Ansamblu Case Duplex Noi zona Dr. Stanca Alexandria

Ansamblu Case Duplex Noi — Zona Dr. Stanca, Alexandria

Ansamblul rezidențial de case duplex nou-construite din zona Doctor Stanca reprezintă una dintre puținele oferte de locuințe noi disponibile pe piața imobiliară din Alexandria, județul Teleorman. Proiectul este amplasat strategic la colțul Strazii Doctor Stanca cu Strada Dunării, la câteva minute de BRD, de noul Tribunal și de Universitatea Valahia. Zona beneficiază de toate utilitățile moderne și este bine conectată la infrastructura urbană a municipiului Alexandria.

Fiecare unitate din cadrul ansamblului este parte a unui corp duplex — câte două unități locative per corp — cu regim de înălțime P+1+Mansardă, oferind spații generoase și flexibile distribuite pe trei niveluri. Construcțiile sunt noi și moderne, realizate cu materiale de calitate și execuție îngrijită, gata de mutare imediat după achiziție.

Configurație și suprafețe

Fiecare casă duplex are o suprafață utilă de aproximativ 110 mp la parter și etaj, la care se adaugă mansarda de aproximativ 40 mp, rezultând un total de ~150 mp utili. Fiecare unitate dispune și de teren liber de aproximativ 300 mp în proprietate exclusivă. Distribuția spațiilor este:

• Living room spațios cu acces la terasă
• Bucătărie separată, complet dotată cu mobilier de bucătărie
• 3 dormitoare generoase
• 3 băi (una la parter, două la etaj)
• Hol de intrare și hol de distribuție la etaj
• Balcon și terasă exterioară
• Mansardă ~40 mp — poate fi amenajată ca birou, cameră suplimentară sau zonă de relaxare

Compartimentarea este decomandat, asigurând intimitate maximă și separare clară a spațiilor de zi față de cele de noapte. Fiecărei unități îi corespunde și o curte privată cu acces direct din imobil.

Finisaje și dotări tehnice

Unitățile sunt predate complet finisate, gata de mutare, fără costuri suplimentare de renovare sau amenajare:

• Gresie și faianță de calitate în bucătărie și toate băile
• Parchet în dormitoare, living și mansardă
• Geamuri termopan TRIPAN cu tâmplărie PVC — izolație termică și fonică superioară
• Centrală termică proprie (consum și costuri individuale)
• Calorifere în toate încăperile
• Obiecte sanitare complete incluse
• Uși interioare și ușă metalică de intrare cu sistem de securitate

Utilități și infrastructură ansamblu

Imobilul este branșat la toate utilitățile urbane, cu contorizare individuală per unitate locativă — fiecare proprietar plătește strict consumul propriu:

• Apă curentă și canalizare la rețeaua municipală
• Gaze naturale
• Curent electric
• Cablu TV și internet

Un avantaj important al acestui ansamblu față de alte zone rezidențiale noi din Alexandria este infrastructura stradală finalizată: strazi asfaltate, trotuare pavate și iluminat stradal public asigură confort și siguranță pe tot parcursul anului.

Localizare și accesibilitate

Zona Doctor Stanca se află în sectorul central-estic al Alexandriei, bine conectat la toate facilitățile urbane. Principalele puncte de interes din proximitate:

• Tribunal Alexandria (nou) — câteva minute pe jos
• Universitatea Valahia, Facultatea de Drept — la 3-5 minute
• BRD — sucursala Dunării, la colț
• Centrul orașului Alexandria — la 10-15 minute pe jos
• Piața Mare și Piața Agroalimentară — la 5-10 minute
• Farmacii, cabinete medicale și servicii diverse în proximitate
• Rețele de transport public cu acces facil

De ce această locuință

Pe o piață imobiliară cu ofertă extrem de redusă de locuințe noi, acest ansamblu duplex din Alexandria reprezintă o oportunitate reală pentru familiile care doresc o casă spațioasă, modernă, gata de mutare, la un preț competitiv față de locuințele noi din orașe mai mari. Suprafața de ~150 mp, curtea privată de 300 mp și finisajele complete fac din această proprietate una dintre cele mai bune alegeri disponibile la ora actuală în Teleorman.