ARC Offices — Clădire Birouri Clasa A+

ARC Offices — Prima Clădire de Birouri fără Gaz Natural din București

ARC este un proiect de referință în imobiliare de birouri din România, dezvoltat de PPF Real Estate pe Calea Orhideelor nr. 27-29, în zona Basarab-Grozăvești din București. Clădirea de 10 etaje și 30.000 m² de spații de birouri clasa A+ va fi prima clădire de birouri din capitală construită integral fără utilizarea gazului natural pentru încălzire.

Cu o investiție totală estimată la 70 de milioane de euro, ARC stabilește un nou standard pentru sustenabilitate și calitate în piața de birouri din România, obținând certificarea LEED Platinum și conformitatea cu standardele nZEB (clădiri cu consum de energie aproape zero).

Amplasament — Inima Conectivității din București

ARC se află la Calea Orhideelor nr. 27-29, București, la 2,5 km de Piața Victoriei (centrul de business al capitalei), cu acces excepțional la transportul public:

• 400 m față de Stația de metrou Basarab (M3)
• 900 m față de Stația de metrou Grozăvești (M1)
• 900 m față de Gara de Nord — acces la trenuri naționale și internaționale
• Acces direct la 2 linii de metrou, tramvai și autobuz
• Rampă de acces rapidă la inelul semi-central al capitalei

Localizarea excelentă, la limita dintre centrul extins și zona rezidențială Militari-Drumul Taberei, asigură atragerea talentelor din întreg Bucureștiul și accesul ușor pentru parteneri și clienți.

Specificații Tehnice și Arhitectură

ARC este proiectată ca o clădire de birouri de generație nouă, care răspunde standardelor celei mai înalte exigențe:

• Suprafată totală GLA: 30.000 m²
• Regim de înălțime: 2 subsoluri + Parter + 10 etaje
• Clasificare: Clasa A+
• Certificare: LEED Platinum
• Standard energetic: nZEB (nearly zero emission building)
• Sistem de aer condiționat: filtrare carbon cu zero recirculare aer
• Iluminat: sistem circadian — adaptat ritmului natural uman

Sustenabilitate — Standard de Referință

ARC redefinește sustenabilitatea în imobiliare de birouri din România prin soluții inovatoare:

• Zero gaz natural — prima clădire de birouri din București construită fără utilizarea metanului pentru încălzire
• nZEB — consum de energie aproape zero, cu producție proprie de energie regenerabilă
• LEED Platinum — cea mai înaltă certificare de mediu disponibilă pentru clădiri
• Sistem de filtrare a aerului cu carbon activ și zero recirculare — calitate superioară a aerului interior
• Iluminat cu ritm circadian — adaptarea luminii la ciclul natural al organismului uman, productivitate și bunăstare crescute
• Stații de încărcare vehicule electrice în parcare
• Facilitati pentru bicicliști — locuri de parcare, dușuri, vestiare

Facilități și Servicii

ARC oferă un pachet complet de facilități pentru angajații și vizitatorii clădirii:

• Parcare subterană pentru peste 300 de mașini
• Stații de încărcare pentru vehicule electrice
• Facilități dedicate bicicliștilor
• Spații de depozitare
• Grădină peisagistică proprie — spații de relaxare și recreere
• Spații comerciale la parter — cafenele, restaurante, servicii
• Lobby modern cu recepție și zone de așteptare
• Acces controlat și sisteme de securitate avansate

Planuri de Etaj și Flexibilitate

Spațiile de birouri ARC sunt proiectate pentru flexibilitate maximă:

• Etaje mari, deschise, configurabile după necesitățile chiriașilor
• Posibilitate de inchiriere pe etaj întreg sau fracțiuni
• Soluții complete de fit-out disponibile la cerere
• Ferestrele panoramice la toate etajele — lumina naturală abundentă
• Sisteme inteligente BMS pentru controlul eficient al clădirii

Termen de Finalizare

Construcția ARC avansează conform planului, cu finalizarea etajului tehnic de vârf confirmată în aprilie 2026. Clădirea urmează să fie livrată în T3 2026, cu posibilitate de ocupare pentru chiriașii care semnează contracte de pre-leasing în această perioadă.

Despre PPF Real Estate

PPF Real Estate este o companie din Grupul PPF, unul dintre cele mai mari conglomerate din Europa Centrală și de Est, cu active de zeci de miliarde de euro. PPF Real Estate dezvoltă și administrează portofolii de imobile comerciale, birouri și retail în Cehia, Slovacia, România, Ungaria și alte țări europene.

În România, PPF Real Estate este prezentă cu proiecte de referință, ARC Offices fiind cel mai recent și mai ambițios proiect al companiei pe piața locală. PPF garantează standarde europene de calitate, fiabilitate financiară și parteneriate pe termen lung cu chiriașii săi.