, Sector 2

Neofort 41 Doamna Ghica este un bloc rezidențial S+P+6E cu 35 de unități, amplasat pe Str. Doamna Ghica, între Șos. Colentina și Șos. Pantelimon, în Sectorul 2 al Bucureștiului. Proiectul a fost comercializat de Neofort IMO — companie cu 17 ani de experiență, specializată în vânzarea de apartamente noi direct de la sursă, fără comision de agenție pentru cumpărători. Ansamblul este finalizat și integral vândut; prețurile menționate în prezentare sunt valori de referință de la momentul comercializării.

Propunerea principală de valoare: poziție privilegiată între două malluri de anvergură — Veranda Mall Obor la doar 350 m pe jos și Mega Mall Pantelimon la 8 minute cu mașina — cu acces rapid la metroul Piața Obor (M2) la 5 minute cu mașina. Gama de tipologii a fost una dintre cele mai variate din portofoliul Neofort IMO: de la garsoniere de 34 mp până la penthouse-uri de 89 mp cu terase de 47 mp, cu incluziuni rare în zonă precum grădini private și terase de mari dimensiuni.

Locație și puncte de interes

Amplasamentul asigură atât confort urban (malluri, metrou, spital de referință) cât și proximitate față de spații verzi — un echilibru rar în Sectorul 2.

• Veranda Mall Obor — 350 m pe jos (acces pietonal direct)
• Parcul Plumbuita — 800 m pe jos, spațiu verde urban rar în zona Colentina
• Lacul Tei / Parcul Tei — 4 minute cu mașina
• Metrou Piața Obor (M2) — 5 minute cu mașina
• Spital Clinic Fundeni — 4 minute cu mașina (avantaj medical semnificativ)
• Piața Obor / Autogară — 4 minute cu mașina
• Colegiul Național Mihai Eminescu — 5 minute cu mașina
• Mega Mall Pantelimon — 8 minute cu mașina
• Metrou Ștefan cel Mare (M2) — 9 minute cu mașina

Accesul rapid spre zona de business din nordul Bucureștiului (Fabrica de Glucoză–Petricani–Pipera) este facilitat de viitorul pasaj Doamna Ghica, un plus de conectivitate pentru rezidenți.

Tipologii de apartamente și prețuri de referință

Blocul a inclus 35 de unități pe 6 etaje, cu 11 tipologii distincte — de la garsoniere compacte până la penthouse cu terasă de 47 mp. Toate unitățile sunt vândute; prețurile de mai jos sunt valori istorice cu titlu informativ:

• Garsonieră Tip 1 — 34,10 mp utilă — 55.210 € + TVA
• Garsonieră Tip 2 — 38,41 mp utilă — 62.188 € + TVA
• Garsonieră Tip 3 — 40,84 mp utilă — 66.332 € + TVA
• Garsonieră Tip 4 — 36,45 mp utilă + curte privată 16,46 mp — 66.177 € + TVA
• Apartament 2 camere Tip 1 — 46,18 mp utilă — 68.775 € + TVA
• Apartament 2 camere Tip 2 — 58,56 mp utilă — 86.446 € + TVA
• Apartament 2 camere Tip 3 — 63,71 mp utilă — 100.116 € + TVA
• Apartament 2 camere Tip 4 — 53,68 mp utilă + terasă 17,07 mp — 111.179 € + TVA
• Apartament 3 camere Tip 1 — 74,17 mp utilă — 107.770 € + TVA
• Apartament 3 camere Tip 2 — 89,38 mp utilă — 133.278 € + TVA
• Penthouse 3 camere — 88,98 mp utilă + terasă 47,79 mp — 192.000 € + TVA

Facilități și dotări incluse în preț

Fiecare unitate a inclus un pachet complet de dotări premium, fără supliment de cost:

• Baie mobilată și utilată complet
• Centrală termică în condensație
• Contorizare individuală (curent, apă, gaz)
• Tâmplărie PVC cu 7 camere și 3 foi de sticlă cu eficiență termică ridicată
• Bucătărie închisă sau open-space cu fereastră
• Ușă de intrare metalică
• Sisteme auxiliare de aerisire baie și bucătărie
• Gresie-faianță Delta Studio
• Parchet 10 mm clasa 33
• Vas WC suspendat cu rezervor încastrat
• Uși interioare Pinum / Porta Doors
• Baterii Grohe
• Balcoane vitrare cu sticlă
• Încălzire în pardoseală în toate apartamentele
• Parcare subterană și supraterană disponibilă

Construcție și finisaje exterioare

Blocul Neofort 41 a fost realizat printr-o metodologie constructivă superioară, cu accent pe durabilitate și eficiență termică:

• Fundație tip radier general
• Structură din diafragme și stâlpi din beton armat
• Închideri exterioare și interioare din cărămidă termică 25 cm
• Fațadă cu parapet parțial din sticlă securizată — design contemporan rar pentru zona Colentina
• Joc de culori modern cu finisaj parțial cărămidă aparentă gri

Despre developer — Neofort IMO

Neofort IMO SRL este o companie fondată în 2009, specializată exclusiv în comercializarea ansamblurilor rezidențiale noi din București — direct de la sursă, fără comision de agenție pentru cumpărători. Cu 17 ani de activitate, compania a livrat peste 76 de proiecte și a asistat peste 4.000 de familii în achiziția primei locuințe. Neofort 41 Doamna Ghica se înscrie în strategia companiei de a identifica amplasamente bine conectate, cu prețuri accesibile pentru zona București și dotări incluse de calitate. Portofoliul curent acoperă Sectoarele 1, 2, 3 și 6.