Top House Residence - Berceni

Top House Residence — Complex rezidențial modern pe Bulevardul Metalurgiei, Berceni, Sector 4

Top House Residence este un proiect rezidențial de amploare dezvoltat de Sud Rezidențial, una dintre cele mai active companii de dezvoltare imobiliară din sudul Bucureștiului. Complexul face parte din Metalurgiei Park Residence — descris ca primul parc rezidențial din România — și reunește calitate constructivă, facilități integrate și o locație excelentă în Sectorul 4 al Capitalei. Faza 2 a proiectului adaugă 500 de apartamente noi, cu livrare planificată pentru iunie 2026.

Locație și accesibilitate

Top House Residence este amplasat pe Bulevardul Metalurgiei, în cartierul Berceni, Sector 4 — una dintre cele mai bine conectate zone din sudul Capitalei. Complexul beneficiază de vecinătate imediată cu supermarketul Lidl de pe Metalurgiei și cu Parcul Tudor Arghezi (4 hectare de spații verzi).

• Acces rapid la Șoseaua Berceni și Bulevardul Metalurgiei
• Stații STB în imediata apropiere
• Proximitate față de stații de metrou pe linia M3
• Acces la Centura Bucureștiului și Autostrada A0
• Centre comerciale: Sun Plaza, Grand Arena — la câteva minute cu mașina
• Wellness Institute Premium Spa și Berceni Arena (patinoar olimpic) în zonă
• Școli, grădinițe, policlinici în cartierul Berceni

Tipuri de apartamente și prețuri

Faza 2 a Top House Residence cuprinde 500 de apartamente distribuite în 3 blocuri P+8, cu tipologii de la 1 la 3 camere, gândite pentru familii tinere și cupluri active.

• 1 cameră: 38,55 mp + balcon 4,97 mp — de la 72.000 € + TVA
• 2 camere: 50–55 mp (diverse tipuri) — de la 78.800 € + TVA (cu avans 50%); prețuri până la 108.500 € pentru tipurile cu balcoane mari
• 3 camere: 77–80 mp + balcon — de la 120.500 € + TVA (cu avans 50%); prețuri până la 144.500 €

Avans minim: 15.000 €. Se acceptă finanțare bancară, Prima Casă și plata în rate la dezvoltator.

Facilități și dotări

Proiectul integrează un set complet de facilități urbane destinate rezidenților:

• Parcare supraetajată cu acces rapid prin lift
• Spații comerciale la parterul blocurilor
• Cafenele și servicii integrate în complex
• Spații verzi amenajate pentru rezidenți
• Acces direct la Parcul Tudor Arghezi — piste ciclism, terenuri sport, plajă ecologică
• Proximitate față de Kristal Restaurant (bucătărie italiană și mediteraneană)
• Supraveghere video și acces securizat

Construcție și finisaje

Top House Residence este construit conform normativelor seismice 2013, cu structură din beton armat și pereți din blocuri ceramice Porotherm (25 cm exterior, 11 cm interior), sistem termoizolant complet Adeplast. Apartamentele sunt livrate cu finisaje complete:

• Ferestre PVC 5 camere cu geam Low-e, finisaj gri antracit GEALAN
• Uși metalice de intrare cu sistem anti-efracție
• Parchet laminat și gresie/faianță ceramică import european
• Instalații sanitare Romstal, centrale termice individuale condensație 24 kW
• Uși interioare moderne cu opțiuni multiple de finisaj

Proiectul a primit premiul Urbanis 2018 pentru cel mai modern și îndrăzneț proiect rezidențial din Capitală.

Despre Sud Rezidențial

Sud Rezidențial este un dezvoltator imobiliar cu peste 15 ani de experiență în sectorul rezidențial din sudul Bucureștiului, specializat în proiecte mixte cu facilități integrate. Compania reunește dezvoltatori, arhitecți, tehnicieni și constructori pentru a oferi complexuri rezidențiale moderne, adaptate nevoilor metropolitane contemporane.

• Metalurgiei Park Residence (Faza 1) — Bulevardul Metalurgiei, Sector 4 (finalizat)
• Top House Residence (Faza 2) — 500 apartamente, livrare 2026
• The Grand Kristal Residence City — Drum Dealu Bradului 130, Sector 4 (1.400 ap., 17 blocuri)
• Viva Residence — Drumul Jilavei 72, Sector 4 (243 ap., pre-certificat verde RoGBC)