CITIUS — 172 Apartamente Noi pe Str. Corneliu Coposu nr. 167, Cluj-Napoca

Citius — 172 de apartamente moderne pe Str. Corneliu Coposu nr. 167, Cluj-Napoca

Citius este un proiect rezidențial de referință în Cluj-Napoca, dezvoltat de parteneriatul Hubix și Fimaro Development SA pe fostul teren industrial Metalul Roșu din zona Dâmbu Rotund. Prima fază a ansamblului include 172 de apartamente și 178 de locuri de parcare, cu o investiție de 19 milioane de euro, parte dintr-un plan de ansamblu de 90 de milioane de euro ce va transforma complet această zonă în peste 600 de unități locative repartizate în trei faze. Citius nu este doar un bloc nou — este un proiect de regenerare urbană care redă comunității un spațiu industrial dezafectat, transformându-l într-un cartier modern, verde și conectat. Numele Citius reflectă aspirația spre dinamism, eficiență și calitate a vieții: apartamentele sunt gândite pentru familii tinere, profesioniști din sectorul IT, antreprenori și investitori care caută confort urban autentic, tehnologie integrată și un mediu de locuit echilibrat.

Locație și accesibilitate — Dâmbu Rotund, Cluj-Napoca

• Adresă exactă: Strada Corneliu Coposu nr. 167, cartierul Dâmbu Rotund, Cluj-Napoca
• Distanță față de centru: aproximativ 15 minute față de centrul Clujului, cu acces rapid pe arterele principale ale orașului
• Proximitate față de Tetarom I: ansamblul se află în vecinătatea parcului industrial și de afaceri Tetarom I, unul dintre principalele hub-uri de IT, servicii, producție și logistică din nord-vestul României
• Transport în comun: stații de autobuz și tramvai la distanță de mers pe jos; rețeaua urbană conectează cartierul cu Gara Cluj-Napoca, centrul civic și universitățile în timp scurt
• Gara Cluj-Napoca: la câteva minute distanță, pentru deplasări inter-urbane rapide spre București, Oradea, Brașov și alte orașe
• Școli și grădinițe: mai multe unități de învățământ în imediata apropiere, inclusiv grădinițe private și școli cu programe bilingve
• Supermarketuri și comerț: rețele comerciale naționale și magazine de proximitate accesibile în câteva minute pe jos sau cu mașina
• Promenada râului Nadăș: proiectul include amenajarea unui culoar verde riveran de-a lungul Nadășului, ideal pentru plimbări, alergat și relaxare în natură
• Parcuri și zone verzi: spații de recreere, zone de joacă și verdeață abundentă integrate în ansamblul rezidențial — peste 2.800 mp de spații verzi amenajate

Tipuri de apartamente și prețuri

Citius oferă o gamă variată de apartamente, de la unități compacte tip studio până la apartamente spațioase cu 4 camere, potrivite atât pentru cupluri și single-uri, cât și pentru familii cu copii. Suprafețele utile pornesc de la aproximativ 50 mp și urcă până la 90 mp, în funcție de tipul unității, iar planurile de distribuție sunt gândite pentru a maximiza lumina naturală și funcționalitatea fiecărei camere.

• Apartament 1 cameră (studio) — de la 107.093 € + TVA; spații compacte și eficiente, ideale pentru tineri profesioniști sau investiții cu randament ridicat în piața de închirieri din Cluj
• Apartament 2 camere — de la 121.597 € + TVA; living separat, dormitor confortabil, baie și balcon sau terasă privată — cel mai căutat tip de unitate în Cluj-Napoca
• Apartament 3 camere — de la 170.240 € + TVA; configurație ideală pentru familii, cu două dormitoare, living generos și zonă de depozitare bine dimensionată
• Apartament 4 camere — de la 244.498 € + TVA; unități premium cu suprafețe generoase, perfecte pentru familii mari sau cumpărători care nu fac compromisuri la spațiu și confort

Prețul pe metru pătrat pornește de la aproximativ 2.200 €/mp, sub media pieței din Cluj-Napoca de circa 3.000 €/mp — una dintre cele mai competitive oferte new-build din oraș. La momentul lansării, peste 20% din apartamentele primei faze erau deja rezervate sau vândute, indicator clar al cererii ridicate și al încrederii cumpărătorilor în proiect.

