The Bridge Offices

The Bridge – Complex de birouri LEED Platinum în Orhideea, Bucuresti

The Bridge este un complex de birouri de clasă A dezvoltat de Forte Partners pe terenul fostei fabrici de pâine Spicul din Sectorul 1 al Bucureștiului, pe Șoseaua Orhideelor 15C. Proiectul cuprinde două clădiri de birouri premium – The Bridge 1 și The Bridge 2 – cu o suprafață totală de aproximativ 58.000 mp rentabili, ambele deținând prestigioasa certificare LEED Platinum. Finalizat între 2017 și 2019, complexul a atras chiriași majori precum IBM și BCR, și reprezintă o referință în piața de birouri din zona centrală a Bucureștiului.

Localizare și conectivitate

The Bridge este amplasat în zona Orhideea–Grozavești din Sectorul 1 al Bucureștiului, una dintre cele mai dinamice zone de birouri în plină expansiune. Proiectul este ușor accesibil cu metroul (stația Grozavești M4), cu tramvaiul și cu mijloacele de transport auto, beneficiind de o vizibilitate excelentă față de Podul Basarab și de accesul rapid la centrul orașului.

• Adresă: Șoseaua Orhideelor 15C, Sector 1, București
• La 5 minute de stația de metrou M4 Grozavești
• Acces rapid la Podul Basarab și la centrul Bucureștiului
• Legătură facilă cu Calea Griviței și cu autostrada A1 (10 km)
• Aproape de zona rezidențiala Militari și Giulești
• Curtea interioară verde – spațiu de relaxare și socializare

Specificații tehnice – Două clădiri de birouri premium

Complexul The Bridge include două clădiri (faze) de birouri, fiecare cu propria identitate arhitecturală, dar concepute ca un ansamblu unitar. Ambele clădiri au 10 etaje și oferă planuri de etaj flexibile pentru companii mici, medii sau mari.

• The Bridge 1: 36.808 mp GLA – parter + 10 etaje, finalizat 2017, LEED Platinum
• The Bridge 2: 21.271 mp GLA – parter + 10 etaje, finalizat 2019, LEED Platinum
• Suprafață totală GLA: ~58.000 mp
• Înălțime liberă birouri: 2,85–3,00 m
• Fațadă vitrata de înaltă calitate cu elemente din piatră
• Balcoane pe fiecare etaj
• Ferestre care se pot deschide
• Podea technică ridicată pentru cablaje flexibile
• Generatoare de urgență

Facilitati si echipamente tehnice

Ambele clădiri ale complexului The Bridge sunt dotate cu echipamente tehnice de ultima generatie, sisteme de management inteligent al cladirii (BMS) si infrastructura de securitate avansata, oferind un mediu de lucru modern si eficient pentru toti ocupantii.

• 10 ascensoare de mare viteza (The Bridge 1) / 6 ascensoare high-speed (The Bridge 2)
• Sistem de detectie si stingere incendii (sprinklere)
• Iluminat LED cu control prin senzori de miscare
• Control individual al iluminatului si temperaturii pe zone
• Sistem de securitate 24/7 si CCTV
• Control acces cu card
• Parcare pentru biciclete
• 719 locuri de parcare totale (384+335)

Facilitati la nivelul campusului

Complexul The Bridge pune la dispozitia chiriasilor si vizitatorilor o serie de facilitati menite sa imbunatateasca experienta zilnica la birou. Curtea interioara verde constituie punctul de atractie al complexului, oferind un spatiu de relaxare in aer liber in inima orasului.

• Curte interioara verde – spatiu de relaxare si socializare
• Restaurant mare la nivelul parterului (unul dintre cele mai mari din cladirile de birouri din Bucuresti)
• Cafenea si zone lounge
• Retail la parter
• Zone de parcare ample
• Acces pietonal protejat la statia de metrou

Certificare LEED Platinum

Ambele cladiri ale complexului The Bridge detin certificarea LEED Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design), cel mai inalt nivel de certificare verde la nivel international. Aceasta certifica performantele exceptionale ale cladirilor in eficienta energetica, managementul apei, calitatea aerului interior, utilizarea materialelor sustenabile si impactul redus asupra mediului.

• Certificare LEED Platinum pentru The Bridge 1 si The Bridge 2
• Panouri solare pe acoperis
• Sistem de captare si utilizare a apei pluviale pentru irigatii
• Sisteme de ventilatie cu recuperare de caldura
• Materiale de constructie cu continut reciclat

Chiriasi de referinta

The Bridge a atras unele dintre cele mai mari companii nationale si internationale prezente in Romania. Printre chiriasii de referinta se numara IBM Romania, care a semnat un contract de 18.000 mp, si BCR (Banca Comerciala Romana), care si-a consolidat sediile centrale in acest complex de birouri premium.

Despre Forte Partners

Forte Partners este un dezvoltator imobiliar roman fondat de antreprenori locali, specializat in proiecte de birouri si rezidentiale premium din Bucuresti. Portofoliul companiei include proiecte de referinta precum The Bridge (birouri), U-Center (birouri + rezidential mixed-use) si alte proiecte in Centrul Istoric si zona Aviatorilor. Forte Partners se distinge prin abordarea sustenabila, arhitectura de calitate si implicarea in revitalizarea unor zone-cheie din Capitala.