Neofort 63 Fundeni-Dobroești — 48 apartamente clasă energetică A în Sector 2

Neofort 63 Fundeni-Dobroești — ansamblu rezidențial finalizat în Sector 2, București

Neofort 63 Strada Stejarului este un ansamblu rezidențial de mici dimensiuni livrat de Neofort IMO în zona Fundeni-Dobroești din Sectorul 2 al Bucureștiului. Proiectul cuprinde 4 scări de bloc cu regim de înălțime P+2E, totalizând 48 de unități locative — garsoniere și apartamente 2 și 3 camere. Întregul stoc a fost vândut integral, proiectul reprezentând unul dintre exemplele de succes ale portofoliului Neofort din această zonă rezidențială liniștită și aerisită, la granița cu cartierul de case din Fundeni.

Clasa energetică A reprezintă performanța principală a proiectului, cu costuri de întreținere cu 20–30% mai mici față de clădirile din clasele B sau C. Tipologia a inclus unități cu grădini private — o raritate în segmentul de preț al garsonierelor sub 45.000 €. Locurile de parcare au fost vândute cu acte de proprietate separate, nu în concesiune — o diferențiere juridică importantă față de proiectele cu parcare concesionată.

Locație și accesibilitate — Fundeni-Dobroești, Sector 2

Proiectul este situat în zona Fundeni-Dobroești, în perimetrul Sectorului 2 al Capitalei. Zona se caracterizează prin densitate redusă și vecini deja stabiliți, cu caracter rezidențial liniștit față de zonele centrale mai aglomerate. Accesul la rețeaua de transport public și la infrastructura rutieră este asigurat din mai multe direcții.

• Transport public: liniile STB 343, 455 și 253 asigurau accesul la rețeaua de transport a Capitalei fără necesitatea mașinii personale
• Autostrada A3 (spre nord — Ploiești, Brașov) — accesibilă la aproximativ 13 minute cu mașina
• Autostrada A2 (spre est — Constanța, Aeroportul Henri Coandă) — accesibilă dinspre Centura Capitalei
• Spitalul Clinic Fundeni — unul dintre cele mai importante centre medicale din România, la 15 minute pe jos
• Mega Mall Pantelimon — 36 de minute pe jos sau 8 minute cu mașina

Tipuri de apartamente — tipologii și prețuri (proiect vândut integral)

Neofort 63 a oferit 5 tipologii distincte, parte dintre ele cu suprafețe de grădină privată inclusă. Toate unitățile au fost vândute integral.

• Garsonieră Tip 1: 41,79 mp — 40.000 € + TVA (unul dintre cele mai accesibile prețuri din portofoliul Neofort)
• Garsonieră Tip 2: 42,50 mp + curte proprie 31 mp — 44.850 € + TVA
• Apartament 2 camere Tip 1: 62,41 mp — 61.900 € + TVA
• Apartament 2 camere Tip 2: 64,35 mp + curte proprie 14,25 mp — 64.750 € + TVA
• Apartament 3 camere Tip 1: 86,20 mp — 82.100 € + TVA

Garsonierele cu curte privată de 31 mp au reprezentat o tipologie rar disponibilă în clasa de preț 40.000–45.000 €. Consultanță bancară gratuită și taxe notariale reduse au fost disponibile pentru clienții Neofort.

Construcție și finisaje — clasă energetică A

Structura clădirii este realizată din cadre-stâlpi-grinzi beton armat, cu zidărie din cărămidă Porotherm 250 mm pentru o izolare termică și fonică superioară. Termoizolarea externă cu polistiren expandat 100 mm complet ignifug, finisată cu tencuială decorativă cu hidroizolație, asigură performanțele clasei energetice A și protecția pe termen lung a fațadei.

• Tâmplărie PVC GreenEvolution cu tratament Low-E și feronerie Rotto — 7 camere, izolare sporită
• Centrale termice proprii în condensare — control individual al consumului de energie
• Contorizare individuală completă (apă caldă, apă rece, energie termică)
• Locuri de parcare cu acte de proprietate separate (nu concesiune)
• Curte comună amenajată cu spații verzi și loc de joacă pentru copii

Despre Neofort IMO — 17 ani de experiență în imobiliare noi din București

Neofort IMO SRL este o companie specializată în comercializarea ansamblurilor rezidențiale noi din București, funcționând din 2009. Modelul de business se bazează pe vânzarea directă de la sursă, fără comision de agenție pentru cumpărător. Cu peste 76 de ansambluri livrate și peste 4.000 de familii ajutate să-și cumpere prima casă, Neofort IMO este unul dintre cei mai activi operatori de pe piața imobiliară din Capitală.

• Prezență în Sectoarele 2, 3 și 6 din București
• 76+ proiecte rezidențiale livrate din 2009 până în prezent
• Vânzare directă fără comision — prețul afișat este prețul final
• Consultanță bancară gratuită pentru fiecare client
• Rating Google: 4,3 din 5 (107 recenzii)