UBC Tower 8 Iași — A opta clădire de birouri Clasa A din ansamblul Palas

UBC Tower 8 — A opta clădire de birouri Clasa A în inima Iașului

Iulius Group continuă dezvoltarea celui mai mare pol de business din afara Capitalei prin construcția celei de-a opta clădiri de birouri Clasa A din ansamblul Palas Iași. Imobilul va adăuga 18.000 mp de spații de birouri premium ecosistemului urban de peste 130.000 mp creat în centrul Iașului, alături de United Business Center (7 clădiri existente) și Palas Campus. Cu o investiție de aproximativ 40 milioane euro, noua clădire consolidează rolul Iașului ca hub de business de top în România.

Locație și context urban

Tower 8 va fi amplasat pe Strada Sfântul Lazăr din Iași (fosta locație a unei stații de carburanți), integrat în ansamblul Palas din centrul orașului. Înălțimea clădirii a fost gândită să nu depășească Palatul Culturii, pentru a preserva axa de vizibilitate a clădirii simbol dinspre Bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt.

• Acces direct la parcul și esplanada Palas, punct de referință urban al Iașului
• Conexiune imediată cu retailul, restaurantele și serviciile din ansamblul Palas (350 de chiriași retail)
• Transport public — zona centrală a Iașului, bine deservită
• Proximitate față de Palatul Culturii și centrul istorico-cultural al orașului

Specificații tehnice

Clădirea va fi construită pe structura: parter, mezanin și 10 etaje, totalizând 14 niveluri (inclusiv 2 niveluri subterane de parcare). Suprafața închiriabilă este de 18.000 mp GLA.

• Suprafață GLA: 18.000 mp
• Regim înălțime: parter + mezanin + 10 etaje supraterane
• Parcare subterană: 2 niveluri, conectată la parcarea existentă Palas (2.500+ locuri — cea mai mare din România)
• Investiție: ~40 milioane euro
• Autorizație de construire: obținută în septembrie 2022
• Start construcție: 2024

Standarde green și smart building

La fel ca întregul portofoliu Iulius, Tower 8 va fi construit pe baza principiilor green, care asigură eficiență în operare și confort optim pentru ocupanți. Clădirea va integra sisteme smart de operare, urmând standardele de eficiență energetică aplicate de Iulius la toate proiectele sale (UBC Iași deține certificare LEED Gold).

• Principii green — eficiență în operare și confort optim
• Sisteme smart de operare
• Fațadă gândită pentru vizibilitate și integrare urbanistică

Polul de business Palas Iași

Tower 8 se alătură celui mai mare pol de business din afara Capitalei, format din UBC (7 clădiri, 70.000 mp GLA) și Palas Campus (cea mai mare clădire de birouri din România, 60.000 mp GLA). Împreună, formează o infrastructură office de referință:

• Total suprafațe office Palas: ~130.000 mp GLA
• Comunitate business: 70+ companii multinaționale și naționale (IT, Outsourcing, Automotive, Asigurări)
• Angajați: 14.000 de profesioniști
• Certificare: UBC Iași — LEED Gold; Palas Campus — certificare verde

Despre Iulius Group

Cu peste 25 de ani de experiență în real estate, Iulius Group este pionierul proiectelor mixed-use de regenerare urbană din România. Compania a transformat zone centrale nevalorificatate din Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Suceava în destinații urbane vii și active. La Iași, portofoliul Iulius include Palas (retail + birouri + parc), Palas Campus, United Business Center, Iulius Mall și Family Market.