Duplex Premium Feleacu

Duplex Premium Feleacu — Vilă 256 mp cu priveliște panoramică asupra Clujului

Duplex Premium Feleacu este o proprietate rezidențială de lux situată în Feleacu, localitate pe dealurile din sudul Clujului, celebră pentru priveliștea spectaculoasă panoramică asupra municipiului Cluj-Napoca. Cu o suprafață generoasă de 256 mp și un preț de listare de 375.000 €, această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută exclusivitate, liniște și standard de viață premium în apropierea unui mare centru urban. Proiectul este promovat de Blitz Imobiliare Cluj, una dintre cele mai reputate agenții imobiliare din Transilvania.

Locație și accesibilitate

Feleacu este o comună situată la circa 10 km de centrul Clujului, accesibilă prin DJ107C, pe dealurile din sudul municipiului. Zona este apreciată pentru liniștea desăvârșită, aerul curat de deal, proximitatea față de păduri și priveliștea unică asupra orașului Cluj-Napoca și împrejurimilor.

• Acces în Cluj-Napoca în 15-20 minute prin DN1 sau centura orașului
• Priveliște panoramică excepțională asupra Clujului — unul din cele mai căutate puncte de belvedere din regiune
• Aer curat, mediu rural liniștit, departe de zgomotul urban
• Proximitate la păduri și trasee montane pentru recreere
• Școli și grădinițe accesibile în Cluj-Napoca
• Centre comerciale (Iulius Mall, Vivo!, Polus) la 20-25 minute

Descrierea proprietății

Duplexul dispune de o suprafață utilă totală de 256 mp distribuită pe două niveluri, cu finisaje premium atât la exterior cât și la interior. Arhitectura este contemporană, concepută să valorifice la maximum priveliștea panoramică — ferestre mari, terase spațioase, orientare optimă față de soare.

• Suprafață utilă totală: 256 mp
• Regim de înălțime: S+P+E sau P+E (duplex pe două nivele)
• Terase generoase cu vedere panoramică spre Cluj-Napoca
• Living open-space, bucătărie complet echipată
• Dormitor master cu baie en-suite și dressing
• 2-3 dormitoare suplimentare
• Garaj integrat sau parcare privată
• Grădină proprie amenajată cu gazon

Facilități și finisaje

Proprietatea este livrată cu finisaje de înaltă calitate, specifice unui segment premium:

• Pardoseli: parchet masiv sau laminat premium în dormitoare, gresie și faianță în băi și bucătărie
• Ferestre mari cu tâmplărie termoizolantă premium
• Sistem de încălzire în pardoseală și/sau calorifere din aluminiu
• Centrală termică pe gaz sau pompă de căldură
• Instalații electrice și sanitare complete
• Fațadă tencuită decorativ cu izolație termică de performanță
• Împrejmuire completă, acces auto cu poartă automată

Construcție și standarde tehnice

Structura este realizată din beton armat — fundație continuă, stâlpi, grinzi și planșee — conform normativelor seismice actuale. Pereții exteriori sunt construiți din cărămidă termoizolantă sau BCA cu izolație suplimentară, asigurând eficiență energetică ridicată. Acoperișul are structură din lemn și învelitoare din țiglă ceramică sau tablă prefălțuită.

Duplexul din Feleacu îmbină standardele de construcție moderne cu estetica unui habitat premium de deal, oferind un mediu de viață unic pentru cine apreciază cu adevărat calitatea și priveliștea excepțională.

Despre Blitz Imobiliare Cluj

Blitz Imobiliare este una dintre cele mai cunoscute platforme imobiliare din România, cu prezență puternică în Cluj-Napoca și Transilvania. Agenția promovează proprietăți rezidențiale premium, terenuri și proiecte imobiliare noi, oferind clienților acces la cele mai bune oportunități de pe piața imobiliară clujeană și din împrejurimi.