Pantelimon Lake Villa – casă individuală S+P+1E pe malul Lacului Pantelimon

Pantelimon Lake Villa este un proiect rezidențial exclusivist — o vilă individuală S+P+1E situată direct pe malul Lacului Pantelimon, în județul Ilfov. Proiectul este realizat de Imoneria Creative Solutions și se adresează cumpărătorilor care caută o locuință de lux, în natură, aproape de București.

Suprafețe și configurație

• Suprafață utilă totală: 208,60 mp
• Parter: 85,16 mp
• Etaj 1: 72,86 mp
• Terase: 32,59 mp
• Teren în proprietate exclusivă: 286 mp
• 3 locuri de parcare amenajate în fața proprietății

Vila are regim S+P+1E (subsol, parter, etaj), maximizând suprafața utilă pe un teren bine proporționat.

Specificații tehnice de construcție

Vila este construită cu materiale de primă calitate, respectând standarde ridicate de rezistență seismică și eficiență energetică:

• Fundație: beton clasa B350
• Structură: cadre din beton armat — stâlpi, diafragme, grinzi și plăci
• Zidărie exterioară: cărămidă Porotherm 30 cm + tencuială
• Pereți interiori: cărămidă Porotherm 11,5 cm + tencuială
• Izolație termică: termosistem polistiren 10 cm + tencuială decorativă
• Ferestre: tâmplărie PVC tripan Low E, Gealan sau Salamander

Instalații și finisaje interioare

• Încălzire în pardoseală Rehau cu sistem tur/retur tub-în-tub
• Centrală proprie pe gaz în condensație cu boiler incorporat
• Instalații sanitare cu conducte PPR în șapă
• Instalații electrice: conductoare cupru plin, secțiuni 1,5 mmp iluminat / 2,5 mmp prize
• Sistem supraveghere video și iluminat exterior
• Pardoseli: gresie în holuri, bucătărie, băi; parchet laminat în living și dormitoare
• Pereți: gresie și vopsea în bucătărie/băi; vopsea lavabilă în restul spațiilor
• Ușă metalică la intrare, uși interioare MDF
• Cascadă artificială din rocă naturală în curte

Localizare și acces

Vila este amplasată direct pe malul Lacului Pantelimon, Ilfov — o locație unică, cu vedere directă spre lac și acces la natură. Construcția a început în mai 2020. Distanțe utile:

• Metrou Pantelimon: 3 km
• Autobuze R406, R452, R457, R458 — acces direct

Facilități în zonă

• Comerț: Mega Image, Cora, Selgros
• Sănătate: Helpnet, Catena
• Educație: Grădiniță cu Program Prelungit nr. 1, Școala Generală nr. 1
• Recreere: Ferma Animalelor, Aventura Parc Cernica, Paintball Park, Extreme Park Phoenix Cernica

Preț și achiziție

• Preț: 249.000 € (inclus TVA)
• Comision cumpărător: 0%
• Rezervare: 1.000 €
• Pre-contract: 20% din prețul de vânzare
• Contract final la notar: diferența

Contact: 0765 522 734 | 0724 880 890 | contact@imoneria.ro