Ronda Residence Otopeni — 12 duplexuri P+1E+Mansardă în zona 23 August

Ronda Residence — 12 duplexuri premium în zona 23 August, Otopeni

Ronda Residence este un ansamblu rezidențial boutique de 12 duplexuri cu regim P+1E+Mansardă, finalizat în 2024, amplasat pe Intrarea Mesteacănului 16N, în zona 23 August din sudul orașului Otopeni, județul Ilfov. Fiecare vilă tip duplex oferă 5 camere, suprafață utilă de 190 mp și suprafață totală de 210 mp, cu teren propriu de aproximativ 280 mp per unitate. Complexul a fost construit cu materiale premium și finisaje complete la cheie — conceput pentru familii care caută un spațiu generos și liniștit în proximitatea Bucureștiului.

Locație și accesibilitate

Ansamblul se află în zona 23 August din sudul orașului Otopeni, pe o stradă liniștită, cu acces facil spre București și spre punctele de interes locale. Proximitatea DN1 asigură conectivitate rapidă spre capitală.

• Transport în comun: autobuze spre București
• LIDL: 1 km
• Penny și Profi Market: 1,2 km
• Piața din Otopeni: 2,7 km
• Primăria Otopeni: 2,6 km
• Grădinița germană Engel Bengel: 1,6 km
• Grădinița Maya și Prietenii Otopeni: 1,8 km
• Liceul Teoretic Ioan Petruș: 2,9 km
• World Class Fitness Otopeni: 2,8 km
• Lotus SPA Otopeni: 1,2 km
• Complexul Sportiv de Natație: 2,7 km
• Water Park Otopeni: ~7 km
• Pădurea Tunari: ~2 km
• Grădina Zoologică București: ~6 km

Duplexuri 5 camere — suprafețe și prețuri

Complexul cuprinde 12 duplexuri cu structură identică, fiecare distribuit pe trei niveluri: parter, etaj 1 și mansardă. Fiecare unitate dispune de curte individuală de aproximativ 280 mp (din care ~220 mp spațiu liber), ideal pentru relaxare în familie. Numărul limitat de unități asigură intimitate și o comunitate restrânsă unde vecinii se cunosc.

• Duplex 5 camere: 190 mp utili / 210 mp total — de la 235.000 € + TVA (aprox. 1.143 €/mp + TVA)
• Parter: living/dining, bucătărie, dormitor, baie, terasă și acces grădină
• Etaj 1: 2 dormitoare, 2 băi, balcon
• Mansardă: spațiu deschis multifuncțional cu baie
• Teren per unitate: ~280 mp total (curte liberă ~220 mp)
• Parcare: 2 locuri incluse în curtea proprie

Facilități și dotări

• Curte individuală cu acces securizat și intimitate garantată
• 2 locuri de parcare per vilă, în curtea proprie
• Iluminat stradal și alei asfaltate în incinta complexului
• Acces internet
• Utilități complete branșate: curent, apă, canalizare, gaz
• Balcoane și terase la toate duplexurile
• Aproape de Pădurea Tunari (~2 km) și spații verzi

Construcție și finisaje

Duplexurile Ronda Residence sunt realizate cu structură din beton armat și zidărie din cărămidă, cu izolație termică performantă și tencuială decorativă exterioară. Finisajele livrate la cheie includ instalații premium și un sistem de climatizare eficient energetic, cu clasă energetică A.

• Structură: beton armat
• Pereți: cărămidă cu izolație termică + tencuială decorativă
• Clasă energetică: A
• Încălzire: pardoseală radiantă
• Sistem climatizare: pompă de căldură cu funcție de răcire vară
• Ferestre: Salamander 3 straturi (tâmplărie de înaltă performanță)
• Finisaje: la cheie (nemobilat)
• Panouri fotovoltaice: opțional disponibile la cerere
• An finalizare: 2024

Despre developer

Ronda Residence este un proiect al unui developer local din județul Ilfov, realizat sub brandul omonim și finalizat în 2024. Prin construirea unui ansamblu de dimensiuni reduse — 12 unități — developerul a asigurat atenție individualizată fiecărui cumpărător și standarde ridicate de execuție și finisaje. Complexul este promovat activ pe Facebook (rondaresidence.otopeni) și prin agenții imobiliare partenere din zonă.