Neofort 49 Militari Metrou Gorjului

Neofort 49 Militari — boutique rezidențial la 950m de metroul Gorjului, Sector 6

Neofort 49 este un proiect boutique de 16 apartamente în construcție, amplasat pe Strada Vistiernicul Stavrinos din Sectorul 6 al Bucureștiului, în zona Militari-Gorjului. Proiectul este comercializat direct de Neofort IMO — companie cu 17 ani de experiență și peste 76 de ansambluri livrate în București din 2009 — fără comision de agenție pentru cumpărător. Regimul de înălțime este S+P+3E, cu predare programată în curând.

Locație și accesibilitate

Zona Militari-Gorjului se bucură de una dintre cele mai bune conectivități din București, după extinderea liniei M3 spre Drumul Taberei.

• Metrou Gorjului (M3) — 950m (aproximativ 12 minute pe jos)
• Metrou Păcii (M3) — accesibil la câteva minute, asigură accesul spre Piața Unirii în 10 minute și spre Drumul Taberei în 5 minute
• Militari Shopping Center — 8 minute cu mașina
• Plaza Romania — 10 minute cu mașina
• BricoDepot Militari — 10 minute cu mașina
• Parcul Liniei — cel mai lung parc liniar din Europa (10 km de alei) la 5 minute pe jos
• Școala Internațională King George — 10 minute
• Școala Gimnazială Regina Maria — 8 minute
• Sanador Militari și OK Medical — 8 minute
• Clinica Regina Maria Militari — 10 minute

Tipuri de apartamente și prețuri

Neofort 49 cuprinde 16 unități locative distribuite pe regim S+P+3E, cu două tipologii disponibile:

• Garsonieră — 38,90 mp — de la 77.800 € + TVA (promoție disponibilă)
• Apartament 2 camere — 60,30–71,4 mp — de la 120.600 € + TVA
• Parcare subterană — 15.000 € TVA inclus

Prețul de pornire afișat în unele materiale (de la 76.974 €) reflectă oferta promoțională pentru stocul disponibil. Vânzare directă, fără comision pentru cumpărător.

Construcție și finisaje incluse în preț

Structura este realizată din beton armat C25/30 cu zidărie Porotherm 30cm și izolație EPS100, depășind standardele minime impuse de legislație. Pachetul de finisaje inclus în prețul publicat:

• Centrală proprie în condensare, pentru eficiență energetică maximă
• Încălzire prin pardoseală în toate camerele
• Tâmplărie Salamander negru structurat cu geam tripan
• Kit de aer condiționat preinstalat
• Baie complet echipată cu obiecte sanitare incastrabile suspendate
• Ușă metalică multipunct antiefracție
• Lift silențios

Comunitatea restrânsă de 18 unități asigură cheltuieli comune reduse și gestionabile.

Potențial investițional

Zona Militari este constant printre zonele cu cea mai ridicată cerere de chirie din București, alimentată de angajații din zona de business a Sectorului 6 și din centru. Garsonierele de 38–40 mp generate chirii de 450–530 €/lună, iar apartamentele de 2 camere ajung la 550–650 €/lună — randament brut estimativ de 5,5–6% față de prețul de achiziție.

Despre Neofort IMO

Neofort IMO SRL (CUI RO53874087) este o companie specializată în comercializarea ansamblurilor rezidențiale noi în București, cu activitate din 2009. Cu peste 76 de proiecte livrate și 4.000+ familii ajutate să-și cumpere prima locuință, Neofort IMO acționează ca intermediar direct între cumpărători și dezvoltatori, fără comision de agenție pentru cumpărător.

• Neofort 45 Brancoveanu — apartamente 2 și 3 camere lângă Mall Grand Arena, Sector 4
• Neofort 76 Militari Metrou Păcii — Bulevardul Iuliu Maniu, Sector 6 (finalizat)
• Neofort 83 Titan Teclu — garsoniere și 2-4 camere, Sector 3
• Neofort 84 Titan-Pallady — în construcție, Sector 3