Hotel / Pensiune cu 20 camere de vânzare în zona Horea

Hotel-pensiune cu 20 camere de vânzare în zona Horea, Deva — oportunitate de investiție în turism

Re-Max vă prezintă o oportunitate deosebită de investiție în turism: o pensiune cu notorietate de peste 15 ani pe piața turistică din Deva, amplasată în zona Horea, în imediata apropiere a telecabinei ce urcă pe Cetatea Devei și a Complexului Aquapark Aqualand. Proprietatea se întinde pe o suprafață totală de 1.360 mp, cuprinde mai multe corpuri de clădire, două terase generoase de 100 mp, curte amenajată cu arbuști ornamentali și pavată cu dale de beton, și are un front stradal de 20,5 m. Notorietatea pensiunii este confirmată de scoruri excelente obținute din evaluările turiștilor, asigurând o bază solidă de clienți fideli pentru noul proprietar.

Locație și accesibilitate — zona Horea, Deva

Zona Horea este una dintre cele mai atractive pentru turismul din Deva, situată la baza dealului Cetatea Devei, în imediata vecinătate a principalelor atracții turistice și recreative ale orașului.

• Amplasare în zona Horea, Deva — zonă turistică de referință
• Acces direct la telecabina Cetatea Devei — una dintre atracțiile principale ale județului Hunedoara
• Complexul Aquapark Aqualand în vecinătate — atracție pentru familii și grupuri organizate
• Front stradal de 20,5 m — vizibilitate excelentă pentru turiști
• Acces la DN7 și autostrada A1 spre Sibiu și Timișoara
• Centrul orașului Deva la câteva minute
• Gara Deva la distanță rezonabilă — acces și pentru turiștii fără mașină

Corpuri de clădire și capacitate de cazare

Proprietatea cuprinde 4 corpuri de clădire distincte, cu o capacitate totală de cazare de 20 de camere și apartamente, acoperind diverse tipuri de unități pentru turiști individuali, familii și grupuri.

• Corp C2 (principal, D+P+2E+M): 9 camere cu grup sanitar propriu, AC, cablu TV și internet, terasă proprie — capacitate 21 persoane; parter cu sală de mese, bucătărie; demisol cu 2 camere mari și grup sanitar
• Corp C3 (în curte, parter): 5 camere — 3 finisate cu câte 3-5 locuri, grup sanitar, centrală termică proprie și boiler 500 l, cablu TV, internet, terasă proprie; 2 camere în curs de amenajare
• Corp C4 (P+M): 4 apartamente a câte 4 locuri — 3 finalizate, grup sanitar propriu, cablu TV, internet
• Corp C1 (parter): 2 camere a câte 2 locuri, grup sanitar propriu, TV, internet; subsol beci

Facilități și dotări operaționale

• Sală de mese și bucătărie echipată în corpul principal C2
• Două terase de 100 mp total — mobilate cu mese, scaune, bar, toaletă, grătar BBQ
• Curte amenajată cu arbuști ornamentali, pavată cu dale de beton
• Aer condiționat în camerele din corpul C2
• Cablu TV și internet în toate corpurile
• Centrale termice individuale pe etaje (C2) și corpuri (C3, C4)
• Boiler apă caldă 500 l (C3) — capacitate ridicată pentru sezon turistic
• Posibilitate de montare lift în corpul C2 — arhitectura permite instalarea ușoară

Potențial de extindere și investiție

Proprietatea oferă oportunități clare de extindere și optimizare operațională care pot crește semnificativ capacitatea și profitabilitatea:

• Corp C4: posibilitate extindere sistem încălzire centralizat de la C3
• Corp C3: 2 camere în curs de amenajare — venituri suplimentare după finalizare
• Corp C2: arhitectura permite instalarea unui lift — acces persoane cu mobilitate redusă
• Suprafață teren: 1.360 mp — potențial pentru construcție nouă sau extindere
• Brand turistic deja consolidat: 15+ ani de activitate, scoruri excelente pe platformele de recenzii
• Poziționare premium lângă Cetatea Devei și Aqualand — cerere turistică constantă

Date financiare

• Preț vânzare: 345.001 € — negociabil
• Preț per mp: 530,77 €/mp
• Suprafață totală proprietate: 1.360 mp
• Capacitate cazare: 20 camere/apartamente

Despre oportunitate

Această proprietate reprezintă o investiție rară în turism: un brand cu 15+ ani de notorietate, amplasament privilegiat lângă telecabina Cetății Devei și Aquapark Aqualand, și o infrastructură completă de cazare și alimentație. Diversitatea corpurilor de clădire (C1–C4) permite operarea ca pensiune cu restaurant, sau reconversia parțială în alte formule de turism. Cu un front stradal de 20,5 m și două terase generoase, proprietatea beneficiază de vizibilitate naturală și capacitate de primire ridicată. Prețul negociabil și potențialul de extindere fac din această ofertă una dintre cele mai atractive din piața turismului hunedorean.

Prezentare video Hotel / Pensiune cu 20 camere de vânzare în zona Horea