Gardenia Residence Cluj-Napoca

Gardenia Residence — ansamblu rezidențial exclusivist în zona verde Borhanci, Cluj-Napoca

Gardenia Residence este un ansamblu rezidențial unic în Cluj-Napoca, construit pe un teren de 21.000 mp în zona cea mai verde a orașului — cartierul Borhanci, la doar câteva minute de centrul orașului. Proiectul a fost dezvoltat de Gross & Gross Construct SRL, companie fondată în 2002 de investitori din Israel cu experiență de peste 30 de ani în domeniu, alături de o echipă de specialiști din România și Israel. Arhitectura a fost realizată de Bogart Construct, firmă cu peste 1.000 de proiecte finalizate în România.

Faza 1 a ansamblului — cele 4 blocuri de apartamente — a fost finalizată în 2018 și toate cele 66 de unități au fost vândute. Faza 2, care prevede construcția a 28 de case individuale și alipite cu grădini, urmează să fie demarată.

Locație și accesibilitate

Ansamblul este amplasat pe Strada Colonia Borhanci, nr. 11, în sud-vestul municipiului Cluj-Napoca, într-o zonă destinată exclusiv caselor și spațiilor verzi. Vecinătățile directe sunt cartierele Gheorgheni și Buna Ziua.

• Centrul orașului (Piața Unirii) — 5,2 km, aproximativ 6 minute cu mașina
• Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj — 15,3 km
• Complex sportive, centre comerciale, clinici medicale, farmacii, bănci — la 3–8 minute cu mașina
• Transport public: linie de autobuz accesibilă din zonă
• Panoramă asupra orașului datorită poziționării sud-vestice pe teren elevat

Tipuri de apartamente și suprafețe

Faza 1 cuprinde 4 blocuri cu regim de înălțime S+P+2E+ER, cu un total de 66 de apartamente. Fiecare bloc are între 16 și 18 apartamente, plus locuri de parcare subterană dedicate. Toate unitățile din Faza 1 au fost vândute.

• Apartamente 2 camere: suprafață utilă de la 52 mp, cu terase de 9–20 mp
• Apartamente 3 camere: suprafață utilă 68–97 mp, cu terase generoase de până la 76 mp
• Apartamente 4 camere / Penthouse (etaj retras, Bloc 4): 110 mp utilă + terasă de 50 mp, cu panoramă panoramică asupra orașului
• Faza 2 — case individuale și alipite: 28 unități cu grădini proprii (termen nedefinit)

Suprafața construită per bloc: 2.700–3.000 mp. Spații comerciale la nivelul ansamblului: 1.315 mp, destinate farmacii, bănci, cabinete medicale, supermarket.

Facilități și dotări comune

• Parc privat de recreere Gardenia — 3.600 mp, cu spații de joacă pentru copii, alei pietonale și zone de relaxare
• Parcări subterane cu acces controlat — 88 locuri total (24+18+28+18)
• Barieră de acces la intrarea în ansamblu (acces securizat)
• Videointerfon în fiecare apartament
• Lift electric silențios cu ușă și cabină din inox, cu acces din subteran
• Sistem inteligent de colectare a deșeurilor — platformă subterană
• Rampă de degivrare pentru accesul în garajele subterane
• Iluminat stradal și asfalt în interiorul ansamblului
• Spații comerciale și de servicii la parterul ansamblului (1.315 mp)

Construcție și finisaje

Gardenia Residence a fost construit la standarde superioare de calitate, cu clasa energetică A. Structura rezistentă este din beton armat, cu zidărie din cărămidă Porotherm și izolație termică din vată bazaltică.

• Termoizolație fațadă din vată bazaltică (calitate superioară față de polistiren)
• Exterior finisaj cu cărămidă aparentă
• Tâmplărie cu termopane cu 3 sticle și 6 camere de aer (eficiență termică ridicată)
• Terase panoramice generoase cu pardoseală din gresie-granit și balustrade din sticlă securizată
• Lobby finisat cu plăci din gresie-granit
• Finisaje interioare la alb (apartamente livrate cu finisaje de înaltă calitate)
• Centrală termică individuală cu calorifere în fiecare apartament
• Utilități complete: curent, apă, gaz, canalizare
• Compartimentări interioare din cărămidă

An demarare construcție: 2017. Finalizare Faza 1: 2018.

Despre developer — Gross & Gross Construct SRL

Gross & Gross Construct SRL a fost înființată în 2002 de un grup de dezvoltatori imobiliari din Israel cu o expertiză strategică de peste 30 de ani. De-a lungul timpului, firma a cunoscut o dezvoltare semnificativă pe piața imobiliară din Cluj-Napoca și Transilvania, oferind soluții complete pentru cumpărători, investitori și proprietari. Echipa integrată de profesioniști reunește arhitecți israelieni și specialiști locali pentru concepte sustenabile și inovatoare.

• Gardenia Residence Cluj-Napoca — Str. Colonia Borhanci, 11; 4 blocuri, 66 apartamente, finalizat 2018