23 August Residence Otopeni — bloc boutique P+2, finalizat dec 2024

23 August Residence — bloc boutique P+2 finalizat în centrul Otopeni

23 August Residence este un ansamblu rezidențial boutique din Otopeni, format dintr-un singur bloc cu regim de înălțime D+P+2 etaje, amplasat pe Strada 23 August în zona centrală a orașului. Proiectul a fost finalizat în decembrie 2024 și este comercializat fără comision de agenție de ProEstate, una dintre cele mai active companii de dezvoltare rezidențială din nordul Ilfovului. Caracterul boutique al ansamblului garantează un număr redus de locatari, intimitate ridicată și o comunitate selectă.

Locație și accesibilitate

Ansamblul este amplasat pe Strada 23 August, în zona centrală din Otopeni, județul Ilfov. Localizarea ultracentrică oferă acces facil la toate serviciile din oraș și la principalele artere de circulație spre București și aeroport.

• Transport: stație autobuz linie albastră lângă complex (acces direct la metrou); Aeroportul Henri Coandă la 5 minute; acces pe DN1 spre București (~12 km, 15–20 minute); conexiune A3
• Comercial și servicii: magazine alimentare, farmacii și servicii diverse la sub 5 minute pe jos; Therme la 10 minute cu mașina; centru comercial Băneasa la 10 km
• Educație: grădinițe și școli în centrul Otopeni la sub 5 minute; acces la instituții de învățământ superior din București în 20–25 minute
• Medical: medic de familie și policlinică în localitate; clinici private în nordul Bucureștiului; Spitalul Județean Ilfov la 10 km
• Natură și recreere: parcuri publice în Otopeni; Therme cu zone de relaxare, piscine și spa la 10 minute

Tipuri de proprietăți și prețuri

Blocul boutique oferă apartamente cu 1, 2 și 3 camere, cu suprafețe generoase și compartimentări eficiente. Prețurile sunt competitive pentru zona Otopeni și includ loc de parcare.

• Apartament 1 cameră (garsonieră extinsă): 35–45 mp — prețuri la cerere
• Apartament 2 camere: 50–65 mp — prețuri la cerere, TVA inclus
• Apartament 3 camere: 70–85 mp — prețuri la cerere, TVA inclus
• Loc de parcare inclus: fiecare apartament vine cu un loc de parcare în incintă

Facilități și dotări

• Parcare: parcare subterană și locuri la suprafață pentru vizitatori, barieră cu telecomandă
• Securitate: acces controlat, sistem supraveghere video CCTV
• Spații comune: hol elegant la intrare, casă scărilor luminoasă, lift
• Fără comision: ProEstate comercializează direct, fără taxe de agenție
• Linie metrou: stație autobuz spre metrou la câteva minute de mers

Construcție și finisaje

23 August Residence este construit la standarde europene moderne, cu structură din cadre de beton armat și pereți din cărămidă Porotherm. Izolația exterioară din polistiren EPS-80 de 10 cm asigură eficiență energetică ridicată și costuri reduse de încălzire/răcire. Tâmplăria este din PVC Salamander cu geam dublu termoizolant, cu profil de 5 camere. Finisajele interioare includ: gresie și faianță de calitate (Cersanit/Romstal), parchet laminat în dormitoare și living, obiecte sanitare moderne, calorifere din oțel. Fiecare apartament dispune de centrală termică proprie, asigurând independență totală față de sistemul de termoficare. Blocul este echipat cu sistem de detecție și avertizare incendiu conform normativelor în vigoare. Predare la cheie, complet finisate.

Despre developer

ProEstate este o companie de dezvoltare imobiliară cu o prezență solidă în Otopeni și nord-Ilfov, cu mai multe proiecte rezidențiale finalizate în zonă. Maramureș Residence, cu 9 blocuri deja livrate, și 23 August Residence sunt produsele emblematice ale portofoliului ProEstate. Compania se distinge prin politica de vânzare directă fără comision de agenție, prețuri transparente și termene de predare respectate. Calitatea construcției și raportul bun calitate–preț au transformat ProEstate într-un jucător de referință pe piața rezidențială din Ilfov.