SPACEPLUS Popești-Leordeni — Parc logistic Clasa A pe DN4, Ilfov

SPACEPLUS Popești-Leordeni — spații logistice și industriale Clasa A pe DN4

SPACEPLUS Popești-Leordeni este un parc logistic și industrial de Clasa A dezvoltat de Speedwell, unul dintre cei mai importanți developeri imobiliari din România, cu rădăcini belgiene. Proiectul constă din două clădiri cu o suprafață totală construită de aproximativ 12.200 mp, concepute special pentru întreprinderile mici și mijlocii (IMM-uri). Autorizația de construire a fost obținută în iulie 2026, construcția debutând cu GSE Group ca antreprenor general. SPACEPLUS Popești-Leordeni face parte din platforma industrială SPACEPLUS a Speedwell, alături de locația SPACEPLUS Chitila.

Locație și accesibilitate

Parcul este amplasat pe DN4 (Șoseaua Olteniței), în Popești-Leordeni, Ilfov, în zona industrială dintre centura Bucureștiului (DNCB) și autostrada A0. Poziția strategică asigură conectivitate directă cu rețeaua de autostrăzi și cu Capitala.

• Acces direct la DN4 (Șoseaua Olteniței) — axă majoră de logistică sudică
• Între centura Bucureștiului (DNCB) și autostrada A0 — mobilitate optimă pentru distribuție
• Proximitate cu ruta A2 (Autostrada Soarelui) — acces rapid spre Constanța și porturile Dunărene
• La aproximativ 10–15 km de centrul Bucureștiului
• Zonă industrială consacrată, cu infrastructură de utilități disponibilă

Specificații tehnice și suprafețe disponibile

SPACEPLUS Popești-Leordeni oferă spații modulare, configurabile în funcție de nevoile fiecărui chiriaș, cu finisaje Clasa A și dotări tehnice de ultimă generație.

• Suprafață totală: aproximativ 12.200 mp în două clădiri
• Unități disponibile: de la 500 mp la 3.200 mp (configurabile)
• Înălțime liberă: 6 metri
• Pereți de separare: rezistenți la foc — compartimentare flexibilă
• Sisteme ESFR: sprinklere cu performanță ridicată (supresie incendiu timpurie)
• Control climatizare: disponibil în toate unitățile
• Izolație superioară: 15 cm pereți / 20 cm acoperiș
• Lumină naturală abundentă prin ferestre și luminatoare
• Structură prefabricată din beton (GSE Group) — execuție rapidă și precizie ridicată
• Conformitate cu P118/1-2025 (normativ PSI în vigoare din mai 2025)

Activități potrivite

Spațiile SPACEPLUS sunt concepute pentru flexibilitate maximă, acoperind o gamă largă de activități specifice IMM-urilor:

• Distribuție și logistică
• Comerț electronic (e-commerce) — depozitare și livrare last-mile
• Servicii profesionale cu nevoie de spațiu tehnic
• Producție ușoară și asamblare
• Depozitare și cross-docking
• Operațiuni mixte (birou + depozit în același spațiu)

Aproximativ 30% din suprafața proiectului era în discuție de închiriere înainte de demararea execuției.

Sustenabilitate și standarde ESG

SPACEPLUS Popești-Leordeni este proiectat conform standardelor de sustenabilitate Clasa A, cu certificare BREEAM și integrarea principiilor ESG în toate aspectele construcției și operării.

• Certificare BREEAM — standard internațional de sustenabilitate în construcții
• Sisteme energetice eficiente — consum redus față de parcurile industriale convenționale
• Gestionare inteligentă a apei — reducerea consumului de resurse
• Elemente prefabricate din beton — reducerea amprentei de carbon față de construcția tradițională
• Parte din strategia ESG a Speedwell — angajament față de mediu și comunitate

Despre Speedwell

Speedwell este un developer imobiliar premium cu prezență în România și Polonia, cu o expertiză diversificată în proiecte rezidențiale, birouri, retail și industrial-logistice. Portofoliul include peste 4.500 de unități rezidențiale și peste 149.000 mp de spații comerciale și industriale, cu o valoare totală a activelor de peste 1 miliard €.

• Queen's District București — 237 unități rezidențiale premium
• The Ivy București — 800 unități rezidențiale
• The Meadows — 360 unități și case
• Glenwood Estate Corbeanca — 209 vile premium
• SPACEPLUS Chitila — parc logistic Clasa A, locație companion
• Extindere în Polonia — prezență activă pe piețele din Varșovia și Gdańsk

Speedwell partenerează cu Baltisse Real Estate și Straco Real Estate, menținând un standard de calitate ridicat în toate proiectele sale.