Sienna Central City Residence — 1.700 apartamente lângă metroul Berceni, Popești-Leordeni

Sienna Central City Residence — noul standard de locuire urbană la Popești-Leordeni

Sienna Central City Residence este un ansamblu rezidențial de mari dimensiuni dezvoltat de Siena Residence SRL pe Strada Biruinței din Popești-Leordeni, județul Ilfov. Cu un teren de 30.000 mp, 14 blocuri (S+P+7E) și 1.700 de unități locative, proiectul se impune ca unul dintre cele mai ample complexe rezidențiale din zona de sud a Capitalei. Ansamblul este conceput ca un cartier complet — cu facilități integrate, spații verzi generoase și acces direct la rețeaua de metrou a Bucureștiului.

Locație și conectivitate excelentă

Complexul este amplasat pe Strada Biruinței, în zona Apărătorii Patriei, Popești-Leordeni, cu acces facil atât dinspre Șoseaua Berceni, cât și dinspre Șoseaua Olteniței. Zona de sud a Capitalei este considerată cea mai sigură seismic din București, conform hărții vulnerabilității la seisme a Institutului Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Pământului.

• Metrou Berceni (M2 — magistrala albastră): 650 m — acces rapid spre centru prin Splaiul Unirii
• Metrou Dimitrie Leonida: ~1.100 m (10 minute pe jos)
• STB (autobuze/tramvaie): stații în imediata apropiere
• Centura București și autostrada A2: acces rapid dinspre șoselele Berceni și Oltenitei
• Centre comerciale: mall La Strada Concept, Lidl, Penny, Mega Image — în raza de mers pe jos
• Servicii medicale: clinici și cabinete medicale, spitale în zonă
• Educație: creșe, grădinițe, școli, centre after-school în proximitate
• Restaurante și cafenele: rețea densă în zonă; Pizza Hut în apropiere

Tipuri de apartamente și prețuri

Sienna Central City Residence oferă 1.700 de unități locative organizate în 14 blocuri, cu livrare etapizată în 2024, 2025 și 2026. Apartamentele sunt predate complet finisate, cu mobilă de bucătărie inclusă în preț (1.300 € + TVA, echivalent lei la BNR). Promoție activă: mobilă de bucătărie și aparat de aer condiționat incluse.

• Garsoniere: ~37,5 mp — de la 52.500 € TVA 9% inclus
• Studio: ~42–56 mp — de la 57.750 € TVA 9% inclus
• Apartamente 2 camere: ~64 mp — de la 91.900 € TVA 9% inclus
• Apartamente 3 camere: până la 74,2 mp
• Duplexuri: tipologie disponibilă în anumite blocuri

Parcări disponibile: supraterane (7.000 € + TVA) și subterane (8.500–9.000 € + TVA). Prețul de pornire al proiectului este de la 66.033 € + TVA.

Facilități și dotări ale ansamblului

Sienna Central City Residence este proiectat ca un cartier cu toate facilitățile necesare unui trai modern, accesibile direct în incintă:

• Piscină exterioară de mari dimensiuni
• 2 piscine (în total, pe întreg ansamblul)
• Parc privat de 2.200 mp cu plante decorative și arbuști
• Zone verzi generoase pentru relaxare și recreere
• Loc de joacă modern și sigur pentru copii
• Spații comerciale la parterul blocurilor
• Grădiniță și unități de învățământ în incinta ansamblului
• Sală de fitness complet echipată
• Restaurante și cafenele în proximitate
• Parcări subterane și supraterane pentru locatari și vizitatori
• Acces securizat cu bariere și videointerfoane individuale
• Iluminat public și supraveghere video permanentă a zonelor comune
• Lifturi inteligente în fiecare bloc
• Administrare profesională a ansamblului

Construcție și finisaje

Blocurile din Sienna Central City Residence sunt construite pe structuri mixte din diafragme, plăci și grinzi de beton armat, proiectate să respecte normativul seismic emis în 2013, oferind stabilitate și siguranță pe termen lung. Pereții exteriori și cei dintre apartamente sunt din BCA 25 cm, compartimentările interioare din BCA 12,5 cm.

• Regim de înălțime: S+P+7E (blocuri Biruinței 81) și S+P+6E (Biruinței 85)
• Termoizolație: polistiren EPS 80 de 10 cm + vată minerală 10 cm
• Tâmplărie: PVC Salamander cu geam termopan
• Finisaje pereți interiori: tencuială mecanizată, glet de încărcare și finisaj, amorsa + vopsea lavabilă albă mată
• Centrală termică proprie în condensare (per apartament)
• Uși de intrare apartament: MEGA DOOR
• Balcoane din zidărie (nu sticlă)
• Mobilă de bucătărie inclusă în preț (1.300 € + TVA)
• Apartamente predate complet finisate, personalizabile prin departamentul intern de design

Clasă energetică A. Termen de finalizare: etapizat 2024, 2025 și 2026, în funcție de bloc.

Despre Siena Residence SRL

Siena Residence SRL este un developer imobiliar concentrat pe zona de sud a Bucureștiului, cu mai mulți ani de activitate pe Strada Biruinței din Popești-Leordeni. Compania a finalizat anterior mai multe faze rezidențiale în aceeași zonă (blocuri finalizate în 2018–2019), demonstrând continuitate și cunoaștere a pieței locale. Filosofia declarată a developerului este livrarea de locuințe finisate complet, cu atenție la detalii tehnice și personalizare pentru fiecare client.