Family Villas Bragadiru — 116 vile individuale și duplex în Ilfov

Family Villas Bragadiru — 116 vile individuale și duplex cu acces privat în Ilfov

Family Villas Bragadiru este un ansamblu rezidențial exclusivist de 116 unități rezidențiale — vile individuale și duplex — dezvoltat de Sud Rezidential, unul dintre cei mai activi dezvoltatori de case și vile din zona de sud a Capitalei. Complexul se desfășoară pe o suprafață de peste 40.000 mp și oferă un mediu liniștit, cu acces controlat, în inima orașului Bragadiru, la granița cu Bucureștiul.

Locație și accesibilitate

Proiectul se află pe Strada Iederei nr. 40-41, Bragadiru, Ilfov, la intrarea în orașul Bragadiru, adiacent Șoselei Alexandriei — una dintre cele mai importante artere ce leagă sudul Capitalei de centura orașului. Accesul în București se face în aproximativ 5 minute cu mașina.

Zona beneficiază de o infrastructură completă:

• Bragadiru Park — cel mai mare parc din zonă, cu peste 8 hectare de spații verzi, la 15 minute de mers pe jos
• Supermarketuri și hypermarketuri: Kaufland, Lidl, Penny, Mega Image în imediata vecinătate
• Școli și grădinițe în zonă, accesibile pietonal sau cu mașina
• Clinici medicale și farmacii în Bragadiru și pe Șoseaua Alexandriei
• Transport public: maxi-taxi STB linia 438 la 400 m de complex
• Acces rapid la centura Capitalei și spre autostradă

Tipuri de vile și prețuri

Complexul cuprinde vile individuale și duplex, cu regim de înălțime P+1E+Pod mansardabil, finisate complet la cheie. Fiecare vilă dispune de grădină privată amenajată cu gazon și gard din beton și fier forjat.

• Vilă individuală, 4 camere: suprafață utilă 117,5 mp, teren 315 mp — de la 152.900 € + 21% TVA
• Vilă duplex/townhouse, 4 camere: suprafață utilă 117,5 mp, teren 130 mp — de la 135.000 € + TVA

Compartimentarea este eficientă: parter cu living, bucătărie, baie și terasă, etaj cu 3 dormitoare și 2 băi. Podul mansardabil poate fi amenajat ulterior în dormitoare suplimentare sau spații multifuncționale.

Facilități și dotări comune

Family Villas Bragadiru oferă o comunitate rezidențială gândită pentru familii, cu accent pe confort, siguranță și calitatea vieții:

• Acces privat controlat cu barieră și sistem de supraveghere video
• Alei interioare asfaltate și iluminate stradal
• 232 locuri de parcare — 2 per vilă plus locuri pentru vizitatori
• Spații verzi comune amenajate pe 40.000 mp
• Complex comercial propriu în interiorul ansamblului
• Utilități individuale cu contor propriu: gaz, apă, electricitate

Construcție și finisaje

Vilele sunt construite cu structură din beton armat și închideri din cărămidă Porotherm, cu izolație exterioară din 10 cm polistiren expandat (EPS 70) și tencuială decorativă. Finisajele sunt livrate la nivelul „cheie în mână":

• Tâmplărie PVC Salamander 5 camere, geam tripan Low-E 4 seasons
• Centrală termică individuală Immergas 24 kW condensare, cu radiatoare din oțel
• Obiecte sanitare Romstal de calitate
• Parchet laminat în dormitoare, gresie și faianță în baie și bucătărie
• Instalații electrice din cupru, prize și întrerupătoare modulare
• Clasă energetică A

Finalizare estimată a fazelor active: decembrie 2025.

Despre Sud Rezidential

Sud Rezidential este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori de vile și case din sudul Bucureștiului și județul Ilfov, cu un portofoliu consistent de proiecte rezidențiale finalizate și în execuție. Cumpărătorii beneficiază de opțiuni flexibile de finanțare, inclusiv programul Noua Casă, credit ipotecar clasic sau plată integrală. Vânzările se desfășoară direct de la dezvoltator, fără comision de agenție.