Traian 44 — Apartamente Premium în Centrul Cluj-Napoca

Traian 44 — Bloc Premium nZEB în Inima Clujului

Traian 44 este un proiect rezidențial premium în construcție în centrul Cluj-Napoca, la Str. Traian nr. 44, la circa 450 de metri de Piața Mihai Viteazu. Ansamblul este realizat de Amteco Project SRL, într-o clădire cu regim S+P+6E+R, cu finalizare estimată în decembrie 2028. Proiectul oferă apartamente cu 2, 3 și 4 camere, inclusiv penthouse-uri cu grădini suspendate, concepute după standardul nZEB (Nearly Zero Energy Building), clasa energetică A.

Locație și Accesibilitate

Traian 44 se află în zona centrală a Clujului, pe una dintre arterele principale ce leagă centrul istoric de cartierele adiacente, oferind acces pietonal rapid la principalele puncte de interes ale orașului.

• 450 m până la Piața Mihai Viteazu
• 600 m până la Parcul Feroviarilor
• 900 m până la Parcul Central Cluj-Napoca
• Acces direct la mijloacele de transport în comun din centru
• Conexiune rapidă cu zona comercială, universitară și culturală a orașului

Tipuri de Apartamente și Prețuri

Clădirea S+P+6E+R cuprinde apartamente cu 2, 3 și 4 camere, plus penthouse-uri retrase la ultimul nivel. Suprafețele utile variază între 52,2 și 146,2 mp. Unele unități de la etajele superioare beneficiază de grădini suspendate cu suprafețe între 40 și 110 mp, cu pergole vegetate.

• Apartamente 2 camere: de la 52,2 mp — de la 163.000 € + TVA
• Apartamente 3 camere: disponibile — preț la cerere
• Apartamente 4 camere și penthouse-uri: până la 146,2 mp — preț la cerere
• Loc de parcare subterană: 19.500 € + TVA (opțional)

Predare: semifinisat, cu instalațiile termice, electrice și sanitare executate și poziționate. Opțional, developerul oferă pachete de finisare interioară. Avans minim 20%; restul se poate plăti în tranșe pe parcursul construcției sau la recepție cu finanțare bancară. Achiziție direct de la developer, 0% comision de agenție.

Facilități și Dotări

• Terasă rooftop panoramică de 312 mp, circulabilă
• Grădini suspendate cu pergole vegetate (40–110 mp) la unități selectate
• Parcare subterană pe 2 niveluri cu stații de încărcare pentru vehicule electrice
• Depozitare biciclete în garajul subteran
• 2 lifturi de mare viteză, cu acces de la parcaj până la ultimul etaj
• Sistem de acces securizat și videointerfonare per apartament
• Spații verzi comune amenajate la nivelul parterului

Construcție și Finisaje

Traian 44 este certificat nZEB (Nearly Zero Energy Building), clasa energetică A, cu izolație termică de 15 cm și fațade ventilate pentru confort termic și acustic superior pe tot parcursul anului.

• Tâmplărie PVC 7 camere, geam triplu cu spacer termic și protecție solară
• Încălzire în pardoseală cu pompe de căldură și panouri fotovoltaice proprii
• Aer condiționat individual per apartament (unitate externă la parter)
• Fațade ventilate cu izolație fonică sporită
• Tencuieli interioare cu 2 straturi de gips, pardoseli beton finisate
• Ușă metalică securizată cu izolație termică și fonică
• Balcoane finisate cu granit și parapete din sticlă securizată
• Contorizare individuală pentru toate utilitățile
• Autorizație de construire obținută; finalizare estimată: decembrie 2028

Despre Developer

Amteco Project SRL este societatea care dezvoltă proiectul Traian 44 în Cluj-Napoca. Compania comercializează apartamentele direct, fără comision de agenție, cu posibilitate de personalizare a finisajelor interioare și plan de plată flexibil pe durata construcției. Proiectul se află în faza de presale — autorizația de construire este obținută, lucrările sunt în desfășurare și livrarea este planificată pentru sfârșitul anului 2028.