Neofort 45 Brancoveanu — apartamente 2 si 3 camere langa Mall Grand Arena, sector 4

Neofort 45 Brancoveanu — apartamente moderne în sudul Capitalei, lângă Mall Grand Arena

Ansamblul rezidențial Neofort 45 Brancoveanu este amplasat în sectorul 4 al Bucureștiului, la intersecția Bulevardului Constantin Brâncoveanu cu Strada Alexandru Obregia și Metalurgiei — una dintre cele mai bine conectate zone din sudul Capitalei. Proiectul P+4E este conceput pentru familiile tinere și profesioniștii care caută un apartament nou, energetic eficient și accesibil ca preț, într-o zonă sudică în plină transformare. Construit de Neofort — unul dintre cei mai activi developeri din București, cu 12+ proiecte finalizate sau în derulare — ansamblul îmbină calitatea finisajelor premium cu prețuri competitive și un amplasament excepțional.

Locație și conectivitate — intersecția Brâncoveanu, sectorul 4

• Bd. Constantin Brâncoveanu intersecție Alexandru Obregia și Metalurgiei, sector 4, București
• Mall Grand Arena — cel mai mare mall din sudul Capitalei — la 5 minute cu mașina
• Jumbo, Carrefour Metalurgiei, Lidl și IKEA Pallady în vecinătate imediată
• Metrou Stația Aparatorii Patriei și Berceni — la 10–15 minute cu autobuzul STB
• Autobuze și tramvaie STB din fața imobilului cu conexiuni spre toate zonele Bucureștiului
• Pasajul suprateran Obregia-Turnu Măgurele — infrastructură modernizată recent
• Autostrada Bucuresti-Pitesti și centrul Capitalei la 15–20 minute distanță
• Metalurgiei Park — cel mai mare parc rezidențial din România (350 mil. €) — în vecinătate

Tipuri de apartamente și prețuri

• Apartamente 2 camere — de la 59.290 € + TVA până la 65.334 € + TVA
• Apartamente 3 camere — de la 70.769 € + TVA până la 82.099 € + TVA
• Garsoniere — stoc epuizat (dovadă a cererii ridicate în zonă)
• Regim de înălțime: P+4E — bloc compact și eficient energetic
• Parcare supraterană disponibilă suplimentar

Dotări tehnice și finisaje premium

• Încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie de condensație — eficiență energetică maximă
• Tâmplărie PVC cu geam tripan — izolare termică și fonică superioară față de geamul dublu standard
• Pereți din BCA Ytong 30 cm și structură din beton armat — masă termică mare, temperaturi stabile
• Termoizolație fațadă 10 cm EPS 80 — pierderi termice minime
• Ușă metalică antiefracție multipunct la fiecare apartament
• Contoare individuale: apă rece, apă caldă, gaz, electricitate — transparență totală a costurilor
• Ascensor silențios în clădire
• Certificat energetic clasa A — facturi la utilități semnificativ mai mici față de blocurile vechi

Finisaje complete la predare

• Parchet laminat în dormitoare și living
• Gresie și faianță în bucătărie și băi cu materiale de calitate
• Obiecte sanitare de la producători consacrați (bazin WC, lavoar, cadă/cabină duș)
• Instalație electrică completă: prize și întrerupătoare de calitate, tablou electric securizat
• Instalație de apă și canalizare cu țevi din polipropilenă
• Balcoane/terase cu pardoseală gresie și balustrade metalice

Zona Brâncoveanu — sudul Bucureștiului în plină ascensiune

Sectorul 4 și în special zona Brâncoveanu-Metalurgiei traversează cea mai amplă reconversie urbanistică din ultimii ani. Metalurgiei Park — cu o investiție totală de peste 350 milioane de euro — transformă zona într-un adevarat pol rezidențial de referință al Capitalei. Parcul Tudor Arghezi (4 hectare), Mall Grand Arena și accesul la rețeaua de transport public creează un ecosistem urban complet. Prețurile imobiliare din zona Brâncoveanu-Metalurgiei au crescut constant în ultimii 5 ani și analiștii anticipează o continuare a acestui trend pe fondul investițiilor masive în infrastructură.

Neofort — developer cu portofoliu consistent în București

Neofort este unul dintre cei mai activi developeri rezidențiali din București, cu 12+ proiecte finalizate sau în derulare în diferite zone ale Capitalei: Titan-Pallady, Moșilor-Eminescu, Iuliu Maniu, Militari, Piața Muncii și altele. Experiența acumulată în livrarea de blocuri cu finisaje complete și certificat energetic A, la prețuri accesibile, face din Neofort un developer de încredere pentru familiile care cumpără prima locuință. Neofort 45 Brâncoveanu se alătură unui portofoliu solid, cu zeci de familii mulțumite care trăiesc deja în proprietăți Neofort.

De ce Neofort 45 este alegerea smart pentru sectorul 4

Prețul de intrare sub 65.000 € + TVA pentru un apartament de 2 camere, cu finisaje complete și certificat energetic A, în apropierea Mall Grand Arena și cu conectivitate excelentă la transport public, face din Neofort 45 Brâncoveanu una dintre cele mai avantajoase oferte de pe piața imobiliară din sectorul 4 în 2025. Fie că ești o familie tânără la prima locuință, fie că ești un investitor care caută randament prin închiriere, localizarea și raportul calitate-preț al acestui proiect îl recomandă puternic.