Icoanei Gardens

Icoanei Gardens — ansamblu boutique premium în inima Bucureștiului

Icoanei Gardens este un proiect rezidențial de tip boutique, cu 37 de apartamente premium, amplasat în Strada Icoanei nr. 2-8, Sector 2, în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Capitalei — vecinătatea Grădinii Icoanei. Proiectul este realizat de Homing Properties, o echipă cu peste 15 ani de experiență pe piețele rezidențiale din Spania și România, și a beneficiat de semnătura arhitectei Georgeta Gabrea, renumită pentru lucrări legate de patrimoniul arhitectural și cultural al Bucureștiului. Investiția totală se ridică la aproximativ 10 milioane de euro.

Clădirea are un regim de înălțime de S+P+2+3 Retras+4 Retras și înglobează un element arhitectural inedit: un atrium de 10×10 m cu înălțimea echivalentă a trei etaje, prin care este reconstituită fațada uneia dintre construcțiile anterioare de pe amplasament, comunicând cu o grădină interioară de 750 mp — aproape 40% din suprafața totală a proiectului. Suprafața construită este de 4.625 mp, pe un teren de 1.872 mp.

Locație și accesibilitate

Strada Icoanei 2-8, Sector 2, este situată în miezul unuia dintre cele mai valoroase cartiere rezidențiale ale Capitalei, cu acces rapid la principalele artere și instituții:

• Piața Romană și Bd. Magheru — la 3 minute
• Calea Floreasca și Piața Universității — în proximitate imediată
• Școli internaționale: Școala Centrală, Zeppelin German School, Italian School Aldo Moro — la 3 minute
• Spitalul Ion Stoia, Hotel Sheraton, Hotel Intercontinental — în vecinătate
• Muzeul Național de Artă și Grădina Icoanei — la câteva minute de mers pe jos
• Acces la metroul Piața Romane (M2), tramvaie și autobuze

Tipuri de apartamente și disponibilitate

Ansamblul cuprinde 37 de apartamente distribuite pe parter și etajele 1–4, cu tipologii variate. Penthouse-urile ocupă etajele retrase 3 și 4, cu terase generoase și vedere panoramică asupra Bucureștiului. O parte din unități sunt deja vândute; disponibilitatea se confirmă la departamentul de vânzări.

• Apartamente 2 camere: suprafețe de la ~73 mp util
• Apartamente 3 camere: suprafețe de la ~115 mp util
• Apartamente 4 camere: suprafețe de la ~117 mp util
• Penthouse-uri: la etajele 3 și 4 retrase, cu terase private și vedere panoramică
• 63 locuri de parcare subterane generoase cu acces direct la lifturi, plus boxe de depozitare individuale și adăpost de urgență

Prețul pe metrul pătrat construit a pornit de la 4.500 € + TVA; prețul actual se confirmă direct la Homing Properties.

Facilități și dotări comune

• Piscină de 50 mp pe terasa etajului 4, cu vedere panoramică asupra Capitalei
• Grădină interioară de 750 mp (El Jardín) cu tufișuri, copaci, gazon și flori — spațiu de relaxare exclusiv pentru locatari
• Loc de joacă pentru copii (El Parque) amenajat în curtea interioară
• Sală de fitness (El Gimnasio) dotată cu echipamente de ultimă generație
• 63 locuri de parcare subterane, poziționate aproape de lifturi
• Videointerfon și sistem de supraveghere video
• Acoperiș verde (green roof)

Construcție, finisaje și arhitectură

Icoanei Gardens oferă un pachet de finisaje care depășesc standardul pieței premium din București, incluse în prețul de achiziție:

• Structură din beton armat
• Parchet triplu stratificat
• Gresie și faianță din porcelăn rectificat de dimensiuni mari
• Tâmplărie din aluminiu CORTIZO cu geam triplu stratificat și control solar
• Încălzire prin pardoseală
• Sistem VRF de climatizare
• Uși interioare solide din MDF cu toc din lemn, grosime 4 cm, trei balamale, mâner crom
• Obiecte sanitare din porțelan vitrifiat Villeroy & Boch sau similar; baterii cromate Borras sau similar
• Atrium arhitectural 10×10 m, comunicând cu grădina interioară

Despre developer — Homing Properties

Homing Properties este un developer imobiliar fondat de Tomás Manjón, Diego Stuyck și David Tortosa, trei antreprenori spanioli cu peste 15 ani de experiență pe piețele rezidențiale din Spania și România. Compania este recunoscută ca referință în domeniu, colaborând cu arhitecți de renume și livrând proiecte cu identitate arhitecturală distinctă.

• Casa Mița Biciclista — restaurare monument istoric, stil Art Nouveau, finalizată 2019
• Trastevere — 48 apartamente premium, finalizat 2019
• Triana — 53 apartamente, Șoseaua Pipera, Voluntari, finalizat 2021
• Icoanei Gardens — 37 apartamente boutique, Strada Icoanei 2-8, Sector 2, București

Proiectul Icoanei Gardens a beneficiat de semnătura arhitectei Georgeta Gabrea, autoarea unor lucrări notabile legate de patrimoniul cultural al Capitalei, inclusiv restaurarea Aeroportului Băneasa și proiecte conexe zonelor istorice centrale.