Cartierul Vișoianu — 965 de apartamente în Lunca Cetățuii, Iași

Cartierul Vișoianu — cea mai mare comunitate rezidențială din Moldova

Cartierul Vișoianu din Iași reprezintă unul dintre cele mai ambițioase proiecte rezidențiale din Regiunea Moldova, dezvoltat de LCA Imobiliare pe o suprafață generoasă de 65.300 mp, în zona Lunca Cetățuii. Ansamblul cuprinde 8 turnuri rezidențiale cu regim de înălțime de 11-12 etaje și totalizează 965 de apartamente, devenind astfel cel mai mare proiect rezidențial din Iași și din întreaga Moldovă. Proiectul se adresează familiilor care doresc să trăiască într-o comunitate modernă, dotată cu toate facilitățile necesare unui trai confortabil, la granița dintre urban și natură, beneficiind de prețuri accesibile și infrastructură completă.

Ansamblul este gândit ca un cartier autonom, cu magazine, grădiniță, sală de sport, locuri de joacă și spații verzi pe mii de metri pătrați. Filosofia LCA Imobiliare în dezvoltarea acestui proiect a fost simplă: să ofere cumpărătorilor nu doar un apartament, ci un întreg mod de viață, într-o comunitate bine organizată și cu toate serviciile la îndemână.

Locație și accesibilitate

• Adresă: Str. Dreptății, Lunca Cetățuii, Iași — la 1,7 km de capătul CUG
• Stație de transport public la doar 70 m de complex — conexiune directă la toată rețeaua urbană Iași
• RATP: liniile 27, 41 și 44 — legătură directă cu centrul orașului și cu cartierul Nicolina
• Mallul Iulius — 10 minute cu mașina, Palas Mall — 12 minute
• Spitalul Sfântul Spiridon (cel mai mare din Moldova) — 15 minute
• Zona de vile și parcuri în proximitate — aer curat și spații verzi extinse
• Acces facil la Centura Iași și drumul spre Vaslui, Bacău sau Suceava
• Piste pentru biciclete conectate la rețeaua de mobilitate urbană

Tipuri de apartamente și prețuri

• Apartamente cu 1 cameră: suprafețe de la 30 mp — prețuri de la 39.100 € +TVA
• Apartamente cu 2 camere: suprafețe de la 51,4 mp — prețuri de la 53.900 € +TVA
• Apartamente cu 3 camere: suprafețe de la 71 mp — prețuri de la 68.000 € +TVA
• Apartamente cu 4 camere: suprafețe de la 90 mp — ideal pentru familii numeroase
• Preț mediu: de la 1.150 €/mp +TVA — livrare la cheie, fără costuri ascunse
• Loc de parcare: 6.000 € +TVA
• Posibilitate de plată prin credit bancar, Prima Casă și rate direct la dezvoltator
• Livrare etapizată — primele turnuri deja predate, ultimele etape în curs de finalizare

Facilități și dotări

• Hypermarketuri Lidl și Penny în incinta complexului — cumpărăturile la ușa casei
• Sală de sport modernă cu piscină acoperită și zonă spa dedicată rezidenților
• Grădiniță cu program prelungit integrată în ansamblu — ideal pentru familii cu copii mici
• Farmacie, salon de beauty, spălătorie auto și servicii diverse la parterul blocurilor
• Locuri de joacă pe suprafețe de 4.000 mp, 800 mp și 200 mp — copii în siguranță
• Sistem de supraveghere video 24/7 și acces securizat cu interfon în fiecare intrare
• Colectare selectivă a deșeurilor și zonă dedicată pentru exerciții cu animale de companie
• Lifturi duble silențioase în fiecare bloc, câte 2 per scară — fără așteptări
• Piste pentru biciclete și alei pietonale largi, iluminate, între blocuri
• Spații comerciale la parterul blocurilor — magazine de cartier, cafenele, servicii de proximitate

Construcție și finisaje

Blocurile Cartierului Vișoianu sunt construite cu structură robustă din beton armat și închideri din cărămidă de calitate superioară. Termoizolația exterioară cu polistiren expandat de 10 cm asigură eficiență energetică ridicată, reducând semnificativ facturile la utilități. Apartamentele sunt livrate la cheie, cu finisaje complete și moderne: parchet laminat de calitate în camere, gresie și faianță de format mare în băi și bucătărie, tâmplărie PVC premium cu geam termoizolant dublu, centrale termice individuale cu condensație pentru eficiență maximă, instalații sanitare și electrice certificate. Terasele sunt spațioase și luminoase, cu balustrade metalice și pardoseală rezistentă la intemperii. Compartimentarea este funcțională și modernă, cu holuri de intrare generoase. Clasa energetică a blocurilor este A, conform normelor în vigoare.

Investiție și randament

Cartierul Vișoianu reprezintă o oportunitate de investiție solidă în piața imobiliară din Iași, cel mai dinamic pol de creștere din Moldova. Prețurile accesibile, cererea ridicată din partea studenților și familiilor tinere, precum și infrastructura completă a ansamblului fac din Vișoianu o alegere excelentă pentru investitori. Randamentul la închiriere în zona Lunca Cetățuii este unul dintre cele mai bune din Iași, datorită proximității față de transportul public și facilitățile din incintă. Valoarea proprietăților în această zonă a crescut constant în ultimii ani, tendință care se preconizează să continue și pe termen mediu.

Despre developer

LCA Imobiliare este o companie cu experiență solidă în dezvoltarea rezidențială din Iași, responsabilă de ridicarea celei mai mari comunități rezidențiale din Moldova. Cu peste 2.000 de apartamente vândute și sute de familii mulțumite, LCA Imobiliare și-a construit o reputație de referință pe piața imobiliară din nord-estul României, axată pe calitate, accesibilitate și respectarea riguroasă a termenelor de livrare. Compania continuă să investească în extinderea ansamblului și în îmbunătățirea continuă a facilităților oferite comunității Vișoianu.