CTPark Timişoara Ghiroda

CTPark Timişoara Ghiroda – Parc industrial clasă A în inima Timişoarei

CTPark Timişoara Ghiroda este unul dintre cele mai importante parcuri logistice şi industriale din vestul României, dezvoltat şi administrat de CTP, liderul pieţei de imobiliare industriale din Europa Centrală şi de Est. Localizat strategic în zona Ghiroda, parcul oferă spaţii de clasă A pentru producţie, logistică, distribuţie şi activităţi R&D, cu facilităţi de vârf şi infrastructură completă.

Parcul acoperă o suprafaţă totală de 39,11 hectare, cu o suprafaţă construită de peste 144.000 m² şi un potenţial de dezvoltare suplimentar de peste 156.000 m², ceìe ce ïl face una dintre cele mai mari platforme industriale din regiune.

Locaţie şi acces

Parcul industrial este amplasat în localitatea Ghiroda, la vest de Timişoara, beneficiind de o poziţie excepţională din punct de vedere logistic:

• 6 km faţă de Aeroportul Internaţional Timişoara „Trait Vuia‟
• 1 km faţă de Autostrada A1 (Timişoara – Lugoj – Deva)
• 1 km faţă de inelul de centură al Timişoarei
• 9 km faţă de centrul oraşului Timişoara

Accesul excelent la autostradă şi reţeaua de drumuri naţionale permite distribuţie rapidă spre Bucureşti (540 km), Cluj-Napoca (310 km), Arad (50 km) şi frontiera cu Ungaria (80 km), facilitând operaţiunile de export-import.

Specificaţii tehnice şi facilităţi

CTPark Timişoara Ghiroda oferă clădiri industriale moderne, construite conform celor mai exigente standarde internaţionale:

• Înălţime liberă de 10–12 m sub ferme
• Capacitate portanţă a pardoselii: 5 t/m²
• Rampă de încărcare la fiecare 800 m² de spaţiu
• Sistem sprinkler ESFR
• Iluminat LED cu control automat
• Sisteme de ventilaţie şi climatizare
• Panouri fotovoltaice disponibile (opţional)
• Staţii de încărcare pentru vehicule electrice pe platformă
• Sistem de reciclare a apei şi amenajări peisagistice
• Acces la reţeaua de gaze naturale (100 m distanţă)
• Securitate 24/7 cu monitorizare video

Parcul include şi facilităţi pentru angajaţi: restaurant, cafeterie, Club House modern inaugurat în 2026, staţii de autobuz la 200 m, hotel şi alte servicii la 500 m distanţă.

Spaţii disponibile

În prezent, CTPark Timişoara Ghiroda pune la dispoziţie spaţii de depozitare şi producţie de tip CTSpace şi CTFlex, cu o suprafaţă disponibilă de circa 20.000 m², iar suprafaţa minimă de închiriere pornind de la 1.500 m². Oferta include:

• TIMI04: 12.642 m² – spaţiu industrial clasă A, disponibil imediat
• TIMI01: 7.369 m² – spaţiu de tip CTSpace, disponibil imediat
• Spaţii de tip CTBox (module flexibile) de la 825 m²
• Posibilitate de extindere şi construcţie built-to-suit pe suprafeţele disponibile

Chiriaşi şi industrii reprezentate

CTPark Timişoara Ghiroda găzduieşte un portofoliu divers de companii de renume internaţional:

• Altex Romania – retail şi logistică electronică
• Ursus Breweries – producţie şi distribuţie
• RPW Logistics – logistică terţă parte
• DB Schenker – logistică şi transport internaţional
• Avery Dennison – materiale de etichetare şi ambalare
• B. Braun – echipamente şi produse medicale
• Hella Electronics – componente auto

Structura industrială a parcului: producţie (46%), logistică 3PL (18%), industrie auto (13%), comerţ cu amănuntul (12%), comerţ cu ridicata (11%).

Certificări şi sustenabilitate

Parcul Timişoara Ghiroda este construit conform standardelor BREEAM în ceea ce priveşte accesibilitatea şi infrastructura. Toate clădirile noi sunt proiectate pentru a atinge certificarea BREEAM Very Good sau Excellent, cu accent pe eficienţa energetică, reducerea emisiilor de carbon şi minimizarea amprentei ecologice. Facilităţile de sustenabilitate includ sisteme de reciclare a apei de ploaie, zone verzi extinse, staţii de încărcare EV, iluminat LED cu senzori de prezenţă şi opţiunea de instalare a panourilor fotovoltaice pe acoperisuri.

Despre CTP

CTP (CTP N.V.) este cel mai mare proprietar, dezvoltator şi administrator de spaţii logistice şi industriale listat din Europa Centrală şi de Est, cotat la Amsterdam Stock Exchange. Cu un portofoliu de peste 12 milioane m² de spaţii clasă A în 10 ţări, CTP operează în România cel mai mare parc de depozite din ţară, cu peste 2 milioane m² în 15 oraşe. Parcul din Timişoara Ghiroda reprezintă una din locaţiile strategice-cheie ale companiei în vestul României, deservind importante companii de producţie şi logistică din zona Banat.