SUN ROYAL VIEW

SUN ROYAL VIEW — ansamblu modern cu ~310 apartamente în Berceni, Sector 4

SUN ROYAL VIEW este un ansamblu rezidențial contemporan dezvoltat de SUN Properties pe strada Emil Racoviță nr. 3-5, în zona Berceni din Sectorul 4 al Bucureștiului. Blocul unic cu 12 etaje (S+D+P+12E) oferă aproximativ 310 locuințe cu 1, 2, 3 și 4 camere, finalizate la cheie în al patrulea trimestru din 2023. Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectură VEGO și reflectă conceptul SUN Properties de completare urbană — integrarea armonioasă a construcțiilor moderne în țesutul existent al orașului.

Locație și accesibilitate — Berceni, la 12 minute de metroul Piața Sudului

Adresa Str. Emil Racoviță 3-5 asigură o poziționare centrală în Berceni, cu acces facil la transport, servicii și spații verzi.

• Metrou Piața Sudului — 12 minute pe jos
• Sun Plaza Mall — 10–12 minute pe jos (1,2 km)
• Grand Arena Mall — 1,7 km; Big Berceni — 800 m
• Profi (supermarket) — 260 m; Mega Image — 600 m; Piața Sudului (piață agro-alimentară) — 900 m; LIDL — 1,5 km; Cora, Carrefour, Decathlon, Leroy Merlin — aprox. 1,7 km; Selgros — 2 km
• Parcul Străduinței — 300 m; Parcul Forest — 550 m
• Școala Gimnazială Nr. 194 — 180 m; Grădinița nr. 193 — 450 m; Școala Emil Racoviță — 800 m

Tipuri de apartamente și prețuri

Blocul are o singură scară cu 12 etaje și aproximativ 310 unități locative, livrate complet finisate la cheie. Suprafețele variază între 40 mp (garsonieră) și aprox. 137 mp (duplex pe ultimele etaje). Parcarea subterană este disponibilă separat la 20.000 € + TVA — 318 locuri în total.

• 1 cameră (garsonieră/studio): 42–55 mp — de la 65.700 € + TVA
• 2 camere: 51–70 mp — de la 91.600 € + TVA
• 3 camere: 68–104 mp — preț la cerere
• Duplex 4 camere: aprox. 137 mp — 254.800 € fără TVA (unitate premium pe ultimele etaje)

Prețuri orientative la finalizarea proiectului (T4 2023). Contactați SUN Properties pentru disponibilitate actualizată.

Facilități și dotări

• Clasă energetică A
• Parcare subterană — 318 locuri disponibile
• Lift în bloc
• Acces securizat în incintă
• Iluminat stradal și asfalt în incintă
• Teren total 32.000 mp — spații exterioare amenajate
• Interfon, conexiuni RDS & RCS (cablu TV + internet)
• Supraveghere video

Construcție și finisaje

Structura de rezistență din stâlpi și diafragme din beton armat, proiectată de biroul VEGO. Apartamentele sunt livrate complet finisate la cheie, fără investiții suplimentare.

• Zidărie: BCA Soceram (Ytong) — izolație termică și fonică superioară
• Tâmplărie exterioară: aluminiu Salamander — durabilitate și eficiență energetică
• Încălzire: centrală termică de bloc cu instalație PPR și calorifere din oțel
• Pardoseală: parchet laminat în living și dormitoare; gresie și faianță de calitate în baie și bucătărie
• Uși: interioare și metalică de intrare marca Pinum (importate din Spania)
• Instalații sanitare: Romstal sau Blacksea
• Branșamente: gaze naturale, apă curentă, canalizare, curent electric, cablu TV
• Înălțime plafoane: 2,95 m între plăci (2,70 m înălțime utilă)

Despre SUN Properties

SUN Properties este un dezvoltator imobiliar din București care implementează conceptul de completare urbană (infill housing) — valorificarea inteligentă a spațiilor urbane disponibile pentru a revitaliza comunitățile și a integra construcțiile moderne în peisajul existent al orașului. Compania livrează proiecte rezidențiale cu clasă energetică A, finisaje complete la cheie și localizări în zone cu infrastructură matură și acces bun la transport.

• SUN ROYAL VIEW — Str. Emil Racoviță 3-5, Berceni, Sector 4, finalizat T4 2023
• SUN Rebreanu Titan — Str. Iosif Albu 81, zona Titan, în construcție (2026)