Vicus Residence

Vicus Residence — boutique rezidențial pe Axa Brâncuși, Târgu Jiu

Vicus Residence este un ansamblu rezidențial boutique cu 15 apartamente (2 și 3 camere), finalizat în 2021 pe Strada Tudor Vladimirescu nr. 77, în inima Târgu Jiului. Proiectul este amplasat pe Axa Brâncuși (Calea Eroilor) — zona protejată UNESCO care adăpostește capodoperele lui Constantin Brâncuși: Coloana Infinitului, Masa Tăcerii și Poarta Sărutului — la câteva minute de mers pe jos de Coloana Infinitului. Ansamblul a fost realizat de Vicus Development Invest (grup Cruz Enterprise, activ din 2006) și proiectat de biroul Arhitecți Asociați, câștigând recunoaștere la Bienala Națională de Arhitectură 2023 (secțiunea Locuințe colective).

Locație și accesibilitate

Proiectul se bucură de o poziționare excepțională în centrul Târgu Jiului, pe Str. Tudor Vladimirescu nr. 77, pe axa culturală cu recunoaștere internațională.

• Coloana Infinitului (Brâncuși, UNESCO) — câteva minute mers pe jos
• Universitatea Constantin Brâncuși — 2 minute mers pe jos
• Centrul civic al Târgu Jiului — acces pietonal imediat
• Servicii și comerț — bănci, farmacii, restaurante, piețe în imediata vecinătate
• Transport public — artere principale cu linii de autobuz în zonă

Arhitectură și concept

Proiectul a revitalizat Casa Câlniceanu, o clădire ridicată în 1896 de Gheorghe Câlniceanu, integrând-o în ansamblul nou. Parterul clădirii vechi conservate a fost transformat în spațiu comercial, păstrând legătura istorică cu strada, în timp ce insertia modernă D+P+2E se retrage față de frontul existent — un gest reverențios față de greutatea trecutului și față de contextul cultural unic al zonei.

• Regim de înălțime: D+P+2E (demisol + parter + 2 etaje)
• Suprafață utilă totală: 1.046 m²
• 15 apartamente — 2 și 3 camere
• 15 locuri de parcare la nivel sol
• Rooftop cu spațiu verde și zone comune de socializare
• Terase private pentru fiecare apartament
• Curți private ~105 mp pentru apartamentele de demisol, cu acces individual exterior

Tipuri de apartamente și prețuri

Ansamblul cuprinde exclusiv tipologii premium (2 și 3 camere), concepute ca locuințe de calitate superioară în context urban central.

• Apartament 2 camere: ~67 mp utili — de la 115.000 € (living open cu dining, dormitor, birou, hol, baie, terasă ~45 mp)
• Apartament 3 camere: disponibil, preț la cerere

Proiectul este în mare parte vândut; contactați developerul pentru disponibilitatea curentă.

Construcție și finisaje

Ansamblul a fost realizat cu standarde constructive ridicate, pe un sistem structural modern integrat în contextul clădirii existente din 1896.

• Structura: cadru beton armat — coloane și grinzi cu fundație tip radier
• Pereți: cărămidă Porotherm (închideri și despărțitori interiori)
• Izolație termică: 10 cm polistiren expandat extrudat
• Finisaje exterioare: tencuieli decorative cu polimeri auto-curățitoare
• Finisaje incluse: gresie, parchet, uși interioare, ferestre PVC
• Înălțime liberă camere: 2,65 m
• Antreprenor general: Drasimcons
• Finalizat: 2021

Despre developer

Vicus Development Invest face parte din grupul Cruz Enterprise, activ în România din 2006. Compania este specializată în realizarea de proiecte rezidențiale boutique de calitate superioară, cu accent pe integrarea arhitecturală în contexte urbane cu valoare istorică și culturală. Proiectul Vicus Residence a fost selecționat la Bienala Națională de Arhitectură 2023 (UAR-BNA, secțiunea Locuințe colective), confirmând nivelul arhitectural și calitativ al ansamblului.