Star Rezidențial Ozana 3

Star Rezidențial Ozana 3 — 30 de apartamente în Titanul Nou, Sector 3, București

Star Rezidențial Ozana 3 este un ansamblu rezidențial boutique dezvoltat de Star Construct, situat pe Drumul Gura Crivățului nr. 23A, în cartierul Titanul Nou (zona Ozana) din Sectorul 3 al Capitalei. Complexul cuprinde un singur imobil cu regim de înălțime Subsol + Parter + 4 etaje locative, cu un total de 30 de apartamente ce acoperă o gamă largă de tipologii: garsoniere, apartamente cu 2 și cu 3 camere. Proiectul a fost finalizat, iar toate unitățile au fost achiziționate de la dezvoltator.

Locație și accesibilitate — Titanul Nou, Sector 3

Ansamblul beneficiază de o poziție bine conectată în zona Ozana (Titanul Nou), cu acces rapid la principalele artere ale Sectorului 3: Bulevardul Theodor Pallady și Bulevardul 1 Decembrie 1918, care conectează zona cu întregul București prin rețea densă de transport în comun.

• Metrou Nicolae Teclu (linia M1) — la 1,3 km, accesibil în aproximativ 16 minute pe jos
• Transport în comun — linii multiple de autobuz și tramvai pe Bd. Theodor Pallady și Bd. 1 Decembrie 1918
• Hypermarket-uri și retail — Auchan, Jumbo, Metro, JUSK, Decathlon, Lidl, Mega Image, Penny Market în vecinătate imediată
• Centrul Comercial Iris Titan — la câteva minute distanță
• Spații verzi — Parcul Titanii, accesibil pentru plimbări și activități în aer liber
• Educație — Școlile Gimnaziale nr. 149 și nr. 116, Școlile Primare nr. 82 și nr. 92, Grădinițele nr. 211, nr. 160 și nr. 232, Colegiul Tehnic Costin D. Nenițescu
• Servicii medicale — policlinică în proximitate
• Centrul capitalei (Piața Unirii) — la 8,2 km; Gara de Nord — la 11,6 km
• Aeroportul Băneasa — la 16,1 km; Aeroportul Henri Coandă — la 24,4 km

Tipologii de apartamente

Blocul cuprinde 30 de unități locative distribuite pe 4 etaje locative, cu o paletă diversificată de tipologii adresate atât persoanelor singure, cât și familiilor:

• Garsoniere: 5 unități — suprafețe de la 37 mp, soluții compacte și eficiente
• Apartamente 2 camere: 15 unități — cea mai reprezentată tipologie în complex
• Apartamente 3 camere: 10 unități — suprafețe până la 91 mp, ideale pentru familii

Suprafețele utile variază între 37 și 91 mp. Toate apartamentele sunt livrate cu finisaje complete incluse în prețul de achiziție — gata de locuit la predare. Complexul dispune atât de parcare subterană (boxe la subsol), cât și de locuri de parcare terestre.

Construcție și finisaje

Ansamblul este construit cu o structură de rezistență modernă din cadre de beton armat monolit — stâlpi, diafragme și grinzi, cu plăci separate — care asigură rigiditate structurală și protecție antiseismică ridicată. Pereții exteriori și interiori (inclusiv compartimentările dintre apartamente) sunt realizați din cărămidă Porotherm, material recunoscut pentru calitățile sale termo- și fonoizolante superioare.

• Structură: cadru monolit beton armat — stâlpi, diafragme, grinzi, plăci separate
• Zidărie: cărămidă Porotherm — exterior și interior, inclusiv pereți despărțitori
• Termoizolație: sistem de anvelopare termică de ultimă generație, grosime 10 cm, cu tencuială decorativă exterioară
• Clasă energetică: A
• Încălzire: în pardoseală, sistem autonom per apartament
• Acces vertical: lift panoramic în bloc, sistem de interfon
• Parcare: subterană (la subsol) și terestră
• Finisaje: complete incluse în prețul de achiziție
• Conectivitate: internet inclus
• Utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz
• Securitate: acces securizat, sistem control acces

Despre developer — Star Construct

Star Construct este un developer și agenție imobiliară cu activitate în București și în județul Ilfov, specializat în ansambluri rezidențiale de dimensiuni medii și mici, cu accent pe calitatea construcției și accesibilitate financiară. Compania adresează în special familiile tinere care caută locuințe noi în zona estică și sud-estică a Capitalei, în cartiere bine conectate cu transportul în comun.

• Star Rezidențial Ozana 1 — Str. Gura Crivățului 33-35, zona Ozana, Sector 3 — 84 de apartamente, finalizat
• Star Rezidențial Timpuri Noi 3 — Str. Vlad Dracul, zona Vitan, Sector 3, finalizat
• Star Rezidențial Nicolae Grigorescu — Str. Soldat Ștefan Constantin nr. 19, zona Titan, Sector 3, finalizat
• Star Rezidențial Metalurgiei 10 — Drumul Poștalionului 35, Sector 4, finalizat
• Star Rezidențial Brâncoveanu 17 — Bd. Constantin Brâncoveanu, zona Berceni, Sector 4, finalizat
• Star Rezidențial Calea Călărașilor — zona Unirii, Sector 3, finalizat
• Star Rezidențial Bragadiru — Str. Diamantului, Bragadiru, Ilfov — 147 de apartamente, finalizat

Star Construct combină standarde tehnice ridicate cu o abordare orientată spre eficiența energetică și confortul rezidenților, livrând apartamente complet finisate gata de locuit în cele mai accesibile zone din Sectorul 3 și Ilfov.