Roof Garden

Roof Garden — imobil de lux cu grădină suspendată în Sectorul 2, București

Roof Garden este un proiect rezidențial exclusivist din București, Sectorul 2, care aduce în prim plan un concept arhitectural unic: o grădină suspendată amenajată pe terasa clădirii, destinată recreerii și relaxării coproprietarilor. Imobilul cuprinde 22 de apartamente de lux dispuse pe 6 niveluri, cu 34 de locuri de parcare și două lifturi moderne. Apartamentele se caracterizează prin spații generoase, finisaje superioare și o decomandare totală, cu separarea completă a zonelor de zi și de noapte. Proiectul este situat pe strada Elev Ștefănescu Ștefan, o stradă cu sens unic în zona A a Sectorului 2, la 3 km de Piața Universității.

Locație și accesibilitate

Roof Garden beneficiază de o amplasare strategică în Sectorul 2, îmbinând proximitatea față de centrele de business și entertainment cu liniștea unei străzi secundare, ferită de zgomotul urban cotidian.

• Centrul orașului: 3 km față de Piața Universității, acces rapid pe arterele principale din Sector 2
• Metrou: 3 stații de metrou față de Piața Victoriei; acces la liniile M1/M3 spre tot orașul
• Transport public: rețea densă de autobuze și troleibuze în zonă; stații la câteva minute de mers pe jos
• Centre comerciale: Mega Mall și Park Lake la 10-15 minute, Promenada Mall la 15 minute
• Centre de business: clădiri de birouri clasa A în Floreasca și Barbu Văcărescu la 5-10 minute
• Educație: școli de prestigiu, colegii naționale și universități în Sectorul 2
• Medical: Spitalul Colentina, clinici private Regina Maria și Medicover în apropierea imediată
• Parcuri: Parcul Tineretului și parcuri de cartier accesibile la 10-15 minute
• Recreere: restaurante, cafenele și spații de entertainment în Floreasca și pe Calea Dorobanților

Tipuri de apartamente

Cele 22 de apartamente din Roof Garden sunt concepute pentru a oferi maximum de confort și intimitate, cu suprafețe generoase și o distribuție funcțională optimă:

• Apartamente parter: cu terase private amenajate, acces direct în exterior
• Apartamente etaje intermediare: cu balcoane generoase, luminate natural
• Apartamente nivel superior: acces direct la terasa Roof Garden — grădina suspendată exclusivă

Toate apartamentele sunt complet decomandante, cu separarea totală a zonei de zi față de zona de noapte, oferind intimitate maximă și o utilizare eficientă a fiecărui metru pătrat.

Facilități și dotări

• Terasa Roof Garden: grădină suspendată amenajată pe acoperiș — loc de recreere exclusiv al coproprietarilor, cu aparatură fitness, loc de joacă pentru copii (tobogan, leagăn, groapă de nisip)
• 34 locuri de parcare în incintă
• Două lifturi moderne în clădire
• Recepție cu design deosebit la intrare
• Holuri de circulație și casă a scărilor cu pardoseli din granit și beton amprentat tratat cu rășini speciale
• Tavane false casetate în holuri și zone de acces
• Internet, cablu TV și telefonie în fiecare apartament
• Tâmplărie exterioară din aluminiu cu geamuri termopan

Construcție și finisaje

Clădirea Roof Garden are o structură rezistentă proiectată pentru gradul 8 de seismicitate, cu materiale de construcție premium și finisaje superioare:

• Structură din beton armat, pereți de subsol și cadre din beton armat cu grinzi de beton armat
• Fațade compuse din placaje și tencuieli termoizolante, suprafețe vitrate și tâmplărie cu geam termopan
• Tâmplărie exterioară din aluminiu cu geamuri termopan pentru eficiență energetică maximă
• Tâmplărie interioară din lemn furniruite
• Tencuieli, gleturi și zugrăveli cu vopsele lavabile de calitate
• Pardoseli din granit în zonele comune, parchet și gresie în apartamente
• Decomandare totală — separare completă zone de zi și noapte
• Acoperiș realizat pe șarpantă de lemn cu elemente de beton armat și învelit cu tablă profilată

Despre developer

Proiectul Roof Garden a fost conceput de un developer cu experiență solidă în construcții rezidențiale de lux în București. Viziunea care a stat la baza proiectului a fost crearea unui imobil cu identitate distinctă — grădina suspendată ca element conceptual definitoriu — care să ofere locatarilor nu doar o locuință, ci un stil de viață. Amplasamentul a fost ales pentru a combina două deziderate fundamentale: proximitatea față de centrele de business, recreere și cultură ale Bucureștiului, cu liniștea și intimitatea unei străzi secundare.

• Roof Garden — București, Sector 2, 22 apartamente de lux, 6 niveluri, grădină suspendată, 34 locuri de parcare, 3 km de Piața Universității