Mozart City Gardens Cluj-Napoca

Mozart City Gardens — ansamblu boutique în Buna Ziua, Cluj-Napoca

Mozart City Gardens este un complex rezidențial de tip boutique amplasat pe strada Carmen Silva nr. 1-3, în cartierul Buna Ziua din Cluj-Napoca. Proiectul este dezvoltat de KATAN S.R.L. și cuprinde 8 corpuri de clădire cu regim de înălțime S+P+2E, cu un total de 48 de apartamente. Finalizat în 2020, ansamblul se remarcă prin densitate redusă, curte interioară securizată și standarde tehnice ridicate, poziționându-se în segmentul premium al pieței rezidențiale clujene.

Locație și accesibilitate

Strada Carmen Silva nr. 1-3 se află în sudul Cluj-Napocăi, la limita cartierelor Buna Ziua, Andrei Mureșanu și Zorilor — una dintre zonele rezidențiale cele mai căutate din oraș. Distanța față de centrul orașului este de aproximativ 2 km, iar Sigma Center se află la circa 900 m. Zona combină accesibilitatea urbană cu liniștea unui cartier cu densitate redusă.

• Acces rapid prin Calea Turzii și Str. Buna Ziua
• Sigma Center la ~900 m; Iulius Mall la ~2 km
• Stații de transport public în apropiere (autobuze spre centru)
• Zone verzi și parcuri în sudul și vestul cartierului
• Școli și grădinițe în zona Buna Ziua, la distanțe mici

Tipuri de apartamente

Mozart City Gardens oferă exclusiv apartamente cu 3 camere, distribuite câte 2 per nivel în fiecare dintre cele 8 corpuri. Configurația tipică include living cu bucătărie open space, 2 dormitoare, 2 băi (majoritar cu fereastră) și balcoane generoase. Suprafețele utile variază între 77 și 99 mp, cu posibilitate de recompartimentare în 4 camere.

• Apartamente 3 camere: 77–82 mp — revânzări de la 250.100 € (TVA inclus)
• Apartamente 3–4 camere: 90–99 mp — revânzări de la 291.600 € (TVA inclus)

Proiectul este finalizat și vândut de la developer; prețurile indicate reflectă ofertele de pe piața secundară (2024–2025), la un nivel de ~3.200–3.500 €/mp util.

Facilități și dotări comune

• Parcare subterană: 65 locuri pentru 48 de apartamente
• Curte interioară securizată, cu acces restricționat pentru rezidenți
• Lift (prezent în 7 din 8 corpuri de clădire)
• Interfon
• Căi de acces și alei interioare amenajate

Construcție și finisaje

Structura ansamblului este realizată din beton armat cu zidărie de cărămidă, cu izolație termică din polistiren expandat. Apartamentele sunt livrate semifinisat: pereți vopsiți alb, șapă nivelată și instalații electrice + sanitare complete. Tâmplăria exterioară este marca Gealan (tripan, profil 6 camere), iar ușa de intrare este metalică de securitate.

• Clasă energetică: B
• Încălzire: centrală termică individuală pe gaz + pardoseală radiantă
• Tâmplărie: Gealan tripan (3 straturi de sticlă, 6 camere profil)
• Izolație termică: polistiren expandat
• Finisaje: semifinisate (pereți, șapă, instalații complete)
• Finalizat: 2020

Despre developer

KATAN S.R.L. este o companie din Cluj-Napoca înregistrată în 1998 (CUI 10868090), cu sediul pe strada Coastei nr. 5-7. Firma a dezvoltat Mozart City Gardens ca proiect rezidențial boutique în cartierul Buna Ziua, una dintre zonele de referință ale pieței imobiliare din Cluj-Napoca.