Sema Home

Sema Home — Primul proiect rezidențial Sema Real Estate, în inima Sema Parc

Sema Home este componenta rezidențială a celui mai amplu proiect de reconversie urbană din București — Sema Parc, o transformare de proporții a fostei platforme industriale Semănătoarea, pe o suprafață de peste 41 de hectare în zona central-vestică a Capitalei. Lansat în toamna lui 2025, Sema Home reprezintă primul proiect rezidențial al Sema Real Estate, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari cu capital românesc, activ de peste 20 de ani. Prima fază de dezvoltare include 301 apartamente moderne și 390 de locuri de parcare subterană, într-o clădire cu regim 2S + P + 11 etaje, cu o investiție de aproximativ 55 de milioane de euro. Proiectul este certificat BREEAM Excellent din faza de proiectare și respectă standardele NZEB (Nearly Zero Energy Building) privind eficiența energetică și utilizarea surselor regenerabile.

Locație și accesibilitate

Sema Home se află amplasat în interiorul Sema Parc, pe Splaiul Independenței 319L, Sector 6, la adăpost de zgomotul traficului, dar cu acces direct la infrastructura metropolitană. Zona Politehnica oferă o poziționare strategică față de centrul Bucureștiului și principalele artere de circulație.

• Metrou: stația Petrache Poenaru (M1 și M3) la câteva minute de mers pe jos
• Spre centru: Piața Victoriei — 22 min cu mașina / 15 min cu metroul; Piața Unirii — 19 min cu mașina
• Spre Aeroportul Henri Coandă: 37 min cu metroul / 53 min cu mașina
• Artere principale: Splaiul Independenței, Bd. Iuliu Maniu, Șoseaua Virtuții — acces direct în trei direcții ale orașului
• Facilități integrate în Sema Parc: supermarket, restaurante, clinici medicale, spații de birouri clasa A, zone de entertainment
• Universitatea Politehnica București în imediata vecinătate; licee, grădinițe și școli în proximitate

Tipuri de apartamente și prețuri

Prima fază cuprinde 301 apartamente cu 1, 2, 3 și 4 camere, proiectate cu suprafețe cu până la 20% mai mari decât media pieței. Un element diferențiator semnificativ: fiecare dormitor dispune de baie proprie sau grup sanitar — un standard rar întâlnit în segmentul rezidențial din România. Clădirea are regim 2S + P + 11 etaje și 390 locuri de parcare subterană.

• Apartament 1 cameră: ~42 mp — de la 119.600 € + TVA
• Apartament 2 camere: ~57 mp — de la 165.500 € + TVA
• Apartament 3 camere: ~80 mp — de la 235.300 € + TVA
• Apartament 4 camere: ~142 mp — de la 378.300 € + TVA

Modalități de plată: sursă proprie și credit ipotecar. Showroom: Splaiul Independenței 319L, Clădirea Paris, parter, Sector 6 — luni-vineri 09:00–17:00.

Facilități și dotări comune

Sema Home este proiectat conform principiului „Orașul de 15 minute" — toate facilitățile esențiale la distanță pietonală sau în imediata apropiere a transportului public.

• 390 locuri de parcare subterană
• Spații verzi și zone de relaxare integrate în masterplanul Sema Parc
• Acces pietonal la restaurante, supermarket, clinici și retail din Sema Parc
• Zone de promenadă, terase și facilități de entertainment planificate în etapele viitoare ale masterplanului

Construcție și finisaje

Sema Home este proiectat și construit conform standardului NZEB (Nearly Zero Energy Building), cu certificare BREEAM Excellent obținută deja din faza de proiect — o garanție a eficienței energetice și a durabilității construcției.

• Sistem Smart Home — control inteligent al temperaturii, iluminatului și securității din aplicație
• Aer condiționat multisplit LG cu control individualizat al temperaturii în fiecare cameră
• Încălzire în pardoseală în tot apartamentul
• Baie proprie pentru fiecare dormitor — confort superior față de media pieței
• Finisaje de calitate superioară, materiale la cele mai înalte standarde
• Suprafețe generoase, cu până la 20% mai mult spațiu locuibil față de media pieței
• Regim înălțime: 2S + P + 11 etaje
• Data estimată de finalizare: 2028

Despre developer — Sema Real Estate

Sema Real Estate este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari cu capital românesc din România, activ de peste 20 de ani. Compania este specializată în proiecte de mare anvergură și redefinește zona central-vestică a Bucureștiului printr-un masterplan urban complex de 41+ hectare.

• Sema Parc — cel mai amplu proiect de reconversie urbană din București: clădiri de birouri clasa A certificate BREEAM (Bruxelles, Paris, Berlin, London, Oslo), retail, hotel, rezidențial
• The Light — alt proiect major din portofoliul companiei

Sema Home marchează intrarea companiei pe piața rezidențială cu un concept european integrat, care combină standardele premium, sustenabilitatea reală și accesul urban complet într-o zonă în transformare accelerată.