Hermannstadt Residence Selimbar — apartamente 2-3 camere finisate la cheie pe Str. Pictor Nicolae Brana

Hermannstadt Residence — apartamente finisate la cheie în inima comunei Șelimbăr, lângă Sibiu

Hermannstadt Residence este un ansamblu rezidențial boutique de mici dimensiuni, amplasat în Șelimbăr, pe Strada Pictor Nicolae Brana — una dintre cele mai liniștite și bine conectate zone din proximitatea municipiului Sibiu. Proiectul este format dintr-un singur bloc cu 3 scări și 2 niveluri, concepute cu o arhitectură îngrijită și o compartimentare inteligentă ce maximizează lumina naturală și spațiul util. Toate apartamentele sunt livrate finisate la cheie, cu materiale de calitate, gata pentru mutare imediată. Blocul este intabulat, cu acte complete disponibile imediat după finalizare — un avantaj major pentru cumpărătorii care doresc siguranță juridică deplină. Proiectul este comercializat de agenția imobiliară Living Vision din Sibiu, partener de încredere cu experiență solidă pe piața locală.

Locație și accesibilitate

• Adresă: Strada Pictor Nicolae Brana, Șelimbăr, județul Sibiu — zonă centrală, liniștită, fără trafic intens
• La 5 minute de Shopping City Sibiu, Piața Rahovei și Dedeman
• Acces rapid pe DN1 și spre Autostrada A1 (Sibiu–Sebeș, Sibiu–Pitești)
• La 10 minute de centrul municipiului Sibiu, cu toate serviciile și atracțiile sale culturale
• Grădinițe, școli generale, farmacii, supermarketuri și bănci accesibile în câteva minute
• Aer curat, spații verzi și infrastructură modernă — avantajele traiului în suburbii fără a renunța la confort urban
• Aproape de Aeroportul Internațional Sibiu (sub 10 km)

Tipuri de apartamente și prețuri

• Apartamente cu 2 camere: suprafețe de 50–65 m², prețuri de la ~105.000 €
• Apartamente cu 3 camere: suprafețe de 65–77 m², prețuri între ~130.000 € și 147.990 €
• Preț mediu pe metru pătrat: aproximativ 2.050 €/m²
• Toate unitățile sunt livrate complet finisate la cheie, incluzând parchet, gresie, faianță, obiecte sanitare și ușă metalică de intrare
• Loc de parcare inclus în prețul fiecărui apartament — fără costuri suplimentare surpriză
• Finanțare bancară disponibilă; compatibil cu programele Noua Casă și credite ipotecare standard

Facilități și dotări

• Loc de parcare privat inclus în prețul de achiziție, asignat fiecărei unități
• Bloc intabulat — acte complete imediat disponibile la semnarea contractului
• Acces controlat la intrarea în imobil, interfon per apartament
• Curte interioară amenajată cu spații verzi și zone de relaxare
• Număr redus de apartamente per bloc — intimitate, liniște și comunitate restrânsă
• Spații comune îngrijite, curate și bine iluminate
• Racordare completă la utilități: apă, canalizare, gaz, electricitate, internet fibră optică
• Coș de gunoi selectiv amenajat, spații tehnice separate pentru fiecare scară

Construcție și finisaje

Hermannstadt Residence este construit cu structură din beton armat și închideri din cărămidă BCA, cu izolație termică exterioară prin sistemul ETICS — polistiren expandat de minimum 10 cm. Tâmplăria exterioară este din PVC cu geam termopan dublu, cu rupere de punte termică. Finisajele interioare sunt de calitate superioară: tencuieli netezite și zugrăvite cu vopsea lavabilă albă, parchet laminat în dormitoare și living, gresie și faianță în băi și holuri, obiecte sanitare complete incluse, ușă metalică blindată la intrare și uși interioare. Instalația electrică este completă cu tablou electric propriu, prize și întrerupătoare în toate camerele. Încălzirea se realizează prin centrală termică individuală pe gaz, cu calorifere în toate încăperile. Clădirea este proiectată pentru clasa energetică A, asigurând eficiență termică ridicată și facturi reduse la utilități pe termen lung.

Despre developer

Proiectul Hermannstadt Residence este comercializat de Living Vision, agenție imobiliară specializată din Sibiu, cu o prezență solidă și de durată pe piața rezidențială locală. Living Vision oferă consultanță completă pe tot parcursul procesului de achiziție, de la prima vizită la proprietate până la semnarea actelor notariale și predarea cheilor. Echipa de agenți cunoaște în profunzime piața imobiliară din Sibiu și Șelimbăr, oferind clienților informații corecte și sfaturi adaptate nevoilor fiecăruia. Compania are sediul pe Strada Fabricii nr. 22, Sibiu.