Solaris Boulevard Cluj-Napoca

Solaris Boulevard — 210 apartamente premium în reconversia platformei Sanex, Mărăști, Cluj-Napoca

Solaris Boulevard este un imobil rezidențial și comercial de referință din portofoliul Solaris Real Estate Development, ridicat pe fosta platformă industrială Sanex din cartierul Mărăști al Clujului. Proiectul face parte dintr-un ansamblu de regenerare urbană de amploare, derulat în parteneriat cu Prime Kapital, care va transforma complet zona: va include Transilvania Mall — cel mai mare centru comercial din Transilvania (130.000 mp) —, o zonă rezidențială totală de circa 1.400 de apartamente, un hotel, clădiri de birouri și o unitate de învățământ (școală/grădiniță).

Imobilul se ridică pe un teren de 9.500 mp și va oferi 210 apartamente cu 2, 3, 4 și 5 camere, inclusiv penthouse-uri, cu suprafețe utile între 50 și 120 mp, plus logii, balcoane sau terase. La parter sunt prevăzute spații comerciale de circa 3.500 mp, iar în cele două subsoluri se află 270 de locuri de parcare, accesibile prin rampă, inclusiv stații de încărcare pentru vehicule electrice.

Locație și accesibilitate

Solaris Boulevard se află la adresa Str. Beiușului nr. 1, în cartierul Mărăști, una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din Cluj-Napoca. Reconversia platformei Sanex transformă o fostă zonă industrială într-un hub rezidențial, comercial și de mobilitate urbană.

• Transilvania Mall — la 100 m distanță (în construcție, cel mai mare mall din Transilvania)
• Kaufland și Leroy Merlin — la 5 minute pe jos
• Aeroportul Internațional Cluj-Napoca — la 10 minute cu mașina
• Centrul orașului — la 15 minute cu mașina
• Gara Cluj-Napoca — la 15 minute cu mașina
• Nod intermodal de transport planificat în proximitate (autobuz, biciclete, mobilitate electrică)

Tipuri de apartamente și prețuri

Cele 210 apartamente sunt distribuite la etajele 1–10 și acoperă toate nevoile familiale. Apartamentele sunt livrate în regim semifinisat (white box), cu izolație termică, intercalon și ascensor, și beneficiază fiecare de loggie, balcon sau terasă.

• Apartament 2 camere: 50–62 mp utili — de la 91.277 € + TVA
• Apartament 3 camere: 72–87 mp utili — de la 125.718 € + TVA
• Apartament 4 camere: 88–99 mp utili — de la 146.903 € + TVA
• Apartament 5 camere / penthouse: 111–121 mp utili — de la 185.993 € + TVA

Prețuri informative la data actualizării (iunie 2026). Fiecare unitate beneficiază de loc de parcare în subsolul clădirii.

Facilități și dotări

• 270 locuri de parcare subterane în 2 subsoluri, cu acces pe rampă
• Stații de încărcare pentru vehicule electrice la exterior
• Spații comerciale de ~3.500 mp la parter (restaurante, servicii, retail)
• Ascensor în toată clădirea
• Logii, balcoane sau terase la fiecare apartament
• Proximitate imediată cu Transilvania Mall (130.000 mp, servicii, entertainment)

Construcție și finisaje

Clădirea are un regim de înălțime de S+S+P+10E (două subsoluri, parter comercial și 10 etaje rezidențiale), pe un teren de 9.500 mp. Autorizația de construire a fost obținută în iulie 2025; finalizarea este estimată pentru decembrie 2027.

• Structură: cărămidă, cu izolație termică
• Standard livrare: semifinisat (white box)
• Autorizare construire: iulie 2025
• Finalizare estimată: decembrie 2027

Despre developer

Solaris Real Estate Development este un developer imobiliar clujean cu peste 20 de ani de experiență și mai mult de 20 de proiecte finalizate în zone centrale din Cluj-Napoca. Compania este recunoscută pentru transparență, respectarea termenelor și calitatea execuției.

• Solaris Eden — Str. Horea nr. 33, Cluj-Napoca (finalizat, vândut integral)
• Solaris Avangarde — Str. București nr. 41-45, Cluj-Napoca (în construcție)
• Solaris Atrium — Str. Burebista nr. 5-7, Cluj-Napoca (în construcție)
• Solaris Equinox — Str. Traian nr. 21-25, Cluj-Napoca (în pregătire, lansare 2026)
• Solaris Boulevard — Str. Beiușului nr. 1, Cluj-Napoca (autorizat 2025, finalizare 2027)