Neofort 46 Lacul Tei — Parcul Tei

Neofort 46 Lacul Tei — Parcul Tei, ansamblu boutique finalizat în Sector 2

Neofort 46 Faza III Lacul Tei este un ansamblu rezidențial boutique de 20 de unități, finalizat în noiembrie 2021, dezvoltat de Neofort IMO pe Bulevardul Lacul Tei, în Sector 2 al Bucureștiului. Proiectul a combinat o localizare verde la 350 m de Lacul Tei și Parcul Tei cu un pachet de finisaje premium rar întâlnit la prețurile practicate: aparat de aer condiționat inclus standard, centrala Vaillant, gresie și faianță MARAZZI, baterii GROHE și parchet Kronotex 12mm. Toate cele 20 de unități au fost vândute integral.

Locație și accesibilitate

Ansamblul este amplasat pe Bulevardul Lacul Tei, Sector 2, la 350 m de Lacul Tei și Parcul Tei — spațiu verde de calitate accesibil zilnic. Zona oferă conectivitate bună spre centru și zona de nord prin rețeaua M2 și pasajul Doamna Ghica.

• Lacul Tei / Parcul Tei — 350 m (recreere zilnică)
• Parcul Plumbuita — 4 min cu mașina
• Colegiul Național Mihai Eminescu — 9 min pe jos
• Metrou Piața Obor (M2) — 11 min pe jos / 3 min cu mașina
• Veranda Mall Obor — 9 min pe jos / 6 min cu mașina
• Metrou Ștefan cel Mare (M2) — 15 min pe jos / 5 min cu mașina
• Metrou Aurel Vlaicu (M2) — 24 min pe jos / 9 min cu mașina
• Spital Clinic Fundeni — 8 min cu mașina
• Mega Mall Pantelimon — 14 min cu mașina
• Acces rapid spre zona de business Nord prin pasajul Doamna Ghica

Tipuri de apartamente și prețuri de referință

Blocul S+P+3E+M cuprinde 20 de unități în 3 tipologii principale. Prețurile de mai jos sunt cele practicate la momentul comercializării (2021) — ansamblul este integral vândut.

• Apartament 2 camere: 47–52 mp — de la 94.000 € + TVA (la 52 mp: 104.000 € + TVA)
• Apartament 2 camere cu terasă: 71,80 mp — 115.000 € + TVA
• Apartament 3 camere Duplex: 91,20 mp — 179.000 € + TVA
• Apartament 3 camere: 102 mp — 209.000 € + TVA
• Parcare subterană: 15.000 € TVA inclus
• Boxe la subsol: 3.900 € + TVA

Un apartament de 2 camere (48 mp) a fost livrat cu bucătăria mobilată inclusă în preț — un avantaj concret de 3.000–5.000 € față de alternativele fără mobilier. Randamentul estimat de închiriere pentru tipologia 2 camere (47–52 mp): 7–8,3% anual la prețul practicat.

Facilități și dotări

• Parcare subterană (15.000 € TVA inclus)
• Boxe la subsol (3.900 € + TVA)
• Videointerfon și ușă metalică de intrare multipunct
• Încălzire în pardoseală
• Contorizare individuală
• Acces direct la Lacul Tei și Parcul Tei pentru recreere zilnică

Construcție și finisaje

Neofort 46 a livrat un pachet de finisaje superior standardelor din segmentul de preț practicat:

• Structura: cadre de beton cu zidărie Porotherm 25cm (exterior) și Porotherm 12cm (compartimentare interioară)
• Izolație: polistiren expandat 100mm, șapă mecanizată 10cm
• Tâmplărie: PVC SALAMANDER 7 camere cu imitație lemn și 3 foi de sticlă — izolație termică și fonică superioară
• Centrala termică: condensare Vaillant — brand premium cu eficiență energetică ridicată
• Aparat de aer condiționat: inclus standard în fiecare apartament (economie 1.500–2.000 € față de proiectele fără AC)
• Parchet: laminat Kronotex 12mm — mai stabil și mai durabil față de parchetul standard 8mm
• Gresie și faianță: MARAZZI, obiecte sanitare Cersanit/Teuco
• Baterii baie: GROHE
• Uși interioare: furniruite Bella Casa Premium
• Casa scărilor: finisată cu piatră naturală
• Finalizare: noiembrie 2021

Despre developer — Neofort IMO

Neofort IMO SRL este o companie specializată în comercializarea ansamblurilor rezidențiale noi din București, activă din 2009. Cu peste 85 de proiecte livrate și 4.000+ familii ajutate să-și cumpere prima casă, Neofort IMO operează direct de la sursă, fără comision de agenție pentru cumpărător.

• Vânzare directă de la sursă, fără comision
• Consultanță juridică și bancară gratuită pe toată durata achiziției
• Colaborare cu toate băncile majore pentru identificarea creditului ipotecar optim
• Taxe notariale reduse pentru clienții Neofort
• Rezervare standard cu 2.000 €, indiferent de tipul apartamentului ales

Neofort 46 Lacul Tei face parte din portofoliul extins al companiei, care continuă să dezvolte proiecte similare în Sector 2, Sector 3 și Sector 6 din București.