FABRIK - Complex Studențesc

Fabrik — complex rezidențial și de birouri în cartierul Fabric, Timișoara

Fabrik este un proiect mixt de excepție amplasat pe Strada 1 Decembrie 1918, în inima cartierului Fabric din Timișoara — un district industrial reconvertit, plin de vibrație culturală și creativă, la câțiva pași de centrul unuia dintre cele mai europene orașe ale României. Proiectul este dezvoltat de Banat Art of Living (BAOL), proiectat de ATG Studio și construit de STRABAG — unul dintre cei mai mari constructori din Europa — conform standardelor de calitate germane.

Locație și accesibilitate

Cartierul Fabric din Timișoara este una dintre cele mai atractive zone în curs de revitalizare, cu un mix unic de patrimoniu arhitectural și viață modernă.

• Adresă: Strada 1 Decembrie 1918, Fabric, Timișoara
• Câteva minute de mers pe jos până în centrul orașului și piețele istorice
• Acces facil la principalele artere de transport din Timișoara
• Proximitate față de Universitatea Politehnică, campusuri studențești și institute de cercetare
• Transport public: stații de tramvai și autobuz la distanță de mers pe jos
• Restaurante, cafenele, galerii de artă și spații culturale în vecinătate

Tipuri de apartamente și spații comerciale

Fabrik cuprinde 116 apartamente premium distribuite pe mai multe niveluri și peste 4.000 mp de spații de birouri și comerciale la parterul complexului.

• Apartamente cu diferite configurații: studio, 2 camere, 3 camere
• Suprafețe generoase cu layout-uri moderne și funcționale
• Curte interioară amenajată și spații verzi private
• Spații de birouri și comerciale integrate

Facilități și dotări

• Curte interioară privată cu spații verzi amenajate
• Parcare rezidențială în incintă
• Sistem de supraveghere și control acces securizat
• Lift modern în fiecare scară
• Infrastructură completă pentru rezidențe și business

Construcție și finisaje

Construcția Fabrik respectă standarde de calitate germane, cu materiale și furnizori premium:

• Izolare fonică superioară între apartamente
• 2 cabluri optice per apartament
• Uși PRÜM (Germania) cu izolație acustică certificată
• Ferestre din aluminiu cu triple glazing
• Parchet din lemn stratificat cu încălzire în pardoseală
• Obiecte sanitare premium din furnizori de lux
• Constructor: STRABAG

Cartierul Fabric — viitorul Timișoarei

Fabric este cel mai dinamic cartier în curs de regenerare din Timișoara, similar proceselor de transformare ale Florentin din Florența sau Shoreditch din Londra. Locuirea în Fabric înseamnă accesul la o energie urbană unică:

• Patrimoniu arhitectural reconvertit: fabrici istorice transformate în galerii, cafenele, spații creative — o identitate de cartier imposibil de replicat în zonele noi
• Apropierea de centrul Timișoarei pe jos — fără trafic, fără transport în comun, fără costuri suplimentare
• Comunitate creativă și tânără: studenți, profesioniști IT, artiști și antreprenori — cel mai dinamic mix demografic din Timișoara
• Universitatea Politehnică în vecinătate — cerere constantă de chirii din parte studenților și a cadrelor universitare
• Constructor STRABAG — unul dintre cei mai mari constructori din Europa, garanție de finalizare și calitate la standarde internaționale
• Proiect mixt rezidențial-comercial — comerțul la parter generează viață urbană continuă și valoare adăugată pentru rezidenți

Despre developer

Banat Art of Living (BAOL) este o companie dedicată proiectelor imobiliare premium din Banat, cu accent pe calitate arhitecturală și standarde europene de construcție. Fabrik este una dintre cele mai ambițioase investiții private din Timișoara anilor recenți, combinând locuire de calitate cu spații de lucru moderne și comerciale în cea mai vie zonă de regenerare urbană a orașului. Informații: fabrik-tm.ro.