Ilioara Residence

Ilioara Residence — bloc rezidențial boutique cu finisaje complete în zona Titan, Sector 3

Ilioara Residence este un ansamblu rezidențial boutique amplasat pe Aleea Fizicienilor 18-18A, în inima zonei Titan din Sectorul 3 al Bucureștiului. Proiectul a fost dezvoltat de Hogas Consultanță și Dezvoltare și finalizat în 2018, oferind apartamente cu finisaje complete incluse în preț, clasa energetică A și o locație excelentă față de metroul și parcurile din zonă. Blocul are regim de înălțime DS+P+5E, cu parcare la demisol și parcare supraterană.

Locație și accesibilitate

Proiectul este amplasat în zona rezidențială Titan din Sectorul 3, una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului, cu acces rapid la mijloace de transport public și facilități urbane complete.

• Metrou: Stația Nicolae Grigorescu — 5 minute mers pe jos
• Tramvai: Liniile 15 și 27 cu acces din zonă
• Autobuz: Liniile 101 și 102
• Parcuri: Parcul IOR și Lacul Titan în imediata apropiere
• Mall-uri și comerț: Vitan Mall, Auchan, Mega Image, Billa, Kaufland
• Mall viitor: Park Plaza Titan în dezvoltare în zonă
• Educație: Numeroase școli, licee și creșe renovate în Sectorul 3
• Sănătate: Spitale și clinici în raza de 2 km

Tipuri de apartamente

Complexul a oferit șase tipologii de apartamente, toate cu finisaje complete incluse în preț și balcoane sau terase generoase. Prețurile de mai jos reflectă valorile de vânzare din momentul comercializării (2017–2018), proiectul fiind în prezent complet vândut.

• Tipologia A — 50,78 mp utili + 2,74 mp balcon — vândut la 75.000 €
• Tipologia B1 — 66 mp utili + 1 mp balcon — vândut la 97.000 €
• Tipologia B2 — 69 mp utili + 9 mp balcon — vândut la 107.000 €
• Tipologia B3 — 82,5 mp utili + 9,67 mp balcon — vândut la 127.000 €
• Tipologia B4 — 87 mp utili + 38 mp terasă — vândut la 157.000 €
• Tipologia B5 — 67 mp utili + 30 mp terasă — vândut la 127.000 €

Parcare la demisol disponibilă la 8.000 € + TVA, parcare supraterană la 6.000 € + TVA. Toate prețurile au inclus TVA.

Facilități și dotări

• Lift în bloc
• Parcare la demisol și supraterană cu loc de parcare opțional
• Acces internet
• Încălzire în pardoseală
• Clasa energetică A
• Iluminat stradal și asfalt pe drumul de acces
• Utilități contorizate individual: apă (ApaNova), curent (Enel), gaz (GDF Suez)

Construcție și finisaje

Blocul a fost construit cu structură din beton armat și ziduri din cărămidă, izolat termic cu polistiren 10 cm și echipat cu tâmplărie PVC. Fiecare apartament include finisaje complete și o centrală termică individuală Ariston 24kW condensing pentru eficiență energetică optimă. Clasa energetică declarată este A, ceea ce înseamnă consum redus de energie și costuri lunare mai mici.

Despre developer — Hogas Consultanță și Dezvoltare

Hogas Consultanță și Dezvoltare este o companie bucureșteană fondată în 2008, cu activitate în consultanță imobiliară, dezvoltare rezidențială, construcții și creditare imobiliară. Reprezentată de Ciprian-Andrei Hogas, compania a realizat Ilioara Residence ca proiect rezidențial boutique de calitate în zona Titan, finalizat cu succes în 2018.