Unirea Residence Selimbar — 9 vile P+E cu gradina privata la 1 km de Shopping City Sibiu

Unirea Residence Șelimbăr — 9 vile individuale P+E cu grădini private

Unirea Residence este un ansamblu rezidențial premium din Șelimbăr, județul Sibiu, compus din 9 vile cu regim de înălțime P+E, fiecare împărțită în 3–4 unități locative independente. Proiectul se desfășoară pe o suprafață totală de 5.700 mp și oferă un echilibru rar întâlnit: liniștea unui cartier rezidențial verde, la câteva minute de toate facilitățile urbane ale Sibiului. Fiecare locuință dispune de grădină privată proprie, loc de parcare și acces la spații verzi amenajate — un stil de viață orientat spre familie, confort și calitate.

Amplasamentul pe Aleea Libertății, Șelimbăr (cod poștal 557260) plasează ansamblul la 1 km de Shopping City Sibiu și la 4 km de centrul orașului Sibiu, cu acces rapid la DN1 și la autostrada A1. Șelimbărul este una dintre cele mai căutate localități din zona metropolitană Sibiu, cu infrastructură modernă, școli, grădinițe și servicii medicale la îndemână.

Locație și accesibilitate

• Adresă: Aleea Libertății, Șelimbăr, jud. Sibiu (cod poștal 557260)
• La 1 km de Shopping City Sibiu — magazine, restaurante, multiplex, hypermarket
• La 4 km de centrul orașului Sibiu — acces rapid pe DN1
• Acces ușor la autostrada A1 — Sibiu–București și Sibiu–Sebeș
• Stații de autobuz în apropiere — conexiune directă cu Sibiu (linie regulată)
• Proximitate: școli, grădinițe, farmacii, bănci, supermarketuri (Lidl, Kaufland, Penny)
• Zonă rezidențială liniștită — ideal pentru familii cu copii

Tipuri de vile și prețuri

• Vilă P+E — 9 vile, fiecare cu 3–4 unități locative independente
• Suprafață utilă totală per unitate: 90,5 mp (parter 42,8 mp util + etaj 41,5 mp util)
• Teren aferent privat per unitate: între 45 și 145 mp — grădină împrejmuită
• Configurație: 2 dormitoare, living, bucătărie, baie, hol
• Preț de pornire: 92.000 € + TVA — include finisaje semi-avansate și teren privat
• Posibilitate de personalizare a finisajelor finale la alegerea cumpărătorului

Facilități și dotări

• Grădină privată împrejmuită per unitate — între 45 și 145 mp, acces din living sau exterior
• 1–2 locuri de parcare proprii incluse în prețul locuinței
• Spații verzi și zone de relaxare amenajate în interiorul ansamblului
• Loc de joacă pentru copii — tobogane, leagăne, bănci, suprafețe moi
• Drum interior pavat și trotuare pietonale în tot ansamblul
• Împrejmuire perimetrală a ansamblului
• Utilități complete branșate: gaz natural, apă caldă/rece, curent electric, canalizare
• Pregătire pentru internet și TV cablu
• Centrală termică individuală pe gaz per unitate — autonomie totală în consum

Construcție și finisaje

Vilele Unirea Residence sunt construite cu structură din zidărie portantă, fundații continue din beton armat și acoperiș cu șarpantă din lemn, garantând durabilitate și rezistență pe termen lung. Fațadele exterioare sunt finisate cu tencuială decorativă pe bază de ciment, completată cu termoizolație, asigurând costuri reduse la întreținere și un aspect modern.

Tâmplăria este PVC cu profil de 5 camere și geam termopan, cu înaltă eficiență termică și fonoizolație superioară. Pereții interiori sunt realizați din plăci gips-carton KNAUF, cu vopsea lavabilă aplicată. Pardoselile includ parchet laminat în camerele de zi și dormitoare, respectiv gresie ceramică în baie și bucătărie.

Locuințele se livrează în stadiu semi-finisat avansat, permițând cumpărătorilor să personalizeze finisajele finale — gresie, faianță, parchet, sanitare — după preferințele proprii. Instalațiile electrice, sanitare și de gaz sunt complet realizate și funcționale la predare. Centrala termică individuală condensing 24 kW asigură eficiență maximă în consumul de energie.

Investiție și randament

• Prețul de 92.000 € + TVA pentru o locuință de 90,5 mp cu grădină privată reprezintă un raport calitate-preț competitiv în zona Sibiu
• Șelimbărul a înregistrat o creștere constantă a valorii imobiliare, datorită apropierii de Sibiu și infrastructurii în continuă dezvoltare
• Locuințele cu grădini private sunt extrem de căutate de familiile cu copii și de cei care lucrează remote
• Posibilitate de achiziție prin credit ipotecar
• Zona metropolitană Sibiu — unul dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România, cu cerere susținută și prețuri în creștere anuală

Despre developer

Unirea Residence Șelimbăr este un proiect imobiliar realizat cu atenție la detaliu și orientat spre nevoile reale ale familiilor moderne. De la alegerea amplasamentului pe Aleea Libertății — una dintre cele mai liniștite și mai verzi zone din Șelimbăr — și până la configurația fiecărei unități locative cu grădină proprie împrejmuită și parcare individuală, fiecare decizie de proiectare a fost luată în favoarea confortului și calității vieții.

Ansamblul se adresează familiilor care doresc confortul unei case individuale la prețul unui apartament, fără compromisuri în ceea ce privește calitatea construcției sau accesul la servicii urbane. Proiectul este disponibil pentru vizionări, iar detalii complete se găsesc pe site-ul oficial caseinselimbar.ro.