Goya Residence Smart Concept 2 Giroc

Goya Residence Smart Concept 2 — 180 de apartamente premium în Giroc, Timișoara

Goya Residence Smart Concept 2 este un ansamblu rezidențial de 180 de apartamente premium, amplasat pe Strada Trandafirilor din Giroc, în apropierea Centurii Sudice a Timișoarei. Proiectul pune accent pe tehnologiile smart home, sistemele energetice regenerabile și finisajele de calitate germană și italiană, oferind locuințe de la garsoniere la apartamente cu 4 camere și spații comerciale la parter.

Locație și accesibilitate

Giroc este una dintre comunele limitrofe Timișoarei cu cea mai rapidă dezvoltare rezidențială, situată la 5 km de centrul orașului. Goya Residence beneficiază de acces direct la Centura Sudică și conectivitate excelentă cu aeroportul internațional și marile artere timișorene.

• Centura Sudică Timișoara — acces direct
• Transport public spre Timișoara — stații în apropiere
• Cabinete medicale în vecinătate
• Supermarketuri și servicii comerciale în Giroc
• Școli și grădinițe în comună
• Aeroportul Internațional Timișoara — 10 km

Tipuri de apartamente și prețuri

Complexul cuprinde 180 de unități rezidențiale pe mai multe niveluri, plus spații comerciale (SAD) la parter.

• Garsoniere (~45 mp) — de la 72.824 € + TVA
• 2 camere (53,5–59,59 mp) — de la 83.340 € până la 98.550 € + TVA
• 3 camere (86,4 mp) — de la 155.610 € până la 186.552 € + TVA
• 4 camere (119,7 mp) — de la 183.528 € până la 234.108 € + TVA
• Spații comerciale (SAD) — de la 172.400 € + TVA

Facilități și dotări

• Cartier închis cu supraveghere video și sistem LPR (recunoaștere numere auto)
• Aplicație mobilă Smart Home pentru acces și control
• 4 stații de încărcare pentru vehicule electrice
• Loc de joacă pentru copii și parc interior
• Piață alimentară în incintă
• Lift KONE Monospace 6 persoane (480 kg)
• Două căi de intrare în complex

Construcție și finisaje

Goya Residence este construit pe structură din beton armat cu zidărie Porotherm Wienerberger și izolație 10 cm polistiren. Tâmplăria exterioară este PVC tripan 88mm Low-E. Pardoseala include parchet stratificat stejar Haro (3 straturi), iar ușile interioare sunt germane (Coco&Tinoli Elegance). Sistemul de încălzire combină pompă de căldură aer-aer (Ferroli), încălzire prin pardoseală Rehau (garanție 25 ani) și centrală Bosch. Panouri fotovoltaice cu autocurățare sunt incluse. Două scheme de finisaj disponibile: Rece și Cald (design Ezzo Design).

Despre developer

Goya Residence dezvoltă proiecte rezidențiale smart în zona metropolitană Timișoara–Giroc, cu focus pe tehnologie, sustenabilitate și confort. Smart Concept 2 este a doua fază a complexului Goya Residence, continuând tradiția calității din prima fază finalizată.