Valletta Lane 2.0 — 100 case si duplexuri moderne in Sura Mica, langa Sibiu

Valletta Lane 2.0 — 100 case și duplexuri moderne lângă Sibiu

Valletta Lane 2.0 este un ansamblu rezidențial de referință dezvoltat de Zacaria în comuna Șura Mică, la circa 10 minute de centrul Sibiului. Proiectul se desfășoară pe aproximativ 5 hectare și cuprinde 100 de locuințe noi — 28 case individuale și 72 de unități organizate în 36 de duplexuri — cu arhitectură unitară, infrastructură completă și standard ridicat de construcție. Este a doua generație a proiectului Valletta Lane, succesorul direct al ansamblului din 2018 care a inclus 61 de vile livrate integral, și continuă aceeași filozofie: comunități rezidențiale moderne, bine echipate, în afara aglomerației urbane, dar cu acces facil la toate facilitățile orașului.

Locație și accesibilitate

• Adresă: DJ 106B, Șura Mică, județul Sibiu — la 12 km de centrul orașului
• Timp de acces: aproximativ 10 minute cu mașina față de centrul Sibiului
• Acces rutier: DJ 106B (Calea Șurii Mici) cu legătură directă la Autostrada A1
• Transport în comun: linie metropolitană regulată cu traseu spre Sibiu
• Zone economice: Zona Industrială Vest la câteva minute distanță — avantaj pentru navetiști
• Aeroportul Internațional Sibiu: accesibil în aproximativ 15 minute
• Comercial și servicii: hipermarketuri, clinici, școli și licee în proximitatea intrării în Sibiu

Tipuri de locuințe și configurații

Ansamblul oferă 5 tipuri de locuințe, adaptate unor nevoi și bugete diferite, toate cu configurație P+1+Mansardă:

• Single Tip 1 — casă individuală: 136 mp utili, 5 camere, grădină 386 mp, teren total 497 mp
• Single Tip 2 — casă individuală: 121 mp utili, 5 camere, grădină 367 mp, teren total 469 mp
• Duplex Tip 1 — 116 mp utili, 5 camere (3 dormitoare + 3 băi), grădină 215 mp, teren 306 mp — de la 167.000 € + TVA
• Duplex Tip 2 — 115 mp utili, 4 camere, grădină 210 mp, teren 300 mp
• Duplex Tip 3 — 102 mp utili, 4 camere, grădină 219 mp, teren 300 mp

Fiecare unitate include 2 locuri de parcare în fața casei și terasă acoperită proprie. Duplexurile beneficiază de intrare separată, curte privată și toate utilitățile individuale, oferind intimitate completă la un cost de achiziție mai accesibil față de casele individuale.

Facilități și dotări ansamblu

• Drumuri asfaltate cu două benzi și trotuare late în interiorul ansamblului
• Iluminat stradal LED pe toată rețeaua de drumuri
• Loc de joacă pentru copii la intrarea în complex
• Zone verzi generoase și spații publice pavate
• Rețele complete: apă, canalizare, gaz, electricitate, telecomunicații
• 2 locuri de parcare per locuință, în fața proprietății
• Gard alb tip american pentru fiecare parcelă
• Acces la transport metropolitan (linie regulată spre Sibiu)

Construcție și finisaje

Structura de rezistență este realizată din cadre de beton armat cu zidărie de cărămidă de 25 cm și termoizolație din polistiren de 15 cm, asigurând o clasă energetică ridicată și confort termic constant pe tot parcursul anului. Pardoseala caldă este standard pentru toate locuințele — instalație de încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă, cu sistem propriu per unitate. Locuințele sunt livrate la exterior la cheie (fațadă finisată, gard, alei) și la interior în stadiu gri avansat, permițând personalizarea completă a finisajelor interioare conform preferințelor cumpărătorului. Terasa acoperită este parte integrantă din structura casei, nu o adăugire ulterioară.

Modalități de plată

• Plată integrală (transfer bancar)
• Finanțare prin dezvoltator până la 7 ani (avans minim 25%)
• Credit bancar ipotecar
• Rate în avans direct la dezvoltator
• Criptomonede acceptate

Despre developer — Zacaria

Zacaria activează pe piața imobiliară din România din 2008, cu sediul principal la Sibiu, și face parte din grupul internațional Alf Mizzi & Sons din Malta — o companie cu peste 115 ani de experiență în construcții și dezvoltare imobiliară la nivel european. Sub brandul rezidențial Valletta, Zacaria a finalizat 5 proiecte în Sibiu și București, cu peste 600 de apartamente și vile vândute, și are 3 proiecte în derulare și 3 în faza de proiectare.

Proiecte finalizate de referință:

• Valletta Lane 1.0 — Strada Eliza, Șura Mică, Sibiu — 61 vile și duplexuri, finalizat 2018, vândut integral
• Valletta Valley — Strada Islazului, Sibiu — apartamente, finalizat 2018
• Valletta Residence — București — apartamente, finalizat 2020
• American Village — Pipera, București — vile și duplexuri, finalizat 2022
• Valletta Park — Calea Șurii Mici, Sibiu — 121 apartamente în 3 blocuri, finalizat 2023, vândut integral

Proiecte în derulare: Valletta Lane 2.0 (Șura Mică) și Valletta Park 2.0 (Calea Șurii Mici, Sibiu) — un proiect rezidențial premium de peste 20 milioane de euro în parteneriat cu Conlan Grup.