Aviatorii Residence III – 150 apartamente în zona Tomis Nord, Constanța

Aviatorii Residence III – Ansamblu Rezidențial Premium la Intrarea în Mamaia

Aviatorii Residence III este faza a treia din seria Aviatorii Residence, un ansamblu rezidențial de 150 de apartamente amplasat pe Aleea Universității, zona Campus Tomis Nord din Constanța. Proiectul a fost finalizat în 2023 și cuprinde 2 corpuri de clădire (Corp A cu 96 unități și Corp B cu 54 unități) unite în formă de U, cu o curte interioară de promenadă și spații verzi la parter. Ansamblul se înscrie în stilul arhitectural contemporan cu design minimalist caracteristic seriei Aviatorii Residence, cu materiale de înaltă calitate și finisaje complete.

Locație și accesibilitate

Complexul este amplasat la intrarea în stațiunea Mamaia, adiacent campusului Universității Ovidius din Constanța, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale litoralului românesc.

• La intrarea în stațiunea Mamaia, vizibilitate directă spre Marea Neagră și Lacul Siutghiol
• Adiacent campusului Universității Ovidius și bazei sportive „Ilie Floroiu”
• Parcul Tăbăcărie la 600 m, Luna Parc și Aqua Magic la 800 m
• Licee și școli în raza de 900 m (Liceul Teoretic „Decebal”, Liceul Tehnologic Economic „Virgil Madgearu”, Școala Gimnazială „Dimitrie Cantemir”)
• Supermarketuri, bănci și centre comerciale în proximitate imediată
• Centrul orașului Constanța la 4,9 km; Portul Turistic Tomis la 7 km; Gara la 5,7 km
• Aeroportul Internațional „Mihail Kogalniceanu” la 21 km
• Linii de autobuz și microbuz direct la complex

Tipuri de apartamente

Proiectul cuprinde 4 tipuri de garsoniere, 10 tipuri de apartamente cu 2 camere și 2 tipuri de apartamente cu 3 camere, cu suprafețe variate de la 69 la 117 mp, gândite pentru o distribuție optimă între confort și utilitate. Bucătăriile pot fi configurate deschis (tip american), semideschis sau închis.

• Garsoniere – Corp A și Corp B, multiple tipuri cu suprafețe variate
• Apartamente 2 camere – 10 tipuri diferite (Tip 2A–2J), suprafețe 69–80 mp
• Apartamente 3 camere – 2 tipuri (Tip 3A, 3B), suprafețe până la 117 mp
• Vedere spectaculoasă spre Marea Neagră și Mamaia (est), Lacul Siutghiol (vest) sau Parcul Tăbăcărie (sud)
• Toate apartamentele livrate complet finisate, cu centrală termică proprie

Ansamblul este vândut integral – toate apartamentele disponibile la developer au fost achiziționate.

Facilități și dotări comune

• 278 locuri de parcare subterane (2 niveluri SS), câte minim un loc garantat per apartament + 20% suplimentare pentru vizitatori
• 2 săli de squash la parter
• Sală fitness la parter
• Minimarket la parter
• Curte interioară de promenadă cu spații verzi, acces din parter
• Spații comerciale diverse la parter
• 2 lifturi Schindler de mare viteză per corp (capacitate 8 persoane), cu acces la subsoluri
• Supraveghere video la subsoluri și parter, acces la arhivă în timp real
• Sistem de detecție noxe în subsoluri, jet fans pentru desfumare, rețea hidranți
• Rezervă intangibilă de apă potabilă și adăpost de apărare civilă
• Generator electric de rezervă

Construcție și finisaje

Structura de rezistență este formată dintr-un sistem mixt de cadre și diafragme din beton armat, cu înălțimea liberă a etajului de 2,80 m și plăci de tip dală groasă fără grinzi aparente. Regim înălțime: 2 subsoluri + Parter + 6 Etaje. Clasă energetică A.

• Pereți exteriori și compartimentări din zidărie BCA (30 cm exterior, 15–25 cm interior)
• Fațadă ventilată: termoizolație vată bazaltică 10 cm placată cu fibrociment (rezistență ridicată la foc, apă, intemperii)
• Tâmplărie aluminiu Schüco cu geam termopan
• Balustrade aluminiu și sticlă securizată la logii și balcoane
• Centrală termică proprie în condensație + pardoseală radiantă Uponor PEX per apartament
• Contorizare individuală energie, apă și gaz per apartament
• Fibră optică inclus
• Finisaje complete livrate la cheie

Despre developer

Aviatorii Residence este un developer imobiliar din Constanța specializat în proiecte rezidențiale premium în zona Campus Tomis Nord, la intrarea în stațiunea Mamaia. Seria Aviatorii Residence cuprinde 4 proiecte succesive (I–IV), toate cu arhitectură contemporană semnată de arhitecții Dron și Ardelean.

• Aviatorii Residence I – 86 apartamente (2–3 camere), finalizat
• Aviatorii Residence II – apartamente 2–4 camere, finalizat
• Aviatorii Residence III – 150 apartamente (garsoniere, 2–3 camere), finalizat 2023
• Aviatorii Residence IV – 109 apartamente (1–4 camere), în curs de execuție

Succesul constant al seriei reflectă cererea ridicată pentru locuințe de calitate în zona Mamaia, una dintre cele mai căutate destinații rezidențiale de pe litoralul românesc.