Facilități și dotări ale ansamblului

• Parcare subterană cu 178 de locuri și stații de încărcare pentru vehicule electrice
• Parcare securizată pentru biciclete — spații dedicate pentru mobilitate sustenabilă, cu acces direct din bloc
• Spațiu de co-working și sală socială — cameră comună pentru muncă de la distanță, întâlniri informale sau evenimente de comunitate
• Loc de joacă pentru copii — echipamente moderne și sigure, integrate în zona verde a ansamblului
• Parc pentru câini (pet park) — zonă dedicată proprietarilor de animale de companie, rar întâlnită în proiectele rezidențiale din Cluj
• Spații verzi generoase — peste 2.800 mp de verdeață, grădini private și zone pietonale amenajate
• Promenadă riverană de-a lungul Nadășului, cu alei pentru bicicliști și pietoni
• Spații comerciale la parter — supermarket propriu și unități de retail integrate în bloc, pentru confort zilnic fără deplasări suplimentare
• Sistem de supraveghere video în toate zonele comune și la intrările în ansamblu
• Interfon și control acces — securitate sporită cu sisteme moderne de identificare a rezidenților
• Lifturi în fiecare scară, cu acces de la subsolul de parcare până la ultimul etaj

Construcție, tehnologie și finisaje

Citius este construit conform standardelor moderne de rezistență și eficiență energetică, cu atenție deosebită acordată calității materialelor și tehnologiei integrate în fiecare apartament:

• Structură din beton armat cu fundație pe piloți și diafragme, concepută pentru durabilitate maximă și rezistență seismică ridicată
• Ferestre PVC cu geam triplu — izolație termică și fonică superioară, reducând semnificativ pierderile de căldură și zgomotul exterior
• Balcoane și terase termoizolate cu pardoseală ceramică antiderapantă — spații exterioare utilizabile în orice anotimp
• Sistem Smart Home integrat — control complet al temperaturii, iluminatului și sistemelor de securitate direct din aplicația de telefon, de oriunde te-ai afla
• Încălzire în pardoseală (underfloor heating) în toate camerele, cu termostate individuale wireless pentru confort termic personalizat și costuri optimizate
• Aer condiționat cu control wireless și contorizare individuală a consumului de energie pe fiecare apartament
• Centrale termice individuale în cascadă — autonomie completă față de rețeaua de termoficare urbană, costuri mai mici și confort sporit în sezonul rece
• Panouri solare integrate pe acoperiș — contribuție la reducerea consumului din rețea și a facturilor lunare la energie electrică
• Grădini private și terase disponibile la apartamentele de la parter și ultimele etaje — spații exterioare exclusive incluse în prețul unității

Despre developer — Hubix și Fimaro Development

Citius este rezultatul parteneriatului dintre Hubix, companie română cu experiență în dezvoltarea imobiliară și industrială, și Fimaro Development SA, entitate cu rădăcini în tradiția industriei clujene. Proiectul reprezintă un exemplu de regenerare urbană responsabilă: terenul pe care s-a ridicat Citius aparținea fostei fabrici Metalul Roșu (Fimaro), un simbol al industriei comuniste reconvertit acum în spații de locuit moderne și sustenabile.

Investiția totală în toate cele trei faze ale proiectului se ridică la aproximativ 90 de milioane de euro, ceea ce face din Citius unul dintre cele mai ambițioase proiecte rezidențiale lansate recent în Cluj-Napoca. Prima fază, cu o investiție de 19 milioane de euro, este în curs de execuție, urmând să fie finalizată în 2026–2028. Fazele ulterioare vor aduce alte câteva sute de apartamente, spații comerciale, facilități comune și zone verzi extinse, transformând complet zona Dâmbu Rotund.

Prin Citius, Hubix și Fimaro Development demonstrează că dezvoltarea imobiliară responsabilă înseamnă nu doar construcție de calitate, ci și revitalizarea unor zone industriale abandonate, crearea de comunități funcționale și contribuția la creșterea calității vieții în Cluj-Napoca — unul dintre cele mai dinamice și mai atractive orașe din România pentru a locui, a munci și a investi.