The Grand Kristal Residence - Metalurgiei

The Grand Kristal Residence City — 1.400 apartamente lângă Parcul Tudor Arghezi, Sector 4 București

The Grand Kristal Residence City este unul dintre cele mai ambițioase proiecte rezidențiale din sudul Bucureștiului, dezvoltat de Sud Rezidențial Real Estate SRL — companie cu experiență dovedită în Sectorul 4 al Capitalei. Proiectul reunește 17 blocuri P+11 și 1.400 de apartamente pe o suprafață de teren de 100.000 mp, la adresa Drum Dealu Bradului 130, Sector 4, în imediata vecinătate a Parcului Tudor Arghezi. Livrarea este programată pentru iunie 2027.

Locație și accesibilitate

The Grand Kristal Residence City se află în zona Berceni-Metalurgiei, Sector 4, cu acces excelent atât la transport public cât și la facilitățile de retail și recreere din împrejurimi.

• Parcul Tudor Arghezi — 4 ha de spații verzi accesibile pietonal: piste de alergare/ciclism/trotinete, 14 terenuri de sport, zonă fitness, plajă ecologică, fântână artezienă muzicală
• 8 linii de autobuz STB în zonă (125, 141, 220, 241, 312, 73, N105)
• 2 stații de metrou la câteva minute: Apărătorii Patriei și Dimitrie Leonida
• Supermarketuri în vecinătate: Lidl, Kaufland, Metro, Auchan, Carrefour, Jumbo
• Centre comerciale: Grand Arena, Sun Plaza
• Berceni Arena — patinoar olimpic pentru patinaj și hochei
• Școli, grădinițe și clinici medicale în cartierul Berceni

Tipuri de apartamente și prețuri

Complexul oferă apartamente cu 2, 3 și 4 camere, cu diverse tipuri de compartimentare. Prețurile pornesc de la 74.900 € + 21% TVA:

• 2 camere: 41,9–52,2 mp util — de la 74.900 € (Tip 113, 41,9 mp) până la 114.900 € (tipurile cu terase generoase, 51–52 mp)
• 3 camere: 68–74 mp util — de la 134.900 € până la 154.900 €
• 4 camere: 90 mp util (total 143 mp cu terase) — 189.900 €

Se acceptă finanțare bancară, credite ipotecare standard și prima casă. Disponibilitate confirmată pentru toate tipurile listate.

Facilități și dotări

The Grand Kristal Residence City este conceput ca un mini-cartier complet, cu ~16.000 mp de spații comerciale, galerii, magazine și servicii integrate în plin complex:

• 1.700 de locuri de parcare
• Kristal Restaurant — bucătărie italiană, mediteraneană, franceză și românească
• Galerii și spații comerciale la parter
• Circulație pietonală protejată, trafic auto minim în complex
• Benzi de ciclism și stații de încărcare vehicule electrice
• Spații verzi generoase și curți interioare amenajate
• Supraveghere video și acces controlat

Construcție și finisaje

Proiectul este construit pe structură din beton armat, cu compartimentări din zidărie eficientă și termoizolație exterioară completă. Apartamentele sunt livrate cu finisaje complete superioare:

• Ferestre PVC cu geam termoizolant și fonoizolant
• Parchet laminat și ceramică de calitate în băi și bucătărie
• Centrale termice individuale condensație
• Uși metalice anti-efracție la intrare
• Termoizolație completă a fațadelor

Data estimată de finalizare: iunie 2027.

Despre Sud Rezidențial

Sud Rezidențial Real Estate SRL este unul dintre cei mai activi dezvoltatori din Sectorul 4 al Bucureștiului, cu un portofoliu de proiecte mari-scală în zona Metalurgiei-Berceni. Filosofia companiei combină densitate eficientă cu dotări premium, oferind rezidenților din sudul Capitalei un standard de viață urban complet.

• Top House Residence — Bulevardul Metalurgiei, Sector 4 (500 ap.)
• The Grand Kristal Residence City — Drum Dealu Bradului 130, Sector 4 (1.400 ap., faza curentă)
• Viva Residence — Drumul Jilavei 72, Sector 4 (243 ap., pre-certificat verde RoGBC)