Doxa Gardens — 28 case duplex cu piscină în Tunari, Ilfov

Doxa Gardens este un ansamblu rezidențial de tip premium, situat în nordul Bucureștiului, în comuna Tunari, județul Ilfov. Complexul este amplasat pe Str. 1 Decembrie nr. 164, într-o zonă liniștită, ferită de aglomerația urbană, la aproximativ 15 minute de distanță față de zona de business Pipera și 11 km de Băneasa Shopping City.

Tipologie și structura ansamblului

Ansamblul Doxa Gardens cuprinde 28 de case de tip duplex, dispuse pe o suprafață totală de teren de 8.200 m². Fiecare unitate locuibilă are un regim de înălțime de parter + etaj + mansardă și o suprafață construită de 161 m², respectiv 141 m² suprafață utilă. Terenul aferent fiecărei vile variază între 180 și 300 m², asigurând intimitate și spațiu pentru grădină privată.

Planimetria fiecărei case este gândită pentru familii: la parter se regăsesc living-ul deschis și spațios, bucătăria, o baie și accesul spre terasă și grădină, iar la etaj sunt dispuse trei dormitoare, un al doilea grup sanitar și un balcon. Mansarda oferă spațiu suplimentar pentru dressing, birou sau cameră de joacă.

Finisaje premium

Locuințele sunt livrate complet finalizate, cu finisaje de clasă premium, incluzând:

• Parchet stratificat triple-layer marca Bauwerk Germany
• Tâmplărie PVC Deceuninck 80 mm, geam tripan
• Gresie și faianță din porțelan italian
• Pereți și tavane tencuite mecanic și vopsite
• Centrală termică Bosch individuală
• Încălzire prin pardoseală
• Izolație termică EPS 80, 10 cm
• Zidărie din cărămidă Porotherm 25 cm

Facilități comune

Ansamblul Doxa Gardens pune accent pe calitatea vieții comunitare. Peste 2.800 m² din suprafața totală sunt alocați spațiilor verzi amenajate cu arbori, arbuști ornamentali și garduri vii. În interiorul complexului se află o piscină interioară și un loc de joacă pentru copii cu echipamente moderne.

Accesul în complex este controlat printr-o barieră acționată mobil, iar întreaga incintă este împrejmuită și iluminată. Fiecare vilă dispune de 2 locuri de parcare proprii, în total complexul oferind 56 de locuri.

Utilități și infrastructură

Toate locuințele sunt conectate la rețelele de apă, gaz, curent electric, canalizare și fibră optică, cu contorizare individuală. Stațiile de autobuz 403 și 445 se află la 50 m de complex. În proximitate se găsesc supermarketurile Mega Image, Lidl Tunari și Penny Market Otopeni.

Specificații tehnice

• Structură: beton armat cu umplutură din cărămidă Porotherm
• Clasă energetică: A
• Garanție structurală: 50 ani
• Garanție vicii ascunse: 3 ani

Prețuri și finanțare

Prețul de pornire este de €150.000 + TVA per unitate (aproximativ €1.000 + TVA/m²). Ansamblul Doxa Gardens acceptă finanțare prin programul Noua Casă, credit ipotecar standard sau plată integrală. Câteva unități au fost deja predate, restul sunt în diverse etape de finalizare.

Localizare și acces

Complexul se află în comuna Tunari, la 2 km de ieșirea din București spre Otopeni. Școala nr. 1 Tunari și Centrul ROTAS se află la 1.700 m, iar accesul la transportul public este imediat — stații de autobuz la 50 m de intrare. Aeroportul Otopeni este la 10 minute cu mașina.