Cartier Rezidential Fosta Fabrica Oltul Sfantu Gheorghe

Cartier Rezidențial pe Fosta Fabrică Oltul — Proiect de Amploare în Sfântu Gheorghe, Covasna

Pe fostul amplasament al fabricii textile Oltul din Sfântu Gheorghe — una dintre cele mai vechi întreprinderi ale orașului, fondată în 1880 — va lua naștere un cartier rezidențial modern de mare amploare. Investitorul Increase Development Group SRL din București a achiziționat terenul de 5,5 hectare și a inițiat procedurile de urbanism pentru transformarea acestui sit industrial abandonat într-un ansamblu rezidențial contemporan cu structuri joase și spații verzi extinse.

Locație și accesibilitate — Sfântu Gheorghe, centrul municipiului

Amplasamentul fostei fabrici Oltul se află în zona centrală a municipiului Sfântu Gheorghe, cu acces facil la toate serviciile și instituțiile orașului:

• Centrul civic al Sfântului Gheorghe — câteva minute pe jos
• Transport public urban — rețea de autobuze cu stații în zonă
• Principalele artere de circulație ale municipiului
• Școli, licee, instituții medicale și spitale
• Piețe, supermarketuri și centre comerciale din Sfântu Gheorghe
• Zonă rezidențială consacrată în vecinătate

Tipuri de apartamente și dimensiunile proiectului

Cartierul rezidențial pe fosta fabrică Oltul va fi unul dintre cele mai ample proiecte rezidențiale din județul Covasna:

• Suprafață totală a proiectului: 5,5 hectare (55.000 mp)
• Număr total apartamente: peste 420 de unități locative
• Regim de înălțime: 2–4 etaje — arhitectură la scară umană, prietenoasă
• Strategia arhitecturală: clădiri mai joase la exteriorul cartierului, mai înalte în zona centrală
• Tipologii variate: garsoniere, 2, 3 și 4 camere — pentru familii și tineri

Facilități și spații verzi — un cartier verde în centrul orașului

Proiectul pune un accent deosebit pe calitatea spațiilor comune și pe integrarea naturii în mediul urban:

• Zone verzi amenajate pe suprafețe extinse — unul dintre avantajele principale ale proiectului
• Locuri de joacă pentru copii integrate în fiecare zonă a cartierului
• Zone comunitare și spații de socializare pentru rezidenți
• Parcări la sol și structurate pentru toți locatarii
• Alei pietonale și ciclistice în interiorul cartierului
• Posibile spații comerciale și servicii la parterul unor clădiri

Construcție și calendar estimativ

Proiectul a fost supus dezbaterii publice în februarie 2026, cu termen de depunere a observațiilor la 27 februarie 2026. Construcția urmează să se desfășoare pe parcursul a cinci ani, cu livrarea etapizată a apartamentelor. Structurile cu regim mic de înălțime (2–4 etaje) asigură un impact redus asupra vizibilității și intimității locuințelor existente din vecinătate, conform declarațiilor investitorului.

Regenerare urbană — o poveste industrială transformată în cartier modern

Fabrica Oltul a marcat istoria Sfântului Gheorghe timp de aproape 150 de ani. Transformarea acestui teren într-un cartier rezidențial modern cu spații verzi extinse reprezintă o oportunitate rară de regenerare urbană — un concept prin care situri industriale abandonate capătă o nouă viață, aducând beneficii comunității locale prin locuințe noi, spații publice și infrastructură modernă.

Despre developer — Increase Development Group

Increase Development Group SRL este o companie de dezvoltare imobiliară din București, care investește în proiecte rezidențiale de amploare în orașele din România. Proiectul de la Sfântu Gheorghe reprezintă un angajament major față de comunitatea din Covasna, propunând transformarea unui simbol industrial al orașului într-un nou cartier rezidențial modern, verde și accesibil.