Sofyan Residence Sântandrei

Sofyan Residence — apartamente moderne la cheie în Sântandrei, lângă Oradea

Sofyan Residence este un ansamblu rezidențial dezvoltat de Sofyan Ideal Invest SRL, fondat de Sirca Florian și Chipe Dacian, în Sântandrei, la doar 2 km de Oradea. Compania a luat naștere din dorința fondatorilor de a construi locuințe la standardele pe care ei înșiși le-ar dori: trainice, eficiente energetic și necostisitoare în exploatare. Ansamblul cuprinde mai multe blocuri: Sofyan One (predat decembrie 2025) și Sofyan Trio — 3 imobile cu predare în trimestrul I 2027, dintre care Imobil 1 și Imobil 2 sunt în vânzare activă. Toate apartamentele sunt livrate finisate la cheie, complet echipate.

Locație și avantaje în Sântandrei

Sântandrei este o localitate în plină expansiune, situată la 2 km de centrul Oradei, cu acces direct spre toate facilitățile orașului. Impozitul pe proprietate este la jumătate față de Oradea, ceea ce reduce semnificativ costurile anuale.

• Aquapark la 5 minute pe jos
• Supermarketuri, farmacii, spălătorii la câteva minute distanță
• Acces rapid spre centrul Oradei — 2 km
• Impozit pe proprietate la jumătate față de Oradea
• Aer curat și confort suburban, cu toate avantajele orașului aproape

Tipologii și prețuri (Sofyan Trio — în vânzare)

Sofyan Trio Imobil 1 are regim S+P+3E, cu parter comercial exclusiv pentru închiriere și 3 etaje rezidențiale. Pe fiecare etaj se regăsesc 8 apartamente (3 de tip studio/1 cameră, 3 cu 2 camere, 2 cu 3 camere), cu 24 locuri parcare în subsolul blocului.

• Studio/1 cameră (open space + dormitor): 47–50 mp utilă — de la 67.100 € + TVA
• Apartament 2 camere: 55–60 mp utilă — de la 78.150 € + TVA
• Apartament 3 camere: preț la cerere
• Loc parcare subsol: 8.300 € + TVA (plată integrală)

Predare Sofyan Trio: trimestrul I 2027. Sofyan One a fost predat în decembrie 2025. Reducere 5.000 € la Sofyan One în limita stocului disponibil (ofertă iulie 2026).

Construcție și finisaje

Structura de rezistență este din beton armat — sistem mixt de cadre și diafragme, cu plăci tip "dalã groasă" de 23 cm, fără grinzi aparente. Blocul dispune de subsol cu parcări și adăpost de protecție civilă.

• Termosistem exterior BAUMIT 15 cm EPS80 — garanție 25 ani, durată de viață 60 ani
• Termoizolație terasă Austrotherm 30 cm
• Hidroizolație terasă BMI ICOpal — garanție 40 ani
• Pereți despărțitori CEMACON evoceramic 24VB + vată bazaltică (izolare fonică de 2,5× față de cărămidă standard)
• Izolare acustică pardoseală soundsure 560 Interfloor UK (+28 decibeli)
• Tâmplărie QFORT 7 STARS, pachet 3 sticle LowE Clear — garanție 5 ani
• Rolete de aluminiu acționate electric
• Pervaze marmură Ruschita 2 cm interior și exterior
• Aer condiționat Inverter Ferroli
• Centrală Ariston class One proprie per apartament — garanție 5 ani
• Încălzire în pardoseală + instalație sanitară TIEMME — garanție 10 ani
• Instalație electrică completă inclusiv aparataj și rețele curenți slabi
• Paratrăsnet cu dispozitiv de amorsare
• Balcoane cu sticlă securizată + hidroizolație REFORMA HD
• Precablaj termostat ambient și senzori temperatură în fiecare cameră
• Rezervor WC îngropat și senzori de inundație (cablat)

Facilități comune și eficiență energetică

• Sistem fotovoltaic minim 12 kW + acumulator 10 kW — zero cheltuieli comune (lift + spații comune)
• Lift electric silențios de 6 persoane, cu stație inclusiv la subsol
• 24 locuri parcare în subsol + adăpost de protecție civilă
• Parcări, alei de circulație, spații verzi și iluminat exterior realizate de dezvoltator
• Spații comune finisate cu gresie și zugrăveli de calitate
• Contorizări individuale în nișe pe holul fiecărui etaj
• Bransament gaz și energie electrică incluse

Despre Sofyan Ideal Invest SRL

SOFYAN RESIDENCE a fost fondată de Sirca Florian și Chipe Dacian cu convingerea că fiecare locatar merită o locuință bine construită, durabilă și eficientă. Proiectele respectă cu strictețe proiectele de rezistență și normativele în vigoare, cu materiale de la furnizori de top: BAUMIT România, Austrotherm, CEMACON, TIEMME. Echipa include arhitecți, auditor energetic, diriginte de șantier și responsabil tehnic cu execuția cu experiență în zona Bihor.