Neofort 50 Titan Parc IOR — apartamente 2 și 4 camere la 300m de metroul Costin Georgian, sector 3

Neofort 50 Titan IOR — ansamblu finalizat la 300m de metrou

Ansamblul Rezidențial Neofort 50 Titan IOR se află pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 din Sectorul 3, într-una dintre zonele rezidențiale căutate ale Capitalei — Titan, în vecinătatea Parcului IOR. Complexul este finalizat și locuit în proporție de 98%, cu lucrările pentru Faza 2 deja demarate. Mai sunt disponibile doar 5 apartamente. Proiectul este comercializat de Neofort IMO, companie cu 17 ani de experiență și 76+ ansambluri livrate în București.

Locație și accesibilitate

Zona Titan – IOR combină conectivitate excelentă cu transport în comun, infrastructură comercială completă și abundență de spații verzi — un echilibru rar în oferta rezidențială a Capitalei.

• Metrou Costin Georgian (M2) — 300m, aproximativ 4 minute pe jos; linie directă spre Piața Unirii, Piața Universității, Piața Victoriei
• STB — mai multe linii pe Bd. 1 Decembrie 1918 pentru destinații neacoperite de metrou
• Lidl — 50m de intrarea în ansamblu
• Kaufland — 200m
• Auchan Titan — 1,5 km; ParkLake Shopping Center — 2,5 km; Mega Mall — 2,3 km
• Parcul Sticlăriei — 300m; Parcul Morarilor — 500m; Parcul IOR — 1,2 km (lac artificial, piste ciclism, terenuri sport)
• Grădinița nr. 70 — 20m de intrarea în ansamblu; Școala Waldorf — 1,9 km; Liceul Nichita Stănescu — câteva minute pe jos
• Spitalul Clinic Sfântul Pantelimon — 1 km; Campus Medical Regina Maria Titan — ~10 min cu mașina
• Arena Națională — 1,6 km

Tipuri de apartamente și prețuri

Imobilul are regim 2S+P+11 etaje, cu ultimele două niveluri retrase. Apartamentele disponibile sunt 2 camere și 4 camere, cu suprafețe utile între 47,8 și 99,2 mp, plus terase generoase la multe unități. Cele 5 apartamente rămase la vânzare (din totalul de ~120) sunt la prețuri actuale:

• 2 camere Scara 1 — de la 155.000 € + TVA
• 2 camere cu terasă (47,80 + 54,90 mp) — 153.860 € + TVA
• 2 camere cu terasă (52,90 + 51,30 mp) — 162.710 € + TVA
• 2 camere cu terasă (55,00 + 87,20 mp) — 176.900 € + TVA
• 4 camere Scara 2 cu terasă (99,20 + 91,90 mp) — 281.810 € + TVA

Apartamentele de la etajele 10 și 11 (nivelurile retrase) dispun de terase panoramice cu vedere spre zona Titan – IOR și spre parcurile din împrejurimi.

Facilități și dotări

• 4 lifturi ORONA KRONLIFT silențioase (câte 2 pe fiecare scară)
• Parcări subterane individuale și boxe de depozitare în cele 2 subsoluri
• Parcări supraterane acoperite la parter și în curtea interioară
• Curte interioară privată cu spații verzi amenajate, alei și loc de joacă pentru copii
• Spații comerciale la parter
• Acces controlat, comunitate deja formată (98% ocupat)

Construcție și finisaje

Structura imobilului este realizată pe piloți forați la 17 metri adâncime, cu stâlpi, grinzi și diafragme din beton armat — fundație antiseismică de înaltă rezistență. Compartimentările sunt din cărămidă Porotherm, iar fațada este izolată cu polistiren EPS 100 mm clasa A+.

• Tâmplărie: SALAMANDER Green Evolution, geam tripan 4 anotimpuri
• Încălzire: centrală proprie în condensare SAUNIER DUVAL by VAILLANT, termostat wireless Smart Home; încălzire în pardoseală în toate camerele inclusiv băi
• Pardoseală: parchet EGGER PRO în camere; gresie CRISTACER import Spania 60×60 și 60×120 în băi și bucătărie
• Obiecte sanitare: CERSANIT și ROCA; baterii GROHE
• Uși: intrare metalică BENATI; interioare PINUM alb vopsit
• Instalații: electrice modulare; sanitare ROMSTAL VISION; balcoane tip logie cu sticlă securizată dublă

Despre Neofort IMO

Neofort IMO SRL (fondată în 2009, rebranding 2026) este companie specializată în comercializarea ansamblurilor rezidențiale noi în București — direct de la sursă, fără comision de agenție pentru cumpărător. Cu 17 ani de activitate, 76+ ansambluri livrate și peste 4.000 de familii asistate, Neofort IMO este unul dintre jucătorii de referință din piața rezidențială nouă a Capitalei. În prezent administrează 12 ansambluri active în Sectoarele 2, 3 și 6